РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-10952/21-142-73

г. Москва

26 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 мая 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-10952/21-142-73 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕГА АРС" (107564 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ ДОМ 2СТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 771801001) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ" (109316, МОСКВА ГОРОД, ТАЛАЛИХИНА УЛИЦА, ДОМ 41, СТРОЕНИЕ 8, ЭТ 4 ПОМ 407, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2012, ИНН: 

<

***>, КПП: 772201001) о взыскании задолженности и процентов в общем размере 1 981 578 руб. 35 коп.

при участии: 

От истца –   ФИО2 (доверенность)

От ответчика – не явился, извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕГА АРС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.01.2015 №0101-ВЕА/15А за ноябрь 2015 в размере 1 430 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2015 по 13.11.2020 в размере 551 578 руб. 35 коп.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил; отзыв на иск не представил; о длящемся процессе извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени его проведения, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Выслушав представителя истца, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендатор) и ответчик (субарендатор) заключили на срок до 30.11.2015 договор от 01.01.2015 №0101-ВЕА/15А краткосрочной субаренды нежилого помещения площадью 742,1 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Алтуфьевское ш., д. 37, стр. 7 (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2015).

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора арендная плата за пользование оборудованием составляет 1 430 000 руб. в месяц (26 000 условных единиц по курсу 55 руб. за одну условную единицу); оплачивается ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи 01.01.2015 и возвращено истца по акту возврата 30.11.2015.

Согласно подписанному истцом и  ответчиком акту сверки по состоянию на 31.12.2019 у ответчика имелась задолженность по указанному договору в пользу истца  в размере 1 430 000 руб. 00 коп.

Кроме того, гарантийным письмом от 10.10.2018  ответчик согласился с задолженностью в указанном размере, однако сославшись на финансовые трудности, указал, что не может ее оплатить.

В обоснование иска истец указал следующее: ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы по договору субаренды, имеет неоплаченную задолженность перед истцом за ноябрь 2015 в размере 1 430 000 руб. 00 коп.; за пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты по статье 395 ГК РФ за период с 11.11.2015 по 13.11.2020 в размере 551 578 руб. 35 коп.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Наличие у ответчика обязательств по внесению арендной платы за ноябрь 2015 подтверждается представленными в материалы дела договором аренды, актом приема-передачи и актом возврата от 30.11.2015, ежемесячными актами, в том числе за ноябрь 2015, подписанным ответчиком и содержащим оттиск его печати, а также гарантийным письмом ответчика и подписанным в двухстороннем порядке актом сверки (оригиналы данных документов обозревались в судебном заседании) и ответчиком не оспаривается. 

Доказательства исполнения ответчиком денежного обязательства перед истцом по арендной плате по договору субаренды от 01.01.2015 №0101-ВЕА/15А за ноябрь 2015 на сумму 1 430 000 руб. 00 коп., либо доказательства, свидетельствующие о том, что данное обязательство у ответчика отсутствует, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.

При таком положении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.01.2015 №0101-ВЕА/15А за ноябрь 2015 в размере 1 430 000 руб. 00 коп. являются обоснованными, документально подтвержденными  и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт нарушения ответчиком денежного обязательства по оплате арендной платы за ноябрь 2015 установлен и доказан, в связи с чем требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 551 578 руб. 35 коп., начисленных за период с 11.11.2015 (с учетом наступления срока оплаты применительно к пункту 4.2 договора) по 13.11.2020, заявлено правомерно.

Расчет процентов отвечиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Контррасчет не представлен. Основания для применения статьи 333 ГК РФ отсутствуют. В этой связи требование истца о взыскании с ответчика в порядке статьи 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2015 по 13.11.2020 в размере 551 578 руб. 35 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ с учетом предоставления истцу отсрочки по ее оплате. Руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕГА АРС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1 430 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 551 578 руб. 35 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 32 816 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                               Е.В. Немтинова