Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103917/2024

10 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  15 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  10 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области (188640, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ, Г.П. ВСЕВОЛОЖСКОЕ, Г ВСЕВОЛОЖСК, Ш КОЛТУШСКОЕ, Д. 138, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2006, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "А-ЛЕКС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (115054, Москва, ул. Дубининская, д. 40, кв. 75)

о взыскании 2 263 828,79 руб.,  

при участии

согласно протоколу от 15.01.2025,

установил:

Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области  (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «А-ЛЕКС» (далее – Общество) о взыскании 2 263 828,79 руб. задолженности по договору аренды от 12.03.2024 № 311/4.4-08.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, представитель ответчика возражал.

В судебном заседании ответчик поддержал ходатайство об истребовании доказательств.

В силу части 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

Исходя из данной нормы, удовлетворение ходатайства об истребовании доказательств является правом, а не обязанностью суда.

При рассмотрении ходатайства об истребовании доказательств суд должен проверить обоснованность данного процессуального действия с учетом принципов относимости и допустимости доказательств, и при отсутствии соответствующей необходимости, вправе отказать в его удовлетворении.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства об истребовании документов ввиду отсутствия доказательств невозможности получения данных документов ответчиком самостоятельно.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между администрацией Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «А-Лекс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 311/4.4-08 от 12.03.2024 (далее - Договор), кадастровый номер 47:07:1002006:41, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, городской 

<

...> земельный участок 1, площадью 9192 кв.м. 

В соответствии с пунктом 2.1 Договора аренды срок аренды земельного участка устанавливается с 08.12.2023 по 31.12.2024. 

В соответствии с п 4.4.3 Договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и с последующими изменениями и дополнениями к нему. 

Пунктом 3.4 Договора установлено, арендная плата перечисляется арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на расчетный счет. 

Согласно п 5.2 Договора в случае нарушения арендатором п 3.4 Договора начисляется пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 

Подписанием договора ответчик принял на себя обязательство своевременно оплачивать арендную плату, однако данное обязательство надлежащим образом не исполнено, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 2 263 828,79 руб. за период с 08.12.2023 по 30.06.2024. 22.05.2024.

Администрация направила претензию № 1268/4.4-20 с требованием об оплате задолженности по арендной плате за период с 08.12.2023 по 30.06.2024 в размере 2 263 828,79 руб.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, Администрация обратилась с иском в суд. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с 08.12.2023 по 31.12.2024 составила 2 263 828,79 руб.

Доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчик не представил.

Доводы Общества о том, что Договор аренды прекращен в связи с регистрацией права собственности граждан на помещения в многоквартирном доме, документально не подтверждены.

С учетом изложенного, требование Администрации о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А-ЛЕКС» в пользу Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области  2 263 828,79 руб. задолженности.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А-ЛЕКС» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 92 915 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                           Парнюк Н.В.