ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИе

Дело №А48-4597/2024

г. Воронеж

29 октября 2024 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Письменного С.И.,

без вызова сторон, в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пунктов 47, 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 18.04.2017 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощённом производстве»,

рассмотрев в порядке упрощённого производства апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на решение Арбитражного суда Орловской области от 17.07.2024 (резолютивная часть от 14.06.2024) по делу №А48-4597/2024, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ресурс» Орловского муниципального округа Орловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №2» о взыскании 53 648 руб. 77 коп. задолженности по оплате работ,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Ресурс» Орловского муниципального округа Орловской области (далее – истец, МУП «Ресурс») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №2» (далее – ответчик, ООО «СМУ №2») о взыскании 53 648,77 руб. задолженности за выполненные работы по промывке канализационной сети.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 17.07.2024 (резолютивная часть от 14.06.2024) по делу №А48-4597/2024 иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. В тексте апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что между МУП «Ресурс» и ООО «СМУ №2» не было достигнуто каких-либо соглашений относительно оказания ответчику услуг.

В соответствии со статьёй 272.1 АПК РФ апелляционная жалоба рассматривалась в порядке упрощённого производства судьёй единолично, без вызова сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд апелляционной инстанции находит обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, МУП «Ресурс» 26.04.2023 и 04.05.2023 произвело работы по промывке канализационной сети по ул. Маршала Куликова в пгт. Знаменка Орловского муниципального округа Орловской области.

Полагая, что ответчик, являющийся застройщиком многоквартирных жилых домов №1, №1а и №2 по ул. Маршала Куликова в пгт. Знаменка Орловского муниципального округа Орловской области, производивший строительство центральных водопроводных сетей и сетей водоотведения к указанным многоквартирным домам в период с 2018 по 2019 гг., является правообладателем спорных сетей и должен нести ответственность по их содержанию, 28.02.2024 МУП «Ресурс» направило в адрес ООО «СМУ №2» претензию с требованием оплатить выполненные работы.

Неисполнение в добровольном порядке требований претензии явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Рассмотрев спор по существу, суд области пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Соглашаясь с данным выводом, суд апелляционной инстанции руководствовался следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из статьи 711 ГК РФ следует, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В подтверждение факта выполнения работ на сумму 53 648,77 руб. истец представил в материалы дела акты выполненных работ от 26.04.2023 и от 04.05.2023, которые направлены в адрес ответчика, но не подписаны им.

Как следует из Единой информационной системы жилищного строительства, ООО «СМУ №2» является застройщиком многоквартирных жилых домов №1, №1а и №2 по ул. Маршала Куликова в пгт. Знаменка Орловского муниципального округа Орловской области и производил строительство центральных водопроводных сетей и сетей водоотведения к указанным многоквартирным домам в период с 2018 по 2019 годы. Указанное обстоятельство подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 11.11.2022 №57-RU57520301-002-2022 и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 21.10.2021 №RU57-520101-1-2021.

Правоотношения по холодному водоснабжению и водоотведению регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон №416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 (далее – Правила №644), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776 (далее – Правила №776), постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 №2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации». 

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона №416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Согласно пункту 2 Правил №2130, под исполнителем понимается организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, к которым непосредственно или через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц осуществляется подключение (технологическое присоединение) подключаемых объектов. Исполнителем может являться только организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, к которым непосредственно осуществляется подключение, либо гарантирующая организация, определенная в отношении централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения. 

Постановлением администрации Орловского муниципального округа Орловской области от 26.05.2022 №1341 МУП «Ресурс» было определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории сельсоветов Орловского муниципального округа Орловской области, согласно приложению к указанному постановлению посёлок городского типа Знаменка входит в состав Орловского муниципального округа Орловской области. 

Согласно пункту 2 статьи 18 Закона №416-ФЗ, лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее – заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Законом.

В соответствии с частью 3 статьи 18 Закона №416-ФЗ договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение. 

