АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-3514/2017

г. Ижевск

03 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2017 года.

          Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к МО «Город Ижевск» в лице Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска о взыскании 211 457 руб. 49 коп. долга по договору управления МКД от 01.09.2012,

 

В присутствии представителей:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 01.09.2016

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности от 07.02.2017. 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением Функциональному органу Администрации города Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска, г.Ижевск  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 211 457 руб. 49 коп. долга по договору управления МКД от 01.09.2012.

Определением суда от 12.04.2017 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

13.06.2017 года судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания.

Определением суда от 18.07.2017, по ходатайству истца, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - МО «Город Ижевск» в лице Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска.

Истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований просит взыскать 206257 руб. 49 коп. долг (период с августа 2013 года по июнь 2016 года). Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Истец требования поддержал.

Ответчик требования оспорил доводам отзыва на исковое заявление  и пояснений.

Как следует из материалов дела, МО «Город Ижевск» в лице Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска является собственником нежилого помещения площадью 241,2 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> Победы, д.10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 90/20973669 от 04.07.2016, и ответчиком не оспаривается. 

Общим решением собственников помещений многоквартирного дома № 10 по ул. 30 лет Победы г. Ижевска от 27.06.2012 в качестве управляющей организации избрано ООО "Ижевская управляющая компания (л.д. 18). 

Между ООО "Ижевская управляющая компания и собственниками помещений многоквартирного дома № 10 по ул. 30 лет Победы заключен договор управления многоквартирным домом от 01.09.2012.

Условия оплаты предусмотрены в пункте 4.5 договора. 

В соответствии с п. 2.2.1, собственники обязались своевременно, до 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем, вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущество многоквартирного дома.  

В период с августа 2013 года по июнь 2016 года истец оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальные услуги в МКД, в которых расположено нежилое помещение ответчика.

Согласно расчету истца, сумма долга ответчика за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг составила  206257 руб. 49 коп.  

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ). 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

С учетом изложенных правовых норм МО «Город Ижевск» в лице Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска, являясь в спорный период собственником нежилого помещения общей площадью 241,2 кв.м., обязано содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за помещение, взнос за капитальный ремонт и коммунальные услуги. 

То обстоятельство, что функции управляющей организации в отношении дома № 10 по ул. 30 лет Победы г. Ижевска в период августа 2013 года по июнь 2016 года осуществлял истец, подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 27.06.2012, договором управления МКД от 01.09.2012. 

Доказательств признания протокола собрания собственников недействительным либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции управляющей организации в спорный период времени фактически осуществляло иное юридическое лицо, в материалы дела не представлено.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Ж РФ). 

Факт оказания истцом ответчику услуг по обслуживанию общего имущества МКД, предоставления коммунальных услуг, подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ). 

Расчет стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009). 

Согласно расчету истца задолженность по оплате услуг на содержание и ремонт, коммунальные услуги, за период с августа 2013 года по июнь 2016 года подлежащая оплате ответчиком, составила 206257 руб. 49 коп.

Между тем ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено правило, согласно которому общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, предусмотренному в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как усматривается из материалов дела, на момент подачи иска в арбитражный суд (21.03.2017) трехлетний срок исковой давности по требованиям за период с августа 2013 года по февраль 2014 года истек, с учетом увеличения на 30 дней (для целей соблюдения досудебного порядка).

Доказательств прерывания течения срока исковой давности (статья 203 ГК РФ) материалы дела не содержат. Таким образом, в удовлетворении исковых требований в части взыскания долга за период с августа 2013 года по февраль 2014 года судом отказано по причине пропущенного срока исковой давности.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 172551руб. 49коп. долга подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами, ответчиком документально не опровергнуты (статьи 9, 65 АПК РФ). В удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что спорные нежилые помещения в МКД составляют муниципальную казну (данное обстоятельство сторонами не оспорено).

Пунктом 3 статьи 215 ГК РФ установлено, что средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» долг подлежит взысканию с МО «Город Ижевск» в лице Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска за счет средств казны муниципального образования.

Довод ответчика о неподлежащим взысканию платы «за сбор, вывоз, и утилизацию ТБО» судом признан несостоятельным.

В соответствии со статьёй  110 Арбитражного  процессуального кодекса  расходы по оплате  госпошлины  относятся  на  стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «город Ижевск» в лице Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска за счет казны муниципального образования «город Ижевск» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания», г.Ижевск (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 172551 руб. 49 коп. долга, а также 5 960руб. 65  коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания», г.Ижевск (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 117руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №1732 от 26.08.2016.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

 

Судья                                                                        О.А.Кашеварова