Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-270/18

16 марта 2018 года

г. Владикавказ

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 марта 2018 года.

Арбитражный суд РСО-Алания в составе судьи Акимцевой С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации местного самоуправления г.Владикавказ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к негосударственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования Владикавказская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»  (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 635 499 руб. 74коп. за период с 01.01.2013 по 18.05.2014

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.01.2018 №Д 25 

от ответчика – не явился 

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени проведения судебного разбирательства.

Суд установил: Администрация местного самоуправления города Владикавказа (далее – истец, АМС г.Владикавказа, администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением о взыскании с негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Владикавказская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»  (далее – ответчик, автошкола) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с КН 15:09:031101:21 от 23.05.2011 №3718 в размере 635 499 рублей 74 копеек за период с 01.01.2013 по 18.05.2014.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении сослался на неисполнение ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от  23.05.2011 №3718.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебные заседания не являлся, заявлений, ходатайств в суд не направлял, иск не оспорил.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления АМС г. Владикавказа №684 от 18.05.2011 и договора аренды от 23.05.2011 №3718 автошколе из земель населенных пунктов в целях содержания и эксплуатации учебного здания с техническим комплексом был предоставлен в аренду земельный участок с КН 15:09:031101:21 площадью 1,5674га, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

...> (л.д.12-19).

Договор аренды заключен на срок с 23.05.2011 по 18.05.2014.

Актом приема-передачи от 23.05.2011 указанный в договоре земельный участок был  передан автошколе (л.д.22).

Договор аренды от 23.05.2011 №3718 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в установленном порядке 23.08.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №15-15-09/089/2011-426. (л.д.23).

Согласно пункту 3.2. договора аренды размер годовой платы за аренду земельного участка составляет 530 191 рубль 23 копейки.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4 квартал - не позднее 31 декабря текущего года (пункт 3.3 договора).   

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы в период с 01.01.2013 по 18.05.2014 уведомлением от 20.11.2017 №27/1646исх Управление муниципального имущества и земельных ресурсов АМС г.Владикавказ предоставило автошколе двухнедельный срок для погашения образовавшейся задолженности за указанный период времени в размере 635 499 рублей 74 копеек, из которых 553 586 рублей 75 копеек – основная сумма задолженности, 81 912 рублей 99 копеек – пени, начисленные за период с 10.03.2013 по 18.05.2014 (л.д.27-28).

Уведомление было получено ответчиком 27.11.2017, что подтверждается заказным почтовым уведомлением №36204017007471 (л.д.29).

Арегндатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения АМС г. Владикавказ с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Как следует из материалов дела, расчет задолженности за заявленный период времени был сделан истцом в соответствии с условиями договора аренды, исходя из кадастровой стоимости земельного участка равной 265 095 615 рублей 92 копеек и коэффициента по виду использования земель равного 0,2% (л.д.20).

Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня в сумме 81 912 рублей 99 копеек за период с 10.03.2013 по 18.05.2014 рассчитана с учетом поквартальной обязанности уплаты арендной платы и процентной ставки пени равной 0,05%.

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 01.01.2013 по 18.05.2014 в размере 553 586 рублей 75 копеек и пени, начисленные  за период с 10.03.2013 по 18.05.2014, в размере 81 912 рублей 99 копеек, а всего – 635 499 рублей 74 копейки.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой размер государственной пошлине по требованиям от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей составляет 7000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей, с ответчика в доход бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 15 710 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации местного самоуправления г.Владикавказ удовлетворить полностью.

Взыскать с негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Владикавказская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»  (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления г.Владикавказ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с КН 15:09:031101:21 от 23.05.2011 №3718 в размере 635 499 рублей 74 копеек, в том числе, 553 586 рублей 75 копеек – основная сумма задолженности за период с 01.01.2013 по 18.05.2014, 81 912 рублей 99 копеек – пени, начисленные за период с 10.03.2013 по 18.05.2014.

Взыскать с негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Владикавказская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»  (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме  15 710 (пятнадцать тысяч семьсот десять) рублей.

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

СудьяС.А. Акимцева