Согласно пункту 5 статьи 7 Закона №416-ФЗ абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.

В силу пункта 5 статьи 8 Закона №416-ФЗ в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством. 

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался; бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Спорные сети бесхозяйными не признаны, доказательства обратного в материалы дела не представлены. 

При указанных обстоятельствах судебная коллегия апелляционной инстанции соглашается с выводом суда области о том, что правообладателем систем холодного водоснабжения и водоотведения, посредством которых осуществлено подключение (технологическое присоединение) многоквартирных домов к централизованным водопроводным сетям является ответчик как создатель вещи (статья 218 ГК РФ). 

Таким образом, ответчик получает воду из централизованной системы водоснабжения и далее транспортирует ее в многоквартирные домам с последующем выводом через канализационные сети, которые опосредованно, через сети застройщика присоединены к централизованным системам водоснабжения/водоотведения. 

До 01.05.2022 гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории пгт. Знаменка Орловского муниципального округа Орловской области являлось муниципальное унитарное предприятие «Орловский теплосервис» Орловского муниципального округа Орловской области. Документов, подтверждающих обращение ответчика с заявлением о подключении к централизованной системе водоотведения к МУП «Орловский теплосервис» не представлено. 

Также ответчик не обращался в адрес МУП «Ресурс», являющейся гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории сельсоветов Орловского муниципального округа Орловской области, с заявлением о подключении к централизованной системе водоотведения в пгт. Знаменка Орловского муниципального округа Орловской области. 

Следовательно, имеет место отсутствие разрешительных документов на подключение сети водоотведения, построенной ответчиком, к централизованной системе водоотведения.

Спорный объект сетей водоотведения находится за пределами внешних границ стены многоквартирных домов №1, №1а и №2 по ул. Маршала Куликова в пгт. Знаменка Орловского муниципального округа Орловской области.

Согласно пункту 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» указанные сети водоотведения являются наружными и не могут быть признаны общим имуществом собственником помещений в этих домах. 

МУП «Ресурс» не сообщалось о принятии собственниками помещений многоквартирных домов №1, №1а и №2 по ул. Маршала Куликова в пгт. Знаменка Орловского муниципального округа Орловской области решения об отнесении указанных сетей к общему имуществу МКД. 

Как правомерно отметил суд первой инстанции, передача спорного участка сетей от застройщика управляющей организации за пределы внешней стены без волеизъявления собственников, не накладывает обязательства по его эксплуатации на управляющую организацию. 

При этом само по себе наличие разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, передача дольщикам квартир в собственность от застройщика и решение вопроса о выборе способа управления не свидетельствует о том, что застройщик автоматически передал сети водоотведения. 

Таким образом, ответчик остается правообладателем канализационных сетей по ул. Маршала Куликова в пгт. Знаменка Орловского муниципального округа Орловской области, по которым жителями многоквартирных жилых домов №1, №1а и №2 по ул. Маршала Куликова в пгт. Знаменка Орловского муниципального округа Орловской области осуществляется водоотведение, следовательно, оплату выполненных МУП «Ресурс» работ по промывке канализационной сети должен осуществить ответчик.

При указанных обстоятельствах вывод суда о взыскании 53 648,77 руб. задолженности за выполненные работы по промывке канализационной сети является правомерным.

Ссылки ответчика на отсутствие соглашений относительно оказания ему услуг в настоящем случае не свидетельствуют о наличии основания для освобождения от оплаты выполненных работ.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела были всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.

При указанных обстоятельствах решение Арбитражного суда Орловской области от 17.07.2024 (резолютивная часть от 14.06.2024) по делу №А48-4597/2024 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 3000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относится на её заявителя. Факт оплаты ответчиком государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы подтверждается платежным поручением от 15.08.2024 №1181.

Руководствуясь статьями 266 - 272.1 АПК РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Орловской области от 17.07.2024 (резолютивная часть от 14.06.2024) по делу №А48-4597/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №2» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

 

Судья                                                                              С.И. Письменный