Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-89921/2019

11 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  11 февраля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сергеевой О.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (адрес: 188653, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, населенный пункт военный городок Агалатово, д. 161, ОГРН: 

<

***>), 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоЭффект» (адрес: 192007, 

<

...>, лит. Б, оф. 111, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании денежных средств, 

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 19.12.2019), 

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 23.09.2019), ФИО4 (доверенность от 23.09.2019), 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоЭффект» о взыскании 2 925 614 руб. 82 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 26.03.2018 № 2018-30 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Судом установлено, что между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭнергоЭффект» (далее – Подрядчик) заключен договор от 26.03.2018 № 2018-30 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Договор).

Заказчик поручил, а Подрядчик принял на себя обязательство по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Ленинградской области по адресам, указанным в Адресном перечне и расчете стоимости выполнения работ (Приложение № 2 к Договору) (пункт 1.1 Договора). 

Цена работ составила 16 933 927 руб. 30 коп.(пункт 2.1 Договора). 

Стороны согласовали срок окончания выполнения работ – не позднее 16.07.2018. Промежуточные сроки выполнения работ устанавливаются в Графике выполнения работ (Приложение № 3 к Договору) и (или) Календарном плане выполнения работ (Приложение № 3.1 к Договору) (пункт 3.2 Договора). 

Графиком выполнения работ, действующим в редакции от 01.08.2018, установлены следующие сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>:

-ремонт сетей теплоснабжения не позднее 01.10.2018;

-ремонт сетей холодного водоснабжения не позднее 26.08.2018;

-ремонт сетей горячего водоснабжения не позднее 26.09.2018; -ремонт систем водоотведения не позднее 01.10.2018;

-ремонт подвальных помещений не позднее 07.11.2018;

-установка коллективных (общедомовых) ПУ (приборов учета) и УУ (устройств учета) сетей ХВС не позднее 26.08.2018.

В силу пункта 6.1 Договора после завершения выполнения работ на объекте по виду работ по многоквартирному дому Подрядчик в течение 3 рабочих дней письменно уведомляет Заказчика о факте завершения выполнения работ и представляет Заказчику акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 в 5 экземплярах, справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в 5 экземплярах.

В соответствии с пунктом 6.3 Договора в случае отсутствия недостатков в работах, выполненных Подрядчиком по Договору, членами Комиссии подписывается Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2.

Как следует из материалов дела, Подрядчик выполнил работы по Договору в полном объеме в надлежащем качестве, однако с нарушением установленных Графиком выполнения работ сроков. 

При таких обстоятельствах истцом ответчику начислена неустойка по пункту 8.2 Договора за нарушение сроков выполнения работ в размере 2 925 614 руб. 82 коп.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке с учетом пункта 13.2. Договора истцом по адресу электронной почты ответчика направлена претензия от 31.01.2019 № И-519/2019 о начислении неустойки по Договору. Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 8.2. Договора за нарушение Подрядчиком сроков (начальных, промежуточных, конечных), установленных Графиком выполнения работ и (или) Календарным планом выполнения работ Заказчик вправе взыскать с Подрядчика неустойку в виде пени в размере 0,3% от стоимости вида (этапа) работ, указанной в Адресном перечне и расчете стоимости выполнения работ. 

Суд полагает, что требование истца о взыскании неустойки не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Срок выполнения работ по ремонту сетей холодного и горячего водоснабжения с учетом Графика производства работ от 31.07.2018. - с 28.05.2018 по 26.08.2018 -90 дней.

В соответствии с Графиком производства работ от 31.07.2018 Фонд обязан был передать Подрядчику утвержденный «В производство работ» комплект рабочей документации и смет в срок не позднее 12.08.2018. Рабочая документация со штампом «В производство работ» только на титульных листах и спецификации Заказчиком была передана Подрядчику 30.08.2018, что подтверждается Актом от 30.08.2018, т.е. с просрочкой на 18 календарных дней.

Несмотря на неисполнение Заказчиком своих обязанностей по своевременной передаче Подрядчику рабочей документации 24.08.2018 письмом с исх. № 427 ООО «ЭнергоЭффект» уведомило Заказчика об окончании выполнении работ и направило на согласование и утверждение исполнительную документацию по сдаче-приемке работ по капитальному ремонту с накладной № 30-2018/1 от 24.08.2018. Указанный документ принят Заказчиком 24.08.2018, что подтверждается отметкой на указанном письме.

Комиссионными Актами проверки капитального ремонта объекта капитального строительства от 06.09.2018 и 17.09.2018 установлено, что работы выполнены.

В адрес Заказчика 24.09.2018 было повторно направлено уведомление с исх. № 515 о факте завершения выполнения работ и назначении Комиссии по приемке выполненных работ с приложением писем с исх. № 427 от 24.08.2018, № 513 от 20.09.2018 и накладной № 30-2018/1 от 24.08.2018. 

