Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-4480/2017

г.Ульяновск

26 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2017, полный текст решения изготовлен 26.09.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "Навигатор" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью "Домострой Сервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г.Ульяновск

третьи лица

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго»

Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал"

Общество с ограниченной ответственностью "Прометей-Теплолайн"

о взыскании 748 307 руб. 97 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 01.09.2017

от ответчика – не явился, уведомление № 74472

от третьих лиц:

ООО «Теплоэнерго» - не явился, возврат корреспонденции  

УМУП «Ульяновскводоканал» - не явился, уведомлен

ООО "Прометей-Теплолайн" - не явился, уведомлен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "Навигатор" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Домострой Сервис" о взыскании задолженности по договору оказания услуг от 01.03.2016 и Соглашению о возмещении расходов на холодное водоснабжение и водоотведение от 01.03.2016 в размере 740 040 руб. 89 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2016 по 13.03.2017 в размере 28 367 руб. 08 коп. 

Определением от 04.05.2017 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований, в котором истец просит взыскать основной долг за март 2016 г., май 2016 г. – август 2016 г. в размере 720 040 руб. 89 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2016 по 13.03.2017 в размере 28 367 руб. 08 коп. 

Определением от 04.05.2017 удовлетворено ходатайство истца об уточнении периода задолженности по договору оказания услуг б/н от 01.03.2016, а именно, за период с июня 2016 г. по октябрь 2016 г. в размере 241 040 руб. 88 коп.

Определением суда от 16.06.2017 удовлетворено ходатайство истца о привлечении  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго».

Определением суда от 26.06.2017 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении и уточнении исковых требований, согласно которого истец просит взыскать с ответчика сумму 719 940 руб. 89 коп., состоящую:

- основной долг по договору оказания услуг от 01.03.2016 за период с июня 2016 г. по октябрь 2016 г. в размере 241 485 руб. 48 коп., 

- основной долг по соглашению о возмещении расходов на холодное водоснабжение и водоотведение от 01.03.2016 за март 2016 г., май 2016 г. – сентябрь 2016 г. в размере 478 455 руб. 41 коп.

а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2016 по 13.03.2017 в размере 28 367 руб. 08 коп. 

Определением суда от 26.06.2017 удовлетворено ходатайство истца о привлечении  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" (далее - УМУП «Ульяновскводоканал»).

Определением суда от 29.08.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Прометей-Теплолайн".

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в ранее состоявшихся судебных заседаниях исковые требования признавал частично.

В отзыве на иск указано, что весь объем холодной воды, поставленной УМУП «Ульяновскводоканал» для нужд горячего водоснабжения, был поставлен в квартальную котельную ЮГ-3, принадлежащую ООО «Теплоэнерго». Потребителем холодной воды для нужд горячего водоснабжения являлось ООО «Теплоэнерго». С данной организацией у ответчика заключен договор поставки тепловой энергии, согласно которого ООО «Теплоэнерго» поставляет ООО «Домострой сервис», а ООО «Домострой сервис» оплачивает только тепловую энергию (Гкал). Вследствие этого ООО «Домострой сервис» является ненадлежащим ответчиком по делу в части требований о взыскании основного долга по Соглашению о возмещении расходов от 01.03.2016 в размере 478 455 руб. 41 коп.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего. 

01.02.2016 между Товариществом собственников недвижимости ТСН «Л-26 (ТСН) и ООО «Домострой сервис» (Управляющая организация) оформлен договор обслуживания многоквартирного дома, предметом которого является выполнение Управляющей организацией работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности /том 2, л.д. 10-18/.

01.02.2016 между Товариществом собственников недвижимости ТСН «Л-12 (ТСН) и ООО «Домострой сервис» (Управляющая организация) оформлен договор обслуживания многоквартирного дома, предметом которого является выполнение Управляющей организацией работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности /том 2, л.д. 19-28/.

01.02.2016 между Товариществом собственников недвижимости ТСН «Л-10 (ТСН) и ООО «Домострой сервис» (Управляющая организация) оформлен договор обслуживания многоквартирного дома, предметом которого является выполнение Управляющей организацией работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности /том 2, л.д. 29-38/.

