Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-8251/2023

08 февраля 2024года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 30.01.2024г.

В полном объеме решение изготовлено 08.02.2024г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ООО «ЦентрЖилСтрой», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Конкурсный управляющий ФИО1

о взыскании 6864,24 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность № 24-40-985/70 от 03.05.2023г.;

от ответчика: не явились, извещены. 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования Администрации города Тамбова Тамбовской области  обратился в суд с исковым заявлением к  ООО "Центржилстрой"  конкурсный управляющий ФИО1  с требованием о взыскании 6864,24 руб.

Определением арбитражного суда от 11.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Определением от 08.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направил. 

Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

На основании п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3, договора аренды земельного участка от 11.10.2012 №286 между комитетом и ООО «ЦентрЖилСтрой» заключен договор аренды земельного участка в городе Тамбове от 09.10.2015 № 203, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0314001:309 по ул. Киквидзе, 77Б для завершения строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже.

Срок действия договора установлен на 3 года с 21.09.2015 по 21.09.2018.

Соглашением от 24.09.2019 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 09.10.2015 №203, заключенного сторонами на основании решения Арбитражного суда Тамбовской области от 17.07.2019 по делу №А64-4535/2019, срок аренды земельного участка установлен с 21.09.2015 по 21.09.2020.

ООО «ЦентрЖилСтрой» с 22.09.2020 осуществляет фактическое пользование вышеуказанным земельным участком при отсутствии правовых оснований для владения и пользования данным земельным участком.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно расчету, задолженность ООО «ЦентрЖилСтрой» за фактическое пользование земельным участком площадью 3 000 кв.м. по ул. Киквидзе, 77Б в г. Тамбове составляет 5 467 руб. 68 коп. за период с 01.07.2021 по 20.10.2021.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021 по 20.05.2023 составляют 1 396 руб. 56 коп.

25.05.2023 комитетом в адрес ООО «ЦентрЖилСтрой», конкурсного управляющего ООО «ЦентрЖилСтрой» ФИО1, направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности, которое получено им 06.07.2023, однако задолженность до настоящего времени не оплачена.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 02.08.2017 по делу № А64-3855/2017 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой».

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.12.Д)19 по делу № А64-3855/2017 ООО «ЦентрЖилСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного общества открыто конкурсное производство.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части. При этом суд руководствовался следующим. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникают из фактического пользование земельным участком.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-Ф3 до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Пункт 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 02.08.2017 по делу № А64-3855/2017 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦентрЖилСтрой».

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.12.Д)19 по делу № А64-3855/2017 ООО «ЦентрЖилСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного общества открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим ООО «ЦентрЖилСтрой» утвержден ФИО1 - член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемой организации         профессиональных         арбитражных         управляющих».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве, их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (пункты 2 и 3 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно расчету, задолженность ООО «ЦентрЖилСтрой» за фактическое пользование земельным участком площадью 3 000 кв.м. по ул. Киквидзе, 77Б в г. Тамбове составляет 5 467 руб. 68 коп. за период с 01.07.2021 по 20.10.2021.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021 по 20.05.2023 составляют 1 396 руб. 56 коп.

Расчеты за фактическое пользование земельным участком признан арифметически верным.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021 по 20.05.2023 составляют 1 396 руб. 56 коп.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022г. - опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022г., срок действия документа ограничен 01.10.2022г.) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022г.) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику. 

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

 В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

 Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

При таких обстоятельствах, проценты подлежит взысканию в размере 1386,92руб

В остальной части процентов отказать с учетом действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны в части.

Согласно ст. 110 АПК РФ суд распределяет судебные расходы по госпошлине.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРЖИЛСТРОЙ", Тамбовская обл., Тамбовский р-н, Зона Промышленная, д. 15, офис 16 (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 09.02.2005, ИНН 

<

***>) в пользу 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 30.03.2009, ИНН 

<

***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 3000кв.м в 

<

...> в размере 5467,68руб., проценты с 01.07.2021г. по 20.05.2023г. в размере 1386,92руб. с учетом действия моратория,

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000руб.

В остальной части процентов отказать.

Истцу (по заявлению), налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.