Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-306144/23-94-2428

г. Москва

03 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО "СОМИС-99" (127543, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 771501001)

к ответчику – Департаменту городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001)

третье лицо - СПИ СОСП по Москве № 1 ГМУ ФССП России ФИО2

о признании отсутствующей задолженности ООО "СОМИС-99" перед Департаментом городского имущества города Москвы по оплате неустойки (пени) по договору купли-продажи №59-1242 от 25.11.2014 г. в размере 2 373 925 руб. 31 коп.

об оспаривании бездействия Департамента городского имущества города Москвы, выразившегося в не направлении СПИ СОСП по Москве № 1 ГМУ ФССП России заявления об окончании исполнительного производства №90/21/98077-ИП от 13.01.2021 г.

 

при участии:             

от истца (заявителя): ФИО3 доверенность от 26.10.2023 г.

от заинтересованного лица: ФИО4 доверенность от 05.12.2023 г.

от третьего лица: ФИО5 доверенность от 21.08.2023 г.    

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО "СОМИС-99" (далее – истец, общество) обратилось к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании отсутствующей задолженности ООО "СОМИС-99" перед Департаментом городского имущества города Москвы по оплате неустойки (пени) по договору купли-продажи №59-1242 от 25.11.2014 г. в размере 2 373 925 руб. 31 коп., об оспаривании бездействия Департамента городского имущества города Москвы, выразившегося в не направлении СПИ СОСП по Москве № 1 ГМУ ФССП России заявления об окончании исполнительного производства №90/21/98077-ИП от 13.01.2021 г.

Заявитель поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Заинтересованное лицо против удовлетворения требований истца возражает по доводам письменных пояснений.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, считает заявление подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, по договору купли-продажи № 59-1242 от 25.11.2014г., заключенному между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО «СОМИС-99», последнее приобрело нежилое помещение общей площадью 134 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями договора купли-продажи нежилое помещение приобреталось обществом с рассрочкой платежа и в период с 27.12.2016 г. по 04.04.2019 г. ООО «СОМИС-99» были допущены частичные просрочки в уплате платежей по оплате суммы основного долга.

В связи с указанным, в соответствии с п. 5.1. договора купли-продажи Департамент произвел начисление пени за просрочку уплаты сумм по договору, исходя из ставки 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени, начисленной Департаментом по договору за период с 27.12.2016г. по 04.04.2019г. составила 2 629 148,86 рублей.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.10.2019г. по делу № А40-241398/19 были удовлетворены исковые требования Департамента о взыскании с ООО «СОМИС-99» пени в размере 2 629 148 руб. 86 коп. по договору купли-продажи 59-1242 от 25.11.2014г. за период с 27.12.2016г. по 04.04.2019г.

В целях установления дополнительной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства 06.02.2019г. принято Распоряжение Правительства Москвы № 39-РП «О мерах, направленных на обеспечение исполнения субъектами малого и среднего предпринимательства обязательств по договорам купли-продажи недвижимости».

В целях реализации права на дополнительную поддержку субъектов малого предпринимательства, предусмотренную Распоряжением Правительства Москвы № 39-РП от 06.02.2019г., ООО «СОМИС-99» направило в Департамент обращение о заключении дополнительного соглашения к договору к договору купли-продажи 59-1242 от 25.11.2014г., предусматривающее внесение изменений в п. 5.1. договора в части снижения начисленной суммы пени за просрочку платежей со дня возникновения задолженности (Письмо исх. № б/н от 08.09.2020г.).

К моменту заключения дополнительного соглашения ООО «СОМИС-99» не имело задолженности по основному долгу и процентам за предоставленную рассрочку, договор в этой части был полностью исполнен.

Письмом от. 18.09.2020г. № ДГИ-1-74223/20-1 Департамент уведомил общество о снижении образовавшейся по договору купли-продажи задолженности с 2 629 148,86 рублей до 255 223,55 рублей и направил проект Дополнительного соглашения к договору, предусматривающего снижение указанного размера пени.

Во исполнение Письма Департамента от 18.09.2020г. № ДГИ-1-74223/20-1 общество платежным поручением № 60 от 28.09.2020г. оплатило сумму пени и подписало соответствующее дополнительное соглашение к договору купли-продажи.

08.09.2020г. между Департаментом и ООО «СОМИС-99» было заключено Дополнительное соглашение к договору к договору купли-продажи 59-1242 от 25.11.2014г., согласно которому ставка неустойки (пени) за нарушение сроков оплаты объекта была установлена в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ со дня возникновения задолженности за каждый день просрочки.

