/

 

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-3362/2018-ГКу

г. Пермь

18 апреля 2018 года

Дело № А50-40416/2017

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:судьи  Ивановой Н.А., 

без вызова лиц, участвующих в деле, и проведения судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, ПАО «Строительно-монтажный трест № 14»,

на мотивированное решение Арбитражного суда Пермского края от 12.02.2018,

принятое судьей Балякиной О.В., 

по делу № А50-40416/2017,

рассмотренному в порядке упрощенного производства,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» (ОГРН 1145958077176, ИНН 5906858301)

к публичному акционерному обществу «Строительно-монтажный трест № 14» (ОГРН 1025900513781, ИНН 5902183908)

о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, по оплате коммунальных услуг, пеней, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» (далее – истец, общество «Жилищная Управляющая Компания»)  обратилось в Арбитражный суд Пермского края к публичному акционерному обществу «Строительно-монтажный трест № 14» (далее – ответчик, общество «Трест № 14») о взыскании 278 699 руб. 71 коп. задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, по оплате коммунальных услуг за период с марта 2017 года по декабрь 2016 года, а также 22 564 руб. 86 коп. пени, с последующим начислением по день фактической уплаты долга (с учетом изменения суммы иска, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. 

Решением суда первой инстанции от 12.02.2018 (резолютивная часть от 30.01.2018) иск удовлетворен.

Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой он просит изменить решение и принять по делу новый судебный акт в части начисления пеней по день фактической уплаты долга.  Заявитель апелляционной жалобы указывает, что неустойка по пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 28.12.2017 по день фактического исполнения денежного обязательства может быть начислена только на сумму долга 174 958 руб. 54 коп., так как применение указанной нормы права к отношениям сторон, возникшим из договора оказания услуг по техническому обслуживанию объекта строительства от 01.11.2016 и поставки воды на объект строительства (а это требования на сумму 103 206 руб. 55 коп.), не допустимо.   

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, полагая приведенные в ней доводы несостоятельными.        

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, между Обществом «Жилищная управляющая компания» (исполнитель) и ПАО «Строительно-монтажный трест № 14» (заказчик) были заключены следующие договоры на аналогичных условиях:

1.                договор управления многоквартирными домами № 01/10/16 от 14.10.2016г., в соответствии с п. 1.2 которого предметом договора является оказание исполнителем услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Веры Засулич, д. 52. Под оказанием услуг по управлению понимается: надлежащее содержание объекта и обеспечение бесперебойной поставкой коммунальных услуг на объект, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления объектом (п. 1.3. договора). 

2.                договор оказания услуг по техническому обслуживанию объекта строительства № 03/11/16 от 01.11.2016г., в соответствии с п. 1.1 которого предметом договора является обязательство исполнителя оказать заказчику в период отопительного сезона услуги по техническому обслуживанию объекта строительства: многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Веры Засулич, д. 54, а заказчик обязуется принять и оплатить данные услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором. 

3.                договор управления многоквартирными домами № 02/11/16 от 22.02.2017г., в соответствии с п. 1.2 которого предметом договора является оказание исполнителем услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Веры Засулич, д. 54. Под оказанием услуг по управлению понимается: надлежащее содержание объекта и обеспечение бесперебойной поставкой коммунальных услуг на объект, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления объектом (п. 1.3. договора). 

Пунктами 1.4 указанных договоров определен перечень услуг и работ, выполняемых исполнителем поданным договорам.

В соответствии с п. 2.1.1 договоров заказчик обязан своевременно и полностью оплачивать предоставленные по настоящим договорам услуги.

Разделом 4 договоров сторонами согласована стоимость услуг и порядок расчетов. Размер платы за жилое помещение и стоимость услуг по договору в месяц определяется приложением № 1 к договорам. 

Согласно приложению № 1 к договору № 01/10/16 от 14.10.2016г. плата за содержание общего имущества многоквартирного дома № 52 по ул. Веры Засулич г. Перми составляет 18,28 руб. /кв.м., плата за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 7,36 руб. /кв.м. 

Пунктами 4.1 договоров № 03/11/16 от 01.11.2016г. стоимость услуг является договорной и в месяц составляет  48 000 руб. 00 коп. 

Согласно приложению № 1 к договору № 02/11/16 от 22.02.2017г. плата за содержание общего имущества многоквартирного дома № 54 по ул. Веры Засулич г. Перми составляет 18,28 руб. /кв.м., плата за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 7,36 руб. /кв.м. 

В соответствии с пунктом 6.1 договоров управления договоры вступают в силу с даты подписания разрешения на ввод в эксплуатацию объекта до заключения договора управления многоквартирными домами с управляющей организацией, отобранной органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, или выбора собственниками помещений на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений способа управления многоквартирным домом (выбор управляющей организации или создание ТСЖ (ТСН)).

В соответствии с пунктом 8.4 договора оказания услуг по техническому обслуживанию объекта строительства № 03/11/16 от 01.11.2016г. договор вступает в силу с момента его заключения до дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Истец оказывал ответчику услуги по содержанию дома и обеспечению бесперебойной поставки коммунальных услуг в отношении следующих объектов:

- 43 жилых помещений (квартир), находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Веры Засулич, д. 52, в период с ноября 2016 по май 2017;

- 55-ти жилых помещений (квартир), находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Веры Засулич, д. 54, в период с марта 2017 по август 2017.

По данным истца у ответчика образовалась задолженность за оказанные услуги в общей сумме 278 165 руб. 09 коп. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг и наличие образовавшейся задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика обязанности по оплате оказанных истцом услуг, доказанности факта их оказания, правильности расчета долга и неустойки.

Решение в части удовлетворения требования о взыскании задолженности не обжалуется, в связи с чем предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции не является.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции находит решение законным и обоснованным в обжалуемой части ввиду следующего.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств истцом на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени в размере 22 518 руб. 95 коп. за период с 11.04.2017 по 27.12.2017, исходя из ключевой ставки действующей на момент рассмотрения дела 7,75% годовых. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Данная норма применяется с 01.01.2016.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Расчет пени судами первой и апелляционной инстанций проверен, признан верным, соответствующим положениям части 14 статья 155 ЖК РФ. Арифметическая составляющая расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

Таким образом, судом первой инстанции обоснованно удовлетворено требование о взыскании пени за несвоевременную (неполную) оплату оказанных услуг в размере 22 518 руб. 95 коп. 

С учетом положений статьи 330 ГК РФ и позиции, изложенной в пункте 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 арбитражным судом также правомерно удовлетворено требование о взыскании пеней по день фактической уплаты долга.

Приведенный в апелляционной жалобе довод о том, что из решения усматривается, что пени будут начисляться с 28.12.2017 по день фактического исполнения денежного обязательства от суммы 278 165 руб. 09 коп., в то время как истцом пени начислены лишь на сумму 174 958 руб. 54 коп., не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Из содержания резолютивной части решения суда не следует, что начисление пени следует производить на сумму долга 278 165 руб. 09 коп. При этом в случае неясности решения суда ответчик вправе обратиться в арбитражный суд, принявший решение, за разъяснениями судебного акта в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебного акта в обжалуемой части.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда от 12.02.2018 (резолютивная часть от 30.01.2018) в обжалуемой части следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб., понесенные при подаче апелляционной жалобы, относятся на ее заявителя (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 266, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 12 февраля 2018 года по делу № А50-40416/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья

 

       Н.А. Иванова