Кроме того, для выполнения Подрядчиком работ Заказчиком не был предоставлен доступ в жилые помещения, что подтверждается представленными в материалы дела комиссионными актами. 

Таким образом, с учетом отсутствия допуска собственников помещений к выполнению работ, несвоевременной передачей Заказчиком объекта для выполнения работ и рабочей документации, Подрядчик уведомил заказчика о завершении выполнения работ до истечения установленного срока, срок окончания по рассматриваемому виду работ не нарушен.

Срок выполнения работ по капитальному ремонту системы отопления с учетом графика производства работ от 31.07.2018г. с 28.05.2018 до 01.10.2018 (с исключением периода 25.06.2018 по 29.07.2018).

В соответствии с графиком производства работ от 31.07.2018 Фонд обязан был передать Подрядчику утвержденную «В производство работ» комплект рабочей документации и смет в срок не позднее 12.08.2018. 

Рабочая документация со штампом «В производство работ» только на титульном листе Заказчиком передана Подрядчику 21.08.2018, что подтверждается Актом приема-передачи рабочей документации от 21.08.2018, т.е. с просрочкой на 10 календарных дней.

Письмом с исх. № 551 от 04.10.2018 ООО «ЭнергоЭффект» уведомило Заказчика об окончании выполнении работ по отоплению в полном объеме и просило 05.10.2018 направить ответственного представителя для опрессования системы отопления. Указанный документ принят Заказчиком 04.10.2018, что подтверждается отметкой на уведомлении. 

Срок выполнения работ по ремонту подвала с учетом графика производства работ от 31.07.2018 - с 07.05.2018 до 07.11.2018. 

С учетом писем о приостановлении производства работ, внесением изменений в проектную документацию, выполнением работ, не включенных в проектно-сметную документацию, в том числе устранение последствий затопления подвала, окончание периода приостановки выполнения работ выходит за пределы срока, заявленного истцом, что также подтверждается отметкой в общем журнале работ о начале выполнения работ по капитальному ремонту подвала 12.02.2019.

В соответствии с утвержденным 31.07.2018 графиком производства работ Заказчик обязался передать Подрядчику утвержденные «В производство работ» комплекты рабочей документации в срок до 12.08.2018. 

Рабочая документация со штампом «В производство работ» от 16.08.2018 только на титульных листах и спецификации Заказчиком была передана Подрядчику 21.08.2018, что подтверждается Актом от 21.08.2018.

 Срок выполнения работ по установка узлов учета ПУ и УУ ХВС и установке узлов учета ПУ и УУ ТЭ с учетом графика производства работ от 31.07.2018 с 28.05.2018. до 26.08.2018 - 90 дней и с 28.05.2018 по 01.10.2018 (с исключением периода с 25.06.2018 по 29.07.2018). С учетом неисполнения обязанности самим Заказчиком по предоставлению проектной и рабочей документации согласно пункту 5.4. СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004, необходимости разработки и согласования проектной документации самостоятельно Подрядчиком по указанию Заказчика, что влекло приостановление производства работ, внесением изменений в проектную документацию, выполнением работ, не включенных в проектно-сметную документацию, в том числе устранение последствий затопления подвала, окончание периода приостановки выполнения работ выходит за пределы срока, заявленного истцом.

Заказчиком были ненадлежащим образом исполнены встречные обязательства, просрочка выполнения работ обусловлена виновными действиями Заказчика, увеличением объема подлежащих выполнению работ, что не могло быть известно Подрядчику на момент заключения Договора.

Так, в соответствии с пунктами 4.1.1. и 4.1.2. Договора Заказчик обязан обеспечить Подрядчику передачу по акту объекта для выполнения работ по капитальному ремонту в срок, установленный в календарном плане выполнения работ, а также передать Подрядчику по акту техническую документацию, необходимую для выполнения работ на объекте. 

Допущенную Заказчиком просрочку в передаче проектной и технической документации, а равно обеспечения доступа к объекту следует признать обстоятельствами, существенное препятствующими своевременному выполнению Подрядчиком работ. Заказчиком не было оказано должного содействия Подрядчику в выполнении работ, своевременно не произведены согласования, не принято мер к устранению объективных препятствий в исполнении Договора, увеличен объем подлежащих выполнению работ. 

При таких обстоятельствах на основании статей 405, 406 ГК РФ должник не считается просрочившим, отсутствуют основания, влекущие ответственность Подрядчика. 

На основании изложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.

В связи с уменьшением суммы иска истцу подлежит возврату 5 428 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 405, 406, 718 Гражданского кодекса Российской Федерации, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» из федерального бюджета 5 428 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сергеева О.Н.