Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А40-216026/19-180-1919

25 сентября 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: 

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, ДОМ 101, КОРПУС 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОФТ РИВЕР" (125424 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЛЁТНАЯ ДОМ 99СТРОЕНИЕ 10 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2015, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 203 164 руб. 82 коп. задолженности по договору № 02-АП-Ц-886/14 от 24.02.2014, о расторжении договора  

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 16.12.2019г.

от ответчика – ФИО2 дов. от 21.03.2019г. (уд. №17302)

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен взыскании 203 164 руб. 82 коп. неустойки по договору № 02-АП-Ц-886/14 от 24.02.2014, о расторжении договора  от 24.02.2014 № 02-АП-Ц-886/14 о подключении к системам теплоснабжения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск. 

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению   по следующим основаниям.

Между ПАО «МОЭК» и ЗАО «ПОСТ-М» заключен Договор от 24.02.2014 № 02-АП-Ц-886/14 о подключении к системам теплоснабжения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Объект).

В соответствии с Соглашением от 09.08.2016 г. о замене лица в обязательстве к Договору произошла перемена лица в обязательстве и вместо ЗАО «ПОСТ-М» стороной Договора выступает ООО «Лофт Ривер».

По условиям Договора Истец обязался осуществить подключение Объекта к системе теплоснабжения, а Ответчик обязался выполнить действия по подготовке Объекта к подключению и внести плату за подключение в порядке и на условиях, определенных в Договоре.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора плата за подключение составляет 8 076 082,52 руб. Согласно пункту 4.2 Договора указанная сумма подлежит оплате в следующем порядке:

- первый платеж за подключение в размере 1 211 412,38 руб. - в течение 15 дней с даты заключения Договора (не позднее 11.03.2014);

- второй платеж за подключение в размере 4 038 041,26 руб. - в течение 90 дней с даты заключения Договора (не позднее 25.05.2014).

Плата за подключение вносилась Заказчиком на расчетный счет Исполнителя с нарушением сроков оплаты, а именно:

Первый платеж внесен в срок 11.03.2014 в размере 1 211 412,38 руб.;

Второй платеж внесен с нарушением срока 28.05.2014 в размере 4 038 041,26 руб.

13.10.2014 к Договору заключено дополнительное соглашение № 1 в соответствии с которым увеличилась указанная в пункте 4.1 Договора плата за подключение до 14 077 720,32 руб. и, следовательно, увеличились размер первого платежа до 2 111 658,05 руб., и размер второго платежа до 7 038 860,16 руб.

В соответствии с пунктом 4 дополнительного соглашения № 1 к Договору в связи с увеличением платы за подключение Заказчик обязался доплатить сумму в размере 3 901 064,57 руб. в течение 30 дней с даты подписания данного соглашения.

Сумма доплаты внесена Заказчиком частично 07.11.2014 в размере 2 111 658,05 руб., на просроченную часть суммы доплаты в размере 1 789 406,52 руб. начислена неустойка до 25.02.2016.

26.02.2016 заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору в соответствии с которым повторно была изменена плата за подключение, в результате чего обязательство Заказчика по внесению оставшейся части доплаты в размере 1 789 406,52 руб. прекратилось.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 5.2 Договора ПАО «МОЭК» вправе требовать от Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости подключения по Договору.

Размер неустойки по состоянию на текущий момент составляет 203 164,82 руб. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании неустойки.

Суд не может согласиться с позицией ответчика принимая во внимание, что согласно ст. 195, 196 АПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Требования истцом к ответчику предъявлены на основании соглашения о замене лица в обязательстве от 09.08.2016, согласно которого ответчику были переданы права и обязанности по договору от 24.02.2014 № 02-АП-Ц-886/14.

В соответствии с п. 2 указанного соглашения Ответчик принял на себя права и обязанности в объеме и на условиях указанного договора, существующих на момент подписания Соглашения с указанием в п. 4 на то, что все требования будут предъявляться ответчику.

Учитывая, что исковое заявление подано в суд 16.08.2019, срок исковой давности не пропущен.

Истец ссылается на то, что Ответчиком не исполнены обязательства по Договору, существенные условия Ответчиком нарушены,  Договор Ответчиком не исполняется.

В соответствии с пунктом 26 Правил подключения к системам теплоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 307 - далее Правила подключения), действующих на момент возникновения правоотношений, договор о подключении должен содержать, в том числе, следующие существенные условия:

-перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению,

-срок подключения.

Согласно пункту 27 Правил подключения, мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые заявителем в пределах границ земельного участка заявителя, а в случае подключения многоквартирного дома - в пределах инженерно-технических сетей дома, содержат разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным условиями на подключение, а также выполнение условий подключения.

Таким образом, выполнение Ответчиком условий подключения (приложение № 1 к Договору), разработка проектной документации (пункт 2.3.3 Договора), являются существенными условиями Договора.

В соответствии с пунктом 2.3.3 Договора Ответчик обязан предоставить Истцу утвержденную в установленном порядке проектную документацию в течение 4 месяцев с момента заключения договора, т.е. в срок до 24.06.2014 г.

