АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18 июля 2023 года

Дело №

А42-6657/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 июля 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Михайловской Е.А., судей Кустова А.А., Серовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» на решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.02.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2023  по делу № А42-6657/2021,

                                   у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт», адрес: 183034, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области, адрес: 184682, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Администрация), о взыскании 207 329 руб. 08 коп. задолженности в части арендованных помещений за период с января по декабрь 2020 года, и к муниципальному казенному учреждению «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск», адрес: 184682, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***> (далее - Учреждение), о взыскании 390 662 руб. 98 коп., а при недостаточности денежных средств у Учреждения - в порядке субсидиарной ответственности с муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (далее – МО ЗАТО Александровск) в лице Администрации (с учетом уточнения иска).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальные предприниматели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные службы» город Полярный ЗАТО Александровск Мурманской области (далее – Предприятие).

 Решением от 13.02.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 11.04.2023 иск удовлетворен частично. С Администрации в пользу Общества взыскано 207 329 руб. 08 коп. задолженности; с Учреждения, а при недостаточности денежных средств у Учреждения в порядке субсидиарной ответственности с муниципального образования ЗАТО Александровск в лице Администрации в пользу Общества  взыскано 142 203 руб. 50 коп. задолженности; в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить решение от 13.02.2023 и постановление апелляционной инстанции от 11.04.2023 в части отказа в иске и, не предавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт, которым удовлетворить иск в полном объеме. 

По мнению подателя жалобы, суды необоснованно отказали в удовлетворении требования Общества о взыскании с Учреждения задолженности в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом 1 (1-6, 8, 10, 11), поскольку согласно сведениям из технического паспорта данное помещение входит в состав нежилых  помещений в МКД.  Указанное нежилое помещение в соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Ответчик не представил протокол общего собрания собственников помещений в спорном многоквартирном доме об увеличении площади общего имущества. 

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество является теплоснабжающей организацией, которая поставляет в многоквартирные жилые дома тепловую энергию в горячей воде на нужды отопления и горячего водоснабжения.

Муниципальному образованию ЗАТО Александровск на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в городе Гаджиево Мурманской области по следующим адресам: : ул. Советская, д. 65, пом. I; ул. Душенова, д. 97, пом. 31-32, кв. 61 (1-4), пом. 63; д. 103, пом. А/1/II/1-7; наб. Сергея Преминина, д. 112, пом. 1; ул. Гаджиева, д. 44, кв. 46, 47, 48;                ул. Колышкина, д. 69, пом. 50.

В обоснование иска Общество ссылается на то, что в период с января по май 2020 года и с сентября по декабрь 2020 года в отсутствие письменного договора теплоснабжения оно поставило в спорные нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах (далее – МКД), тепловую энергию, задолженность по оплате которой составила  207 329 руб. 08 коп. 

Ссылаясь на то, что указанные помещения находились в аренде у индивидуальных предпринимателей, с которыми были заключены договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, Общество  предъявило требования к Администрации.

В спорный период Общество осуществило поставку тепловой энергии в горячей воде в нежилое помещение № III (1-13), расположенное по адресу:             

<

...>, которое по 02.07.2020 находилось в хозяйственном ведении Предприятия, а в период с 03.07.2020 по 27.06.2021 числилось в реестре пустующих (незаселенных). С учетом непоставки тепловой энергии в летний период времени (июнь, июль, август 2020 года) и отсутствием начислений, Общество произвело расчет стоимости тепловой энергии за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года в сумме 61 751 руб. 86 коп. и предъявило требование  к Учреждению.

Общество также предъявило к Учреждению требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде, поставленной в нежилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в городе Гаджиево ЗАТО Александровск Мурманской области по адресам: ул. Гаджиева,       д. 28, пом. 1 (1-6, 8, 10, 11); д. 36, пом. 2 (1-3); ул. Ленина, д. 56, пом. 2 (6);         ул. Колышкина, д.130, пом. № II (1-4), III (1), IV (1-4).

Согласно представленному Обществом расчету сумма задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде, поставленной в вышеуказанные нежилые помещения, составляет 328 911 руб. 12 коп.

В рамках досудебного урегулирования спора Общество направило в адрес Администрации претензию от 25.05.2021 № 1-26-10/10813 с требованием оплатить задолженность за поставленную тепловую энергию. Требования претензии оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчики не исполнили обязанность по оплате поставленной тепловой энергии, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск частично, отказав в удовлетворении требования о взыскании задолженности с Учреждения в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом 1 (1-6, 8, 10, 11).

Судебные акты обжалуются только в части отказа в иске.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы. 

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу подпункта «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Приведенные нормы в их системном толковании позволяют сделать вывод о том, что подвал является общим имуществом собственников помещений в МКД, расходы на содержание которого обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в МКД.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что согласно техническому паспорту многоквартирного дома № 28 по улице Гаджиева в городе Гаджиево Мурманской области общая площадь подвального помещения составляет 335,3 кв. м, в том числе 53 кв. м - основная, 282,3 - кв. м вспомогательная.

Указанное помещение площадью 335,3 кв. м зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости как единый объект с указанием «Подвал», имеет кадастровый номер 51:23:0010101:573.

Согласно приложениям № 1, 2, 3 к акту осмотра от 24.09.2021 в указанном помещении находятся инженерные коммуникации МКД.

Учитывая, что спорное подвальное помещение имеет техническое назначение; в нем находится инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения МКД, суды пришли к обоснованному выводу о том, что оно является частью общего имущества МКД, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД в силу закона.

С учетом изложенного суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отказали в удовлетворении требования о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, начисленную в отношении помещения расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пом 1. (1-6, 8, 10, 11) за спорный период.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов судов и не свидетельствуют о неправильной оценке судами имеющихся в деле доказательств.

Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, в связи с чем основания для их отмены отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

                                           п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.02.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2023  по делу № А42-6657/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества «Мурманэнергосбыт»  - без удовлетворения.

 

Председательствующий

Е.А. Михайловская

Судьи

А.А. Кустов

 В.К. Серова