Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3180/2022

г. Благовещенск

29 октября 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 29.10.2022. Резолютивная часть решения объявлена 24.10.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 915 963,12 руб., (уменьшено до 814 548,65 руб.).

при участии в заседании: от истца: ФИО2 –  дов. № ДЭК-71-15/235Д от 01.01.2022 сроком по 31.12.2022, паспорт, диплом

Из вызванных в судебное заседание не явились: ответчик: увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – истец) с исковым заявлением к администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс (далее – ответчик) о взыскании задолженности за потребленную в период с 01.01.2019 по 30.11.2021 тепловую энергию (отраженную в счете № 600006 от 30.11.2021) в размере 915 963,12 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, в отношении  пустующих жилых помещений, собственником которых является муниципальное образование  рабочий поселок (пгт) Прогресс, в том числе выморочное имущество.

В заседании 07.06.2022 истец заявил ходатайство об истребовании у нотариуса нотариального округа пгт. Прогресс наследственных дел в отношении  следующих лиц:

- ФИО3 (а/з 107 от 06.03.2020, адрес жилого помещения: л. Заводская д. 54 кв. 16);

- ФИО4 (а/з 418 от 28.08.2020, адрес жилого помещения: ул. Заводская д. 62 кв. 35); 

- ФИО5 (дата смерти  09.08.1986, адрес жилого помещения: ул. Ленинградская д. 13 кв. 2);

- ФИО6 (а/з 147 от 29.07.2015, адрес жилого помещения: ул. Ленинградская д. 38 кв. 5);

-ФИО7 (адрес жилого помещения: ул. Матросова д. 21 кв. 8); 

- ФИО8 (а/з 107), ФИО9 (а/з 354 от 20.10.06), ФИО10 (а/з 197 от 17.04.2020) (адрес жилого помещения:  ул. Набережная д. 14 кв. 27); 

- ФИО11 (а/з 508 от 19.09.2019, адрес жилого помещения: ул. Огарева д. 1 кв. 29);

- ФИО12 (а/з 167 от 08.04.2020, адрес жилого помещения: ул. Огарева д. 1 кв. 33); 

- ФИО20  (или Лидия) Алексеевна (дата смерти 17.12.2015), ФИО13 (дата смерти 13.11.2005) (адрес жилого помещения: ул. Советская  д. 19 кв. 14);

ФИО20  (или Лидия) Алексеевна (дата смерти 17.12.2015), ФИО13 (дата смерти 13.11.2005) (адрес жилого помещения: ул. Советская  д. 19 кв. 17);

а также об истребовании у ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» информации о собственниках жилых помещений: Амурская область, пгт. Прогресс, ул. Ремесленная 22 (частный дом).

В заседание 07.06.2022 от администрации поступил отзыв на иск, просит в иске отказать, указав, что жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Набережная 

<

...> согласно справкам об отсутствии запрашиваемой информации в Реестре муниципальной собственности рабочего поселка (пгт) Прогресс от 18.04.2021 года - отсутствуют и не являются муниципальной собственностью; часть из них принадлежало на праве собственности иным лицам или было унаследовано.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Заводская, д. 58 кв.74 было предоставлено по договору коммерческого найма № 16 от 12 августа 2020 года ФИО14 сроком на 1 год, т.е. до 12 августа 2021 г. и обязанность оплачивать теплоэнергию возникла у нанимателя. 

Определением суда от 07.06.2022 судом удовлетворено  ходатайство истца об истребовании доказательств.

Определение суда от 07.06.2022 вручено ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» 15.06.2022 и в установленный судом срок истребованные доказательства  либо сведения об отсутствии доказательств от данного лица в суд не поступили.

Определение суда от 07.06.2022,направленное в  адрес нотариуса нотариального округа пгт. Прогресс ФИО15 возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В заседании 06.07.2022 устно заявил ходатайство об истребовании сведений, изложенных в письме истца от 14.06.2022  у Управления ЗАГС  по Амурской области.

Определением суда от 06.07.2022 по ходатайству истца истребованы доказательств у Управления ЗАГС  по Амурской области, кроме того, судом повторно истребованы  доказательства у нотариуса нотариального округа пгт. Прогресс ФИО15 (в связи с неполучением определения суда от 07.06.2022) и ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» (в связи с неисполнением определения суда от 07.06.2022).

От Управления ЗАГС  по Амурской области истребованные  доказательства поступили в суд 18.07.2022, 25.07.2022.

От нотариуса нотариального округа пгт. Прогресс ФИО15 истребованные  доказательства поступили в суд 22.07.2022.

От ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» истребованные  доказательства поступили в суд 18.07.2022.