После заключения сторонами Дополнительного соглашения от 08.09.2020г. к договору купли-продажи № 59-1242 от 25.11.2014г. и полной оплаты ООО «СОМИС-99» пени исходя из вновь установленного договором размера, Департаментом был получен и предъявлен ко взысканию исполнительный лист от 13.11.2020г. по делу № А40-241398/19.

На основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ФИО2 СОСП по г. Москве № 1 ГМУ ФССП России было возбуждено исполнительное производство № 90/21/98077-ИП от 13.01.2021 г. по взысканию с ООО «СОМИС-99» суммы пени в размере 2 373 925 руб. 31 коп.

Учитывая прекращение обязательств общества по оплате пени в размере 2 373 925 руб. 31 коп. в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 06.02.2019г. № 39-РП и заключенным Дополнительным соглашением от 08.09.2020г., ООО «СОМИС-99» письмом от 24.11.2023г. № 55464878 обратилось в Департамент с просьбой направить в порядке п.п. 1,10 ч. 1. ст. 47 Федерального Закона от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве» судебному приставу-исполнителю заявления об окончании исполнительного производства в связи с фактическим отсутствием задолженности.

Письмом от 20.12.2023 г. № ДГИ-Э-162496/23-1 Департамент сообщил обществу, что несмотря на заключение Дополнительного соглашения от 08.09.2020 г. у общества имеется задолженность по оплате пени в размере 2 373 925 руб. 31 коп., и в связи с отсутствием оснований для окончания исполнительного производства отказал в направлении судебному приставу-исполнителю заявления об окончании исполнительного производства.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим.

Пунктом. 1 Распоряжения Правительства Москвы от 06.02.2019 г. № 39-РП установлено, что по заявлениям субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся покупателями по договорам купли-продажи недвижимости, заключенным с городом Москвой в лице Департамента городского имущества города Москвы в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - договоры), имеющих задолженность по неустойкам (пеням), начисленным за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязательств по оплате основного долга по договорам, на основании соответствующего дополнительного соглашения к договорам со дня возникновения задолженности подлежит применению неустойка (пеня) исходя из размера двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации при условии предварительного погашения субъектами малого и среднего предпринимательства на дату подачи заявления задолженности по основному долгу, процентам за предоставленную рассрочку и суммы неустойки (пеней) исходя из размера двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

Согласно материалам дела, 08.09.2020г. между Департаментом и ООО «СОМИС-99» было заключено Дополнительное соглашение к договору к договору купли-продажи 59-1242 от 25.11.2014г., согласно которому ставка неустойки (пени) за нарушение сроков оплаты объекта была установлена в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ со дня возникновения задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. Пунктом 3 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

В соответствии с п. 1 ст. 415 ГК РФ обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

Согласно п. 1 ст. 417 ГК РФ если в результате издания акта органа государственной власти или органа местного самоуправления исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

В связи с указанным, обязательства общества по оплате пени в размере 2 373 925 руб. 31 коп. за период с 27.12.2016г. по 04.04.2019г. были прекращены на основании Распоряжения Правительства Москвы от 06.02.2019г. № 39-РП и в порядке ст.ст. 415, 417 ГК РФ с момента заключения сторонами Дополнительного соглашения от 08.09.2020г.

ООО "СОМИС-99" платежным поручением № 60 от 28.09.2020 г. оплатило сумму пени. 

С учетом изложенного, требования заявителя признается судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующей задолженность истца перед Департаментом городского имущества города Москвы по оплате неустойки (пени) по договору купли-продажи 59-1242 от 25.11.2014 г. в размере 2 373 925 (Два миллиона триста семьдесят три тысячи девятьсот двадцать пять) руб. 31 коп, начисленной за период с 27.12.2016 г. по 04.04.2019 г.

Признать незаконным бездействие Департамента городского имущества города Москвы, выразившееся в не направлении судебному приставу-исполнителю ФИО2 СОСП по г. Москве № 1 ГМУ ФССП России заявления об окончании исполнительного производства № 90/21/98077-ИП от 13.01.2021 г.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы  в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «СОМИС-99», путем направления судебному приставу-исполнителю ФИО2 СОСП по г. Москве № 1 ГМУ ФССП России заявления об окончании исполнительного производства № 90/21/98077-ИП от 13.01.2021 г.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "СОМИС-99" расходы по оплате госпошлины в размере 9 000 (Девять тысяч) руб. 00 коп.

Возвратить ООО «СОМИС-99» из дохода федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 9 000 (Девять тысяч) руб. 00 коп.

Проверено на соответствие действующему законодательству.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                 А.О. Харламов