Согласно пункту 3.2 Договора срок фактического подключения по договору - 18 месяцев (т.е. не позднее 24.08.2015 г.). Из данного пункта вытекает, что Ответчик обязан выполнить все свои обязательства, предусмотренные условиями подключения, не позднее 24.08.2015 г., в том числе выполнить условия подключения и уведомить Истца о готовности.

По состоянию на дату подачи иска Ответчик не предоставил проектную документацию, не выполнил условия подключения.

Таким образом, Ответчиком в установленные Договором сроки не выполнены его существенные условия, а именно, не разработана проектная документация, не выполнены мероприятия по строительству сетей теплоснабжения, не выполнены иные условия подключения по Договору.

Истец также указывает на то, что в связи с прошествием длительного периода времени, Договор, по причине невыполнения Ответчиком своих обязательств, неисполним.

В соответствии с пунктом 37 Правил подключения Ответчик обязан выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению; представить исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию (1 экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для проведения исполнителем проверки выполнения технических условий; обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах.

При таких обстоятельствах в силу специфики правовой природы Договора, неисполнение обязательств в своей части Ответчиком исключает дальнейшее исполнение Договора и фактически превращает его в фикцию, действующую бесконечно и связывающую Истца неисполнимыми обязательствами.

При этом для Истца данные обязательства в том числе связаны с предоставлением Ответчику на период действия Договора резерва мощности тепловой энергии, которая может быть использована другими заявителями и абонентами. Вследствие этого нарушаются права Истца на предоставление мощности для фактического использования иным заявителям и абонентам, а также права иных заявителей и абонентов, не имеющих в таком случае возможности получить существующий резерв мощности по причине наличия у Истца перед Ответчиком обязательства представить данную мощность по неисполнимому и бессрочному Договору. Данные действия или бездействия ведут к финансовым потерям со стороны Исполнителя.

Ответчиком не проведены пусконаладочные работы тепловой энергоустановки/тепловых сетей, которые являются обязательным условием для надлежащего подключения Объекта к системе теплоснабжения. Также Ответчиком не выполнены другие требования Законодательства РФ, установленные для введения тепловых сетей в эксплуатацию.

Ответчиком не выполнены предусмотренные разделом 6.2 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115) работы по гидравлическому испытанию на прочность и плотность тепловой сети и гидропневматической проверки тепловой сети. Также Ответчиком не представлены доказательства строительства тепловой сети, её принятие службами технического надзора и выполнение Ответчиком мероприятий в рамках технологического присоединения объекта.

При этом в соответствии с пунктом 2.4.4 Правил № 115, перед приемкой в эксплуатацию тепловых энергоустановок проводятся приемо-сдаточные испытания оборудования и пусконаладочные работы отдельных элементов тепловых энергоустановок и системы в целом. Включение в работу тепловых энергоустановок производится после их допуска в эксплуатацию (пункт 2.4.11 Правил).

В соответствии с п. 2.4.9 Правил № 115 Заявитель обязан провести комплексное опробование смонтированного оборудования и тепловых сетей.

Началом комплексного опробования тепловых энергоустановок считается момент их включения.

Комплексное опробование оборудования производится только по схемам, предусмотренным проектом. Комплексное опробование оборудования тепловых энергоустановок считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы основного оборудования в течение 72 ч на основном топливе с номинальной нагрузкой и проектными параметрами теплоносителя. Комплексное опробование тепловых сетей - 24 ч.

Таким образом, для подключения Объекта Ответчика к системе теплоснабжения необходимо проведение пусконаладочных работ и испытаний с целью допуска энергоустановок в эксплуатацию.

В силу пункта 2.4.8 Правил № 115 для проведения пусконаладочных работ и опробования оборудования тепловые энергоустановки представляются органу государственного энергетического надзора (Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору - далее МТУ Ростехнадзора) для осмотра и выдачи временного разрешения.

Ответчиком не получено в МТУ Ростехнадзора ни временное разрешение для проведения пусконаладочных работ, ни постоянный допуск энергоустановки в эксплуатацию.

Согласно пункту 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Пунктом 2 вышеуказанной статьи установлено, что в случае, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора  стороны исходили из того, что  такого изменения обстоятельств  не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано  причинами, которые заинтересованная  сторона не могла преодолеть  после их возникновения при  той степени заботливости и  осмотрительности, какая от нее  требовалась по характеру договора  и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения  его условий настолько нарушило  бы соответствующее договору  соотношение имущественных интересов  сторон и повлекло бы для  заинтересованной стороны такой  ущерб, что она в значительной  степени лишилась бы того, на  что была вправе рассчитывать  при заключении договора;

4) из обычаев или существа  договора не вытекает, что риск  изменения обстоятельств несет  заинтересованная сторона.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 12, 196, 200, 202, 309, 310, 329, 330, 450, 451 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 70, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОФТ РИВЕР" (125424 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЛЁТНАЯ ДОМ 99СТРОЕНИЕ 10 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2015, ИНН: 

<

***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, ДОМ 101, КОРПУС 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>) 203 164 руб. 82 коп. неустойки, а также 13 063 руб. расходов по госпошлине.

Расторгнуть Договор от 24.02.2014 № 02-АП-Ц-886/14 о подключении к системам теплоснабжения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенный между ПУБЛИЧНЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОФТ РИВЕР".

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                    Т.А. Ламонова