Вышеуказанные договоры расторгнуты 31.01.2017 /том 2, л.д. 39-44/. 

01.03.2016 между ООО «Домострой сервис» (Заказчик) и ООО «Жилищная компания «Навигатор» (Исполнитель) оформлен договор оказания услуг, согласно которого Исполнитель обязуется по поручению и заданию Заказчика оказать предусмотренные п. 1.2 договора услуги, связанные с управлением Заказчиком многоквартирными домами, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги в размере и в порядке, установленных настоящим договором (п. 1.1). 

Согласно п. 1.2 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.05.2016 Исполнитель обязуется оказать следующие услуги для собственником помещений в многоквартирных домах № 10,12, 26 на ул. Луначарского в г.Ульяновске, находящихся под управлением Заказчика: 

1.2.1. дератизация и дезинсекция мест общего пользования

1.2.2. Обслуживание вентиляционных каналов

1.2.3. Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов

1.2.4. Обслуживание мусоропровода

1.2.5. Ручная уборка придомовой территории

1.2.6. Механизированная уборка придомовой территории 

1.2.7. Хранение и утилизация ртутьсодержащих материалов

1.2.8. Уборка лестничных клеток (ул. Луначарского, д. № 10, № 12)

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В приложении к договору и дополнительному соглашению № 1 от 01.05.2016 стороны согласовали стоимость услуг. 

Согласно п. 3.5 договора оплата услуг производится Заказчиком до 25-го числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления платежными поручениями денежных средств на расчетный счет Исполнителя.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по вышеуказанному договору составляет в размере 241 485 руб. 48 коп. за период с июня 2016 г. по октябрь 2016 г.

Ответчик данную сумму задолженности признает в полном объеме. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не оплатил услуги по договору надлежащим образом, доказательств оплаты не представил, исковые требования о взыскании задолженности по договору оказания услуг от 01.03.2016 за период с июня 2016 г. по октябрь 2016 г. в размере 241 485 руб. 48 коп. являются правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Также истец просит взыскать с ответчика основной долг по соглашению о возмещении расходов на холодное водоснабжение и водоотведение от 01.03.2016 за март 2016 г., май 2016 г. – сентябрь 2016 г. в размере 478 455 руб. 41 коп.

Согласно п. 1 Соглашения Сторона-2 (ООО «Домострой Сервис») обязуется возмещать Стороне-1 (ООО «Жилищная компания «Навигатор») стоимость холодной воды в объеме теплоносителя, поставленного с квартальной котельной (ул. Луначарского, 24) для нужд горячего водоснабжения в многоквартирные дома №10, №12, №26, а также стоимость соответствующего объема сточных вод, принятых УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал». 

Судом установлено, что необходимость заключения данного Соглашения возникла в связи со следующими обстоятельствами. 

До 2016 года ООО «Жилищная компания «Навигатор» являлась управляющей компанией в отношении многоквартирных жилых домов №№ 10, 12, 18, 20, 22, 26, 16/26А по ул. Луначарского в г.Ульяновске. 

21.11.2014 между УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал»  и ООО «Жилищная компания «Навигатор» (Абонент) был оформлен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 29086, согласно которого УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», осуществляющее холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором (п. 1.1). 

В приложении № 8 (с учетом дополнительного соглашения № 2 от 22.01.2015) к договору стороны согласовали перечень объектов абонента, в состав которого была включена квартальная котельная, обеспечивающая тепловой энергией и горячей водой вышеуказанные жилые дома, находящаяся по адресу: 

<

...> /том 1, л.д. 109-113/. 

В материалы дела не представлены подтверждающие документы, однако из пояснений представителя истца следует, что в 2015 году квартальная котельная перешла во владение ООО «Теплоэнерго». 

При этом, изменения в договор холодного водоснабжения и водоотведения № 29086 от 21.11.2014, заключенный между УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» и ООО «Жилищная компания «Навигатор» в части перечня объектов не вносились. Договор холодного водоснабжения между УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» и ООО «Теплоэнерго» для нужд квартальной котельной не заключался. 

