ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-23523/2021

04 марта 2026 года

г. Санкт-Петербург

/разн.1

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 04 марта 2026 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сотова И.В.,

судей Слоневской А.Ю., Аносовой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Дукаевым А.Л.

при участии:

от ФИО1: ФИО2 по доверенности от 09.12.2024 г.

от ФИО3: ФИО2 по доверенности от 17.09.2025 г.

от ФИО4: ФИО5 по доверенности от 29.08.2023 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, заявление ФИО3 о разрешении разногласий относительно включения в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника земельного участка в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3,

заинтересованные лица: ФИО1 и Управление Росреестра по Ленинградской области

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) от 02.06.2021 ФИО3 (далее – ФИО3, должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО6, а определением от 14.07.2025 г. суд утвердил финансовым управляющим ФИО7.

Должник обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий, возникших между ним и финансовым управляющим относительно включения в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника земельного участка с кадастровым № 47:06:0830001:42, расположенного по адресу: Ленинградская обл., б.н.п. Нижнее Подборье, уч. 1, и земельного участка с кадастровым № 47:06:0830001:43, расположенного по адресу: Ленинградская обл., б.н.п. Нижнее Подборье, уч. 2.

Определением от 25.08.2025 г. суд первой инстанции разрешил разногласия, возникшие между должником и финансовым управляющим, а именно – признал обоснованным включение в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника земельных участков с кадастровыми номерами 47:06:0830001:42 и 47:06:0830001:43.

В апелляционной жалобе ФИО3 просил определение от 25.08.2025 г. отменить, ссылаясь на то, что ввиду изменения способа исполнения судебного акта об оспаривании сделки в рамках настоящего дела с ответчика по этой сделке взысканы в конкурсную массу денежные средства взамен истребования спорных земельных участков, а финансовый управляющий зарегистрировал эти участки за должником, игнорируя судебный акт об изменении способа и порядка исполнения судебного акта о признании сделки недействительной, при том, что за должником право собственности на спорные земельные участки признано не было.

К судебному заседанию 12.11.2025 г. в суд от конкурсного кредитора ИП ФИО4 поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором данный кредитор возражал против ее удовлетворения.

Определением от 12.11.2025 г. апелляционный суд отложил судебное разбирательство и предложил финансовому управляющему и иным заинтересованным лицам представить выписку из ЕГРН на спорные земельные участки, содержащую указание на основания возникновения (регистрации) прав должника на эти земельные участки, а также копии судебных актов по спору о признании недействительными договоров купли-продажи между ФИО8 и ФИО1, а ФИО1 - представить позицию по спору, а также (наряду с должником) сведения об оспаривании государственной регистрации спорных земельных участков за должником.

К судебному заседанию 09.12.2025 г. от конкурсного кредитора ИП ФИО4 поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, а от ФИО1 – позиция по апелляционной жалобе.

Определением от 09.12.2025 г. апелляционный суд, установив, что обжалуемый судебный акт вынесен без привлечения к участию в настоящем споре ФИО1 и Управления Росреестра по Ленинградской области, чьи права и обязанности затрагиваются (могут быть затронуты) обжалуемым судебным актом, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ) для рассмотрения дела в суде первой инстанции, и привлек вышеуказанных лиц к участию в настоящем споре.

К настоящему судебному заседанию в суд от участвующих в деле (споре) лиц какие-либо документы (позиции (возражения) по спору) не поступили.

В судебном заседании представитель ФИО3 и ФИО1 поддержал заявленные требования по существу в полном объеме.

Представитель ИП ФИО4 против удовлетворения заявления возражала.

Апелляционный суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, пришел к следующим выводам:

Как следует из материалов дела, решением собрания кредитора от 24.01.2025 г. утверждено положение о порядке, сроках и условиях реализации следующего имущества должника: земельного участка с кадастровым № 47:06:0830001:42, расположенного по адресу: Ленинградская обл., б.н.п. Нижнее Подборье, уч. 1, и земельного участка с кадастровым № 47:06:0830001:43, расположенного по адресу: Ленинградская обл., б.н.п. Нижнее Подборье, уч. 2.

Должник, ссылаясь на наличие разногласий между ним и финансовым управляющим относительно правомерности нахождения в конкурсной массе спорных земельных участков, обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В частности, согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения проект положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

При этом, согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве, заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В данном случае из материалов дела следует, что определением от 02.12.2021 г. по обособленному спору № А56-23523/2021/сд.1 суд первой инстанции признал недействительным договор дарения земельных участков от 29.06.2020 г., заключенный между ФИО3 и ФИО1, и применил последствия его недействительности в виде обязания ФИО1 возвратить в конкурсную массу должника земельный участок с кадастровым № 47:06:0830001:42, расположенный по адресу: Ленинградская обл., б.н.п. Нижнее Подборье, уч. 1, и земельный участок с кадастровым № 47:06:0830001:43, расположенный по адресу: Ленинградская обл., б.н.п. Нижнее Подборье, уч. 2.

Впоследствии определением от 21.07.2022 г. по обособленному спору № А56-23523/2021/сд.1/з.1 суд изменил порядок исполнения определения арбитражного суда от 02.12.2021 г. в части применения последствий недействительных сделки, взыскав с ФИО1 в конкурсную массу должника рыночную стоимость спорных земельных участков в сумме 536 000 руб.

При этом, решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 11.07.2023 по делу № 2-18/2023 признаны недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2021, заключенные между ФИО8 и ФИО1, применены последствия их недействительности в виде возврата в собственность ФИО1 отчужденных ею по указанным договорам земельных участков.

Таким образом, поскольку в результате изменения способа исполнения судебного акта об оспаривании сделки в части применения последствий ее недействительности с дочери должника была взыскана рыночная стоимость спорных земельных участков, и эти денежные средства фактически поступили в конкурсную массу, а определением от 04.03.2025 г. судом отказано в их возврате (исключении из конкурсной массы), при том, что в случае констатации факта нахождения спорного имущества в конкурсной массе создается ситуация, при которой в отношении ФИО1 дважды применены последствия недействительности одной и той же сделки, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии условий для включения спорных земельных участков в конкурсную массу должника и их последующей реализации в процедуре банкротства; при этом права конкурсной массы в этом случае (в т.ч. ввиду, как сослался финансовый управляющий, увеличения стоимости спорного имущества) могут быть защищены иными способами: путем пересмотра определения от 21.07.2022 г., взыскания убытков с ФИО1 и т.д.

При таких обстоятельствах, определение от 25.08.2025 г. подлежит отмене в силу указанных выше процессуальных нарушений с вынесением нового судебного акта – об удовлетворении заявления должника.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 271 и 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.08.2025 г. по делу № А56-23523/2021/разн.1 отменить.

Заявление ФИО3 удовлетворить.

Исключить из положения о продаже имущества должника, утвержденного решением собрания кредитора от 24.01.2025 г., земельные участки с кадастровыми № 47:06:0830001:42 и № 47:06:0830001:43.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Сотов И.В.

Судьи

Аносова Н.В.

Слоневская А.Ю.