204/2017-677(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА 

улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-5873/2016

16 января 2017 года

г. Хабаровск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2017 года. 

Полный текст постановления изготовлен 16 января 2017 года. 

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: 

Председательствующего судьи: А.В. Солодилова 

Судей: Г.А. Камалиевой, И.А. Тарасова 

при участии:  

от ООО «Управдом»: ФИО1, представитель по доверенности от  04.03.2014  

от ЗАО «Компания Дельта»: ФИО2, представитель по доверенности от  09.02.2016 № 27 АА 0881389  

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Управдом»  

на решение от 09.08.2016, постановление Шестого арбитражного  апелляционного суда от 19.10.2016  

по делу № А73-4394/2016 Арбитражного суда Хабаровского края 

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Е.Е. Яцышина; в суде  апелляционной инстанции судьи: Е.Г. Харьковская, Е.И. Сапрыкина, Е.А.  Швец  

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управдом»  

к муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетно-кассовый  центр города Комсомольска-на-Амуре»  

третьи лица: товарищество собственников жилья «Поселок  Сортировочный», товарищество собственников жилья «Поселок Западный»,  закрытое акционерное общество «Компания Дельта», общество с  ограниченной ответственностью «СВОИ»  

о взыскании 848 580, 90 руб. и о признании незаконными действий ответчика  

общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>, далее - ООО «Управдом», общество)  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к муниципальному  унитарному предприятию «Единый расчетно - кассовый центр города  Комсомольска-на-Амуре» (далее - МУП «ЕРКЦ», предприятие) о признании  незаконными действий ответчика и о взыскании убытков в сумме 848 580  руб. 90 коп.  

Определением от 08.07.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц  привлечены товарищество собственников жилья «Поселок Сортировочный»,  товарищество собственников жилья «Поселок Западный», закрытое  акционерное общество «Компания Дельта», общество с ограниченной  ответственностью «СВОИ».  

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.08.2016,  оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного  апелляционного суда от 19.10.2016 в удовлетворении заявленных ООО  «Управдом» требований отказано.  

Не согласившись с судебными актами, истец обратился с кассационной  жалобой, в которой просит решение суда и постановление суда  апелляционной инстанции отменить, исковые требования удовлетворить. В  обоснование жалобы ссылается на то, что при рассмотрении дела судами  обеих инстанций неполно и не всесторонне исследованы юридически  значимые обстоятельства дела, ненадлежащим образом исследованы  доказательства и неправильно применены нормы материального права,  нормы процессуального права.  

Заявитель жалобы приводит следующие доводы: уведомление  ответчика от 07.12.2015 № 1/4624 об исключении из договора на рассчетно- кассовое обслуживание № 17 от 28.04.2009 ряда домов в связи с получением  лицензии на их обслуживание ЗАО «Компания Дельта» и ООО «СВОИ»  является незаконным; заключенный договор может быть изменен или  расторгнут лишь в судебном порядке; ссылки судов на решение по делу  

 № А73-17487/2015 необоснованны, указанное решение не является  преюдициальным в порядке статьи 69 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); истце имеет действующие  договоры управления спорными домами, имеет действующую лицензию  

на управление данными домами, фактически осуществляет их управление  и обслуживание; решение лицензирующего органа об исключении спорных  домов из реестра/электронного/лицензий ООО «Управдом» не влечет  прекращение действия лицензии на управление домами.  

В отзыве на кассационную жалобу ответчик опровергает приведенные  истцом доводы.  

В судебном заседании кассационной инстанции, представители сторон  привели свои правовые позиции, дав соответствующие доводам  кассационной жалобы пояснения.  

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, обсудив  доводы, изложенные в кассационной жалобе, проверив правильность  применения судами норм материального и процессуального права,  соответствие выводов судов установленным по делу фактическим  обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной  инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, 28.04.2009  между обществом и предприятием заключен договор № 17 на оказание услуг  по рассчетно-кассовому обслуживанию и первичному приему от граждан  документов для передачи в орган регистрационного учета.  

По результатам рассмотрения обращений ЗАО «Компания Дельта»,  ООО «Свои» ГКУ Правительства Хабаровского края, установив факт смены  способа управления в отношении указанных ими многоквартирных домах,  внесло соответствующие изменения в реестр лицензий Хабаровского края в  отношении их. Действия ГКУ Правительства Хабаровского края признаны  законными в деле № А73-17487/2015.  

