АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-52802/2024

10 марта 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания А.Р.Рамазановым,    рассмотрел в судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью "Гранит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ в лице   Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 09.09.2024.

Иные лица, участвующие в дела, явку представителя не обеспечили.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество  с ограниченной ответственностью "Гранит"  обратилось в  Арбитражный суд Свердловской области  с иском к Муниципальному образованию «Нижнетуринский городской округ» в лице Администрации «Нижнетуринский городской округ»  о взыскании задолженности.

Определением от 24.09.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 01.11.2024.

24.10.2024 в суд от ответчика поступил отзыв.

30.10.2024 в материалы дела от истца поступили возражения на отзыв.

Определением от 01.11.2024 суд в порядке ст. 51 АПК РФ  привлек  к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН 

<

***>)  и назначил дело к судебному разбирательству на 19.12.2024.

          В суд от истца поступило ходатайство о замене ответчика Муниципального образования «Нижнетуринский городской округ» в лице Администрации «Нижнетуринский городской округ»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

          В порядке ст. 47 АПК РФ ходатайство судом удовлетворено.

         Определением от 19.12.2024 судебное заседание  отложено на 03.02.2025.

Определением от 03.02.2025 судебное заседание  отложено на 05.03.2025.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

ООО «Гранит» (истец) на основании договоров управления многоквартирным домами и протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №1 от 21.03.2023 г. осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: 

<

...>

Муниципальное образование Нижнетуринский городской округ является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Нижняя Тура, ул. Малышева д. 8 и  ул. Заводская д. 8№№3 - 4, 7 - 43,79 - 84 (площадью 628,0 кв.м.).

По   условиям договоров истец обязуется по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению общим имуществом в МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику в соответствии с пп. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Наличие задолженности у ответчика перед истцом послужило основание для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности   в размере 210425 руб. 49 коп., за период  с апреля 2023 года по  июнь 2024 года.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для частичного  удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 37, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,  бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из вышеизложенного, исковые требования в сумме основного долга  в размере 210425 руб. 49 коп., подлежат удовлетворению,

Также  истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  неустойки в размере 29376руб.19 коп. начисленной на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с апреля 2023 по июнь 2024, с продолжением начисления и взыскания с 07.09.2024 по дату погашения задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации  сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязательства по оплате товара, ответчиком надлежащим образом не исполнены, требование об уплате неустойки подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, в размере 7796 руб. 00коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования  Нижнетуринский городской округ   в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гранит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 239801 руб. 68 коп.,  в том числе:  210425 руб. 49 коп.- основной долг, 29376 руб. 19 коп.- неустойка.

 Неустойка с 07.09.2024 подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты суммы долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от суммы основного долга.

3. Взыскать с Муниципального образования  Нижнетуринский городской округ   в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гранит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 7796  руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                В.В. Коликов