АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-73236/2018

01 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Телесистемы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1263363 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

истец, индивидуальный предприниматель ФИО1, паспорт;

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности №2 от 05.02.2019, паспорт.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Лица, участвующие в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Телесистемы» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендной платы по договору аренды от 01.01.2017 в размере 30000 руб. 00 коп., по договору аренды от 01.01.2018 в размере 900000 руб. 00 коп., неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды от 01.01.2017 в размере 91013 руб. 00 коп., по договору аренды от 01.01.2018 в размере 242350 руб. 00 коп., с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты долга.

Определением от 24.12.2018 года исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 30.01.2019 года на 15 час. 40 мин.

От истца 29.01.2019 года поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии уполномоченного представителя истца. Ходатайство суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 30.01.2019 представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела расчета задолженности и неустойки по договорам аренды от 31.12.2015, 01.01.2017, 01.01.2018. Представленные документы суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 30.01.2019 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 27.02.2019 на 11 час. 50 мин.

В судебном заседании 27.02.2019 представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, 01.01.2017 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТелеСистемы» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения.

Согласно пункту 1.1 договора аренды от 01.01.2017, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в аренду (временное возмездное пользование) нежилое помещение (далее – помещение): нежилые помещения (Литер А). Площадь: общая 333,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№9-33. Назначение: нежилое. Адрес (местоположение): российская Федерация. 

<

...>. Условный номер: 66:41:0303022:857.

Настоящий договор заключен на срок по 31.12.2017 (пункт 2.1 договора аренды от 01.01.2017).

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2017, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

01.01.2018 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТелеСистемы» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения.

Согласно пункту 1.1 договора аренды от 01.01.2018, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в аренду (временное возмездное пользование) нежилое помещение (далее – помещение): нежилые помещения (Литер А). Площадь: общая 333,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж – помещения №№9-33. Назначение: нежилое. Адрес (местоположение): российская Федерация. 

<

...>. Условный номер: 66:41:0303022:857.

Настоящий договор заключен на срок по 30.11.2018 (пункт 2.1 договора аренды от 01.01.2018). 

Между сторонами договора подписано дополнительное соглашение от 30.07.2018, согласно которому п.2.1 с 30.07.2018 изложен в следующей редакции: «Настоящий договор заключен на срок по 06.08.2018».

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2018, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из пункта 6.1 указанных договоров, арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной.

Согласно пункту 6.2 договора аренды от 01.01.2017 постоянная часть арендной платы составляет 78000 рублей 00 копеек в месяц, НДС не уплачивается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения.

Дополнительным соглашением от 31.05.2017 размер постоянной части арендной платы по договору аренды от 01.01.2017 был изменен и с 01.06.2017 составил 150000 рублей 00 копеек в месяц, НДС не уплачивается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения.

Согласно пункту 6.2. договора аренды от 01.01.2018 постоянная часть арендной платы составляет 150000 рублей 00 копеек в месяц, НДС не уплачивается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения.

В силу пункта 6.5. вышеуказанных договоров аренды постоянная часть арендной платы вносится ежемесячно, не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В нарушение указанных норм, а также пункта 6.5. договоров аренды, ответчиком надлежащим образом не исполнена обязанность по внесению арендной платы за ноябрь 2017 (по договору аренды от 01.01.2017) и за периоды с февраля 2018 по июль 2018 (по договору аренды от 01.01.2018). Задолженность ответчика за данные периоды аренды согласно прилагаемому расчету составляет 930000 рублей, в том числе по договору аренды от 01.01.2017 - 30000 рублей, по договору аренды от 01.01.2018 - 900000 рублей.

Кроме того, как указал истец, ответчиком допускались просрочки внесения арендной платы за периоды с января 2017 по июль 2018.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 930000 руб. 00 коп. 

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 930000 руб. 00 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 930000 руб. 00 коп.

Так как имела место просрочка исполнения денежного обязательства, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки в сумме 333363 руб. 00 коп., начисленной за период с 10.01.2017 по 17.12.2018.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 7.2. договоров аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с 10.01.2017 по 17.12.2018, начисленной на сумму долга. Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству. 

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки - с 10.01.2017 по 17.12.2018 - подтверждается материалами дела, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – в сумме 333363 руб. 00 коп.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении ее размера не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены. 

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. 

Данный вывод сделан судом с учетом позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 13.01.2011 №11680/10, толкование правовых норм в котором является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе, органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требование о начислении пени по день фактической уплаты долга также подлежит удовлетворению.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Телесистемы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 930000 (девятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек, неустойку за период с 10.01.2017 по 17.12.2018 в размере 333363 (триста тридцать три тысячи триста шестьдесят три) рубля 00 копеек.

Продолжить начисление неустойки на взысканную сумму долга в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 18.12.2018 по день фактического исполнения обязательства.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Телесистемы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 25634 (двадцать пять тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Пшеничникова