07.12.2015 предприятием в адрес ООО «Управдом» направлено  уведомление № 1/4624 об исключении из договора на рассчетно-кассовое  обслуживание № 17 от 28.04.2009 ряда домов, расположенных в  г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края в связи с получением лицензии  на их обслуживание ЗАО «Компания Дельта» (ул.Сортировочная,  2/2,3,5,7,9,11,15,17,21) и ООО «Свои» (ул.Лукашова,4,6,6/2,10,  ул.Сортировочная,2).  

Не согласившись с действиями предприятия, ООО «Управдом»  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

Содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы судов  соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и  действующему законодательству.  

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме  является органом управления многоквартирным домом. К компетенции  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.  

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в  многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней  способов управления жилым домом: непосредственное управление,  управление товариществом собственников жилья или специализированным  потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и  не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления  домом на иной из допустимых по закону. Многоквартирный дом может  управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161  ЖК РФ).  

Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или  расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке,  установленном гражданским законодательством.  

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) допускается одностороннее изменение и расторжение договора,  если это предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором.  

Учитывая обстоятельство, что многоквартирный дом может  управляться только одной управляющей организацией (статья 161  Жилищного кодекса Российской Федерации), смена управляющей  организации с утратой статуса управляющей организации указанными выше  многоквартирными домами, влечет прекращение обязательств сторон по  договору в этой части в связи с невозможностью исполнения на основании  пункта 1 статьи 416 ГК РФ. Невозможность исполнения вызвана  обстоятельствами, за которые ни одна из сторон договора не отвечает.  

Как следует из материалов дела, истец осуществлял функции  управления жилыми домами, поименованными в исковом заявлении и в  оспариваемом уведомлении ответчика, вследствие заключения договоров  управления МКД № 8 от 28.12.2009, заключенного с ТСЖ «Поселок  Сортировочный» и № 9 от 28.12.2009, заключенного с ТСЖ «Поселок  Западный». В период заключения указанных договоров в отношении  спорных домов собственниками был выбран один из предусмотренный  статьей 161 ЖК РФ способ управления - путем создания товариществ  собственников жилья.  

В апреле - июне 2015 собственники жилых домов в соответствии со  статьями 161, 162 ЖК РФ провели внеочередные собрания по смене способа  

управления, в результате чего сменился способ управления: управление  товариществами собственников жилья на управление управляющими  организациями - ЗАО «Компания Дельта» и ООО «Свои» соответственно. В  материалах дела имеются заявления о выходе собственников из составов  товариществ, протоколы собраний собственников МКД, договоры  управления с ООО «Свои» и ЗАО «Компания Дельта», заключенные по  результатам голосования собственников.  

Смена способа управления жильцами, в порядке осуществления ими  полномочий, предоставленных жилищным законодательством, явилась  основанием невозможности осуществления истцом своих полномочий в  рамках договоров управления № 8 от 28.12.2009 и № 9 от 28.12.2009,  заключенных истцом с прежними управляющими организациями (в  отношении спорных домов, выбывших из ведения ТСЖ «Поселок Западный»  и ТСЖ «Поселок Сортировочный») и, как следствие - привела к  невозможности оказания ответчиком истцу услуг по расчетно-кассовому  обслуживанию в рамках договора № 17 от 28.04.2009.  

Учитывая изложенное, выводы судов о том, что действия МУП  «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска- на-Амуре» не  противоречат законодательству и не нарушают прав ООО «Управдом»  соответствуют установленным по делу обстоятельствам, имеющимся в деле  доказательствам и подлежащим применению нормам материального права.  

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов и по  существу направлены на переоценку доказательств и установленных по делу  обстоятельств, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в полномочия суда  кассационной инстанции.  

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемых  судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.  

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 09.08.2016, постановление Шестого арбитражного  апелляционного суда от 19.10.2016 по делу № А73-4394/2016 Арбитражного  суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской  Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в  порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья А.В. Солодилов 

Судьи Г.А. Камалиева 

 И.А. Тарасов