АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

27 мая 2024 года Дело № А55-36234/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2024 года  Решение в полном объеме изготовлено 27 мая 2024 года  

Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Балькиной Л.С. 

При ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Хабибуллиной Л.Р.,  

рассмотрев в судебном заседании 14 мая 2024 года дело по иску, заявлению 

Муниципального предприятия городского округа Самара "Жилсервис"  к Индивидуальному предпринимателю ФИО1  

о взыскании 64631 руб. 77 коп.  

при участии в заседании от истца – не участвовал , извещен от ответчика – не участвовал , извещен установил: 

МП г.о. Самара "Жилсервис" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с  иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании  64631 руб. 77 коп., в том числе: 4424 руб. 42 коп. основной задолженности , 60207 руб. 35  коп. пени (с учетом принятого судом уточнения размера исковых требований).  

Стороны в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили,  извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного  процессуального кодекса РФ.  

Ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых  требований, сославшись на оплату задолженности.  

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании  представителей истца и ответчика по имеющимся в деле документам.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов,  изложенных в исковом заявлении, письменном отзыве на иск, суд считает исковые  требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что с 30.05.2017 заявитель  (истец) муниципальное предприятие городского округа Самара «Жилсервис»  осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме по ул. Степана Разина, д.108/15-17 на основании договора б/н от  30.05.2017 года заключенного по инициативе собственников помещений МКД на  основании протокола № 2 от 30.05.2017 года решения общего собрания собственников  помещений дома.  

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей  площадью: 182.3 кв.м. расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара,  

Самарский район, ул. Степана Разина, 

<

...>.  

Истец указывает, что ответчиком не исполнено обязательство по оплате оказанных  истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого  дома. Задолженность ответчика перед истцом составляет 4424 руб. 42 коп.  

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена  претензия с требованием оплаты задолженности. Данное требование не исполнено  ответчиком, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.  

В п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также  из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и ст.39 Жилищного кодекса РФ  собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.  

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310  Гражданского кодекса РФ в не предусмотренных законом случаях не допускается.  

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).  

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую  энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а  также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно п. 3.1. договора размер платы за помещение и коммунальные  услуги.ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа  местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги.  

Для проживающих в муниципальном и государственном жилищном фонде размер  оплаты жилищных услуг установлен постановлением Администраций г. о. Самара от  30.12.2020 № 1073 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного  жилищных фондов городского округа Самара в 2020 году» (с изменениями, внесенными  постановлениями Администрации г. о. Самара: от 05.03.2018 года № 137; от 26.12.2018  года № 1042 от 30.12.2019 года № 1101, № 1073 от 20.12.2020 года, № 1020 от 29.12.2021  года, № 1134 от 14.12.2022 года).  

Многоквартирный дом по адресу: ул. Степана Разина 108/ул.Ленинградская,д.15-17  относится к 7-й категории благоустройства.  

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят  этой управляющей организации.  

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в отзыве  ссылается на оплату задолженности. Истец , с учетом доводов ответчика об оплате,  уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика остаток задолженности за  период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 4 424 руб. 42 коп.  

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик не представил.  

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 4424  руб. 42 коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 60 207 руб. 35 коп.,  начисленные за период с 01.02.2020 по 09.04.2024 на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

 Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он  произведен верно, период просрочки определен с учетом фактических обстоятельств дела.  

 Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения  ответчиком денежного обязательства, требование истца о взыскании с ответчика 60207  руб. 35 коп. пени следует удовлетворить.  

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере  2585 руб. относятся на ответчика.  

На основании ст. 333.40 НК РФ, в связи с уменьшением размера исковых  требований, Муниципальному предприятию городского округа Самара "Жилсервис"  (ИНН 

<

***> ) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  3494 руб. , перечисленную по платежным поручениям №№ 262 от 16.02.2023, № 1974 от  31.10.2023.  

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации, Р Е Ш И Л: 

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>) в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара  

"Жилсервис" (ИНН 

<

***> ) 64631 руб. 77 коп., в том числе: 4424 руб. 42 коп. 

основной задолженности , 60207 руб. 35 коп. пени , 2585 руб. в счет возмещения судебных  расходов по оплате государственной пошлины.  

 Возвратить истцу Муниципальному предприятию городского округа Самара  "Жилсервис" (ИНН 

<

***> ) из федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 3494 руб. , перечисленную по платежным поручениям №№ 262 от  16.02.2023, № 1974 от 31.10.2023.  

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,  г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Л.С. Балькина