В январе 2016 года многоквартирные жилые дома по адресу: 

<

...> дома №10, №12, №26, отказались от услуг ООО «Жилищная компания «Навигатор» и избрали в качестве управляющей организации ООО «Домострой Сервис».

Указанные дома были внесены в перечень объектов ООО «Домострой Сервис» по  договору холодного водоснабжения и водоотведения № 22151 от 27.02.2014, заключенному между УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал» и ООО «Домострой Сервис»  /том 2, л.д. 46-54/. 

Поскольку покупателем (абонентом) холодной воды для нужд квартальной котельной оставалось ООО «Жилищная компания «Навигатор» по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 29086 от 21.11.2014, между ООО «Жилищная компания «Навигатор» и ООО «Домострой Сервис» было оформлено соглашение о возмещении расходов на холодное водоснабжение и водоотведение от 01.03.2016, в соответствии с которым ООО «Домострой Сервис» должно было перечислять стоимость холодной воды (теплоносителя), потребленной в составе горячей воды, поставленной с квартальной котельной, и соответствующего объема сточных вод, в адрес ООО «Жилищная компания «Навигатор».

04.04.2016 между ООО «Теплоэнерго» (Теплоснабжающая организация) и ООО «Домострой Сервис» (Абонент) был оформлен договор поставки тепловой энергии, предметом которого являлась поставка через присоединенную сеть тепловой энергии (Гкал) на объекты абонента – жилые дома, расположенные в квартале «Юг-13», указанные в приложении к договору, с котельной, находящейся по адресу: 

<

...> /том 2, л.д. 55-62/. 

Соглашение о возмещении расходов на холодное водоснабжение и водоотведение от 01.03.2016, оформленное между истцом и ответчиком, исполнялось до возникновения настоящего спора.  

Спор возник в связи с образовавшейся у ООО «Домострой Сервис» задолженностью по оплате стоимости холодной воды в объеме теплоносителя, поставленного с квартальной котельной  для нужд горячего водоснабжения.

По расчету истца, задолженность ответчика по соглашению составляет 478 455 руб. 41 коп. за период: март 2016, мая 2016 года - сентябрь 2016 года. 

По контррасчету ответчика задолженность ответчика по соглашению составляет 78 864 руб. 64 коп. 

Разногласия в объеме, и соответственно стоимости энергоресурса, возникли в связи с тем, что истец и ответчик применяют разный порядок расчета объема энергоресурса. 

Истец при расчете руководствуется формулой, предусмотренной пунктом 2 Соглашения о возмещении расходов на холодное водоснабжение и водоотведение от 01.03.2016, а именно:

«Объем холодной воды, поставленной в качестве теплоносителя для нужд горячего водоснабжения, а также соответствующий объем сточных вод определяется расчетным методом

V=Vкот-Vл16-Vл18-Vл20–Vл22

где V – объем возмещаемый стороной 2

Vкот – объем поставлены в котельную

Vл16 – объем потребленного теплоносителя в ж/д Луначарского, д. 16

Vл18 - объем потребленного теплоносителя в ж/д Луначарского, д. 18

Vл20 - объем потребленного теплоносителя в ж/д Луначарского, д. 20

Vл22 - объем потребленного теплоносителя в ж/д Луначарского, д. 22».

Истец при расчете руководствуется формулами 1 и 4 приложения № 2 к "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а именно исходя из показаний индивидуальных приборов учета (при их наличии), либо по нормативу потребления коммунальной услуги в жилых помещениях (при отсутствии индивидуальных приборов учета), поскольку жилые дома №№ 10, 12, 26 по ул. Луначарского не оборудованы общедомовыми приборами учета горячей воды. 

Проверив доводы истца и ответчика, суд приходит к выводу о том, что порядок расчета объема потребленного ресурса, применяемый ответчиком, является правомерным, поскольку соответствует  действующему законодательству, а именно положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, подпункту «в» пункта 21 "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.

Порядок расчета, применяемый истцом, противоречит действующему законодательству, и нарушает права собственников помещений многоквартирных жилых домов №№ 10, 12, 26 по ул. Луначарского в г.Ульяновске. 

