АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань              Дело №А65-36533/2017 

Дата принятия решения – 29 января 2018 года 

Дата объявления резолютивной части – 22 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гильмутдиновой Г.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674)  к Обществу с ограниченной ответственностью "Волжская Топливная Компания", г.Казань (ОГРН 1061655009866, ИНН 1655105133), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общества с ограниченной ответственностью  «КБЭР «Банк Казани», г. Казань, о взыскании 11 465 465 руб. 34 коп. долга и 5 554 224 руб. 09 коп. неустойки,

с участием:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика -   не явился, извещен;

от третьего лица - не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Волжская Топливная Компания", г.Казань (далее - ответчик) о взыскании 14 638 195 руб. 68 коп. долга за период с 1.02.2015г. по 30.04.2017г. и 5 772 792 руб. 12 коп. неустойки за период с 15.02.2015г. по 17.04.2017г. 

Арбитражный суд Республики Татарстан определением от 17.11.2017г. г. привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  Общество с ограниченной ответственностью  «КБЭР «Банк Казани», г. Казань.

Истец в предварительном судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ представил письменное ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания долга до 11 465 465 руб. 34 коп. за период с 01.02.2015г. по 17.11.2016г., пени до 5 554 224 руб. 09 коп. за период с 15.02.2015г. по 17.04.2017г.

Уменьшение исковых требований принято судом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не заявил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, корреспонденция суда получена по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возражений не высказал,  письменный отзыв не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено, ходатайств не заявило.

          Суд, руководствуясь п.  3, 5 ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело без участия  истца, ответчика и третьего лица.

          Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

           Из материалов дела следует, что 28.03.2014г. между истцом (арендодатель) и ООО «Волжская топливная компания» (арендатор) был заключен  договор аренды №17614, по условиям которого был передан в пользование земельный участок – кадастровый номер 16:50:000000:11646, общей площадью 95228,0 кв.м., занимаемый железнодорожными подъездными путями, а также бытовым корпусом, вагоном-диспетчерской, зданием причала и трансформаторной подстанцией, в Приволжском районе, (за Южной дамбой обвалования), а арендатор принял на себя обязательства  по внесению арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца. Арендная плата исчисляется с 01.03.2014г. (п. 3.1.)

          Срок аренды – 5 лет, до 19.02.2019г.

           Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что размер арендной платы не является фиксированным и подлежит изменению.

          В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.11.2013 №927 «Об утверждении результатов государственной кадастровой  оценки земельных участков в составе населенного пункта города Казани» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель по г. Казани, в результате чего в период 2014г. удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составил – 5 660,30 кв.м.

          Судом установлено, что между ответчиком ООО «Волжская Топливная Компания» (продавец) и ООО «Бункеръ-Сервис» (покупатель), подписан договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого,  ответчик передал ООО «Бункеръ-Сервис» недвижимое имущество: бытовой корпус с кадастровым № 16:50:000000:4434; вагон-диспетчерская с кадастровым № 16:50:000000:9032; здание причала с кадастровым № 16:50:000000:9276; здание трансформаторной подстанции с кадастровым №16:50:000000:4441.

          Согласно выписке из ЕГРПН переход права собственности зарегистрирован – 18.11.2016г. 

          Претензией №5092/КЖ истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 12-14).

          Неисполнение ответчиком обязательств по  оплате послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

          В соответствии со ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

          Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

          В соответствии со  ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

          Учитывая, что  задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, требование истца о взыскании  11 465 465 руб. 34 коп. долга за период с 01.02.2015г. по 17.11.2016г.,  в силу ст. ст. 309, 614  ГК РФ и ст.  65 ЗК РФ является правомерным и  подлежит удовлетворению.

          В соответствии с п. 3.5 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

          В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в определении условий договора, если они не противоречат закону или иным правовым актам. 

          Следовательно, ответчик, подписав договор, выразил свое согласие со всеми его условиями,  в том числе с предусмотренным п. 3.5 договора размером неустойки. 

          Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

          Основанием для применения неустойки является факт нарушения обязательства.

          При этом, как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация  при осуществлении ею  приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст.2, п. 1 ст. 6, п.1 ст. 333 ГК РФ).

         Ответчик ходатайство об уменьшении размера неустойки  ввиду ее несоразмерности не заявил. 

          С учетом изложенного, требование истца о взыскании 5 554 224 руб. 09 коп. неустойки, начисленной на сумму долга, за период с 15.02.2015г. по 17.04.2017г., по ставке 0,1 % является правомерным и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

          Расходы по уплате государственной пошлины согласно  ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112,   167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волжская топливная компания», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 11 465 465 руб. 34 коп. долга и 5 554 224 руб. 09 коп. неустойки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волжская топливная компания», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 108 098 руб. 45 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяЮ.Н. Галеева