Доводы истца о том, что применяемый им порядок расчета согласован в пункте 2 Соглашения о возмещении расходов на холодное водоснабжение и водоотведение от 01.03.2016, не является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме, так как, поскольку данный порядок расчета противоречит закону, данный пункт Соглашения является ничтожным. 

Ответчик представил контррасчет задолженности по Соглашению от 01.03.2016 в размере 78 864 руб. 64 коп. /том 2, л.д. 8-9/. 

Однако данный контррасчет составлен за период с мая 2016 года по январь 2017 года, хотя спорным периодом являются март 2016 года, май 2016 года – сентябрь 2016 года.

Суд предлагал ответчику представить контррасчет с учетом марта и апреля 2016 года, однако ответчик такой контррасчет не представил. 

Вследствие того, что ответчик не оспорил расчет истца за март, апрель 2016 /том 2, л.д. 5-7/, суд при расчете суммы задолженности ответчика по соглашению от 01.03.2016 принимает данные расчета истца за март, апрель 2016 года и данные расчета ответчика за период с мая 2016 года по сентябрь 2016 года.

Согласно расчету суда основной долг ответчика по Соглашению от 01.03.2016 составляет 99 245 руб. 71 коп. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, о том, что ООО «Домострой Сервис» не является потребителем холодной воды для нужд горячего водоснабжения, вследствие чего является ненадлежащим ответчиком, оцениваются судом критически, поскольку судом установлено, что и Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» стоимость теплоносителя ответчик не оплатил. 

Судом установлено, что 18.07.2017 ООО «Теплоэнерго» ликвидировано. 

Вследствие этого, удерживаемая ответчиком стоимость теплоносителя за спорный период не может быть истребована ООО «Теплоэнерго».

Соглашение о возмещении расходов на холодное водоснабжение и водоотведение от 01.03.2016 в части перечисления денежных средств за потребленный энергоресурс в адрес ООО «Жилищная компания «Навигатор» (лица, фактически оплатившего стоимость теплоносителя), не противоречит закону.  

На основании изложенного, сумма основного долга в размере 99 245 руб. 71 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Исковые требования в данной части подлежат частичному удовлетворению. 

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2016 по 13.03.2017 в размере 28 367 руб. 08 коп. 

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей с 01.06.2015 г. по 31.07.2016 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их  неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016 г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4.1 договора оказания услуг от 01.03.2016 за нарушение сроков платежей, установленных п. 3.5 договора Заказчик обязан по требованию Исполнителя уплатить неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ, существующей на момент исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки. 

Соглашением о возмещении расходов на холодное водоснабжение и водоотведение от 01.03.2016  ответственность в виде неустойки не предусмотрена. 

Таким образом, по договору оказания услуг от 01.03.2016 с ответчика подлежит взысканию неустойка (пени), а по соглашению от 01.03.2016 – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец не представил справочный расчет пени и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору и соглашению в отдельности.

Согласно расчету суда пени по договору оказания услуг от 01.03.2016 за период с 21.06.2016 по 13.03.2017 составляют 24 082 руб. 24 коп. 

Согласно расчету суда проценты за пользование чужими денежными средствами по соглашению от 01.03.2016 за период с 21.06.2016 по 13.03.2017 составляют 10 713 руб. 21 коп. 

Всего пени и проценты за период с 21.06.2016 по 13.03.2017, согласно расчету суда, составляют 34 795,45 руб. 

Поскольку истец просит взыскать с ответчика пени и проценты в меньшем размере, чем предусмотрено договором и законом, исковые требования в данной части не нарушают права ответчика, и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. 

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с истца и ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно:

- с ответчика в размере 8862,00 руб. (369098,27 х 17966,00 : 748307,97)

- с истца в размере 9104,00 руб. (17966,00 - 8862,00).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Домострой Сервис" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "Навигатор" основной долг в размере 340 731 (триста сорок тысяч семьсот тридцать один) руб. 19 коп., пени и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 367 (двадцать восемь тысяч триста шестьдесят семь) руб. 08 коп.

В остальной части исковые требования о взыскании основного долга оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Домострой Сервис" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 862 (восемь тысяч восемьсот шестьдесят два) руб. 00 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "Навигатор" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 104 (девять тысяч сто четыре) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                       Е.С. Черланова