Истец в заседании 02.08.2022 устно заявил ходатайство об истребовании сведений у нотариуса ФИО16 - наследственного дела в отношении умершей ФИО17, которое судом удовлетворено; истребованные доказательства  от нотариуса поступили  в суд 29.08.2022.

Истец в заседании 21.09.2022  заявил ходатайство об истребовании сведений у нотариуса нотариального округа пгт. Прогресс ФИО15 - наследственного дела в отношении умершего 16.06.2020 ФИО18 (адрес жилого помещения:  пгт. Прогресс, ул. Советская  д. 19 кв. 14), которое суд считает подлежащим удовлетворению на основании ст. 66 АПК РФ.

В заседание 11.10.2022 нотариуса нотариального округа пгт. Прогресс ФИО15 поступило сообщение, что наследственное дело к имуществу ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заводилось. Кроме того, на запрос суда, из  Управления ЗАГС  по Амурской области поступил ответ, согласно которому записи актов о смерти в отношении ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не найдены.

В заседание 24.10.2022 истцом представлена справка Управления ЗАГС  по Амурской области от 14.10.2022, согласно которой ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 02.06.2020, а также  подписанный истцом и ответчиком акт сверки от 20.10.2022 на сумму 814 548,656 руб.

Кроме того, от истца в заседание поступило ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.01.2019 по 30.11.2021, отраженную в счете № 60006 от 30.11.2021 в размере 814 548,65 руб., в том числе:

<

...>      за период с 29.08.2020   по 07.04.2021   в размере     6 438,36 руб.

<

...> за период с 08.10.2020   по 23.12.2020    в размере     2 367,93 руб.

<

...> за период с 01.12.2019    по 30.11.2021    в размере     17 023,24 руб. 

<

...> за период с 04.06.2020    по 24.11.2020    в размере     5 257,83 руб. 

<

...>  за период с     05.07.2019   по 30.11.2021    в размере     12 182,94 руб.

<

...> за период с 16.05.2019   по 30.11.2021 в размере     27 627,43 руб.  

<

...> за период с 20.09.2019   по 11.08.2020 в размере     8 669,10 руб.

<

...> за период с 27.03.2019   по 30.06.2020    в размере     18 038,70 руб.

<

...> за период с 01.01.2019    по 20.10.2019   в размере     7 837,87  руб.

<

...> за период с 01.10.2020    по 30.09.2021    в размере     20 388,06 руб. 

<

...> за период с  01.12.2019    по 30.09.2021  в размере     22 875,24 руб.

<

...>    за       период с 01.10.2020   по 30.09.2021    в размере     11 727,64 руб.

<

...>    за период с 01.12.2019     по 30.09.2021   в размере     9 569,58 руб. 

<

...>    за период с 01.10.2020    по 30.09.2021    в размере     12 557,60 руб. 

<

...> за период с 01.12.2019   по 30.09.2021   в размере     32 444,82 руб. 

<

...>    за период с 18.11.2019  по 30.09.2021    в размере     9 687,15 руб. 

<

...>    за период с 01.02.2019    по 30.09.2021   в размере     20 244,49 руб. 

<

...>    за период с 29.01.2020 по 30.09.2021    в размере     15 119,65 руб. 

<

...>    за период с 16.02.2021 по 30.09.2021   в размере     5 160,91 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019    по 30.09.2021    в размере     23 792,87 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019   по 30.09.2021   в размере     14 157,74 руб. 

<

...>    за период  с 01.10.2019   по 30.09.2021    в размере     25 194,87 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019    по 30.09.2021   в размере     11 339,30 руб. 

<

...>    за период с 16.07.2020    по 30.09.2021    в размере     5 941,03 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019   по 30.09.2021   в размере     36 115,34 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019   по 30.09.2021    в размере     23 006,33 руб. 

<

...>    за период с 15.03.2019   по 30.09.2021    в размере     19 525,39 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019   по 30.09.2021    в размере     11 077,12 руб. 

<

...>     за период с 01.12.2019    по 30.09.2021    в размере     14 747,64 руб. 

<

...>    за период с 07.07.2020    по 30.09.2021    в размере     9 625,14 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019   по 30.09.2021    в размере     32 444,82 руб. 

<

...>      за период с 06.03.2019   по 16.09.2019    в размере     6 134,55 руб. 

<

...>      за период с 26.10.2019   по 17.12.2020    в размере     9 590,04 руб. 

<

...>      за период с 30.08.2019   по 20.11.2019   в размере     4 915,02 руб. 

<

...>      за период с 01.11.2019    по 10.03.2021    в размере     16 400,96 руб. 

<

...>/4  за период с 30.05.2020    по 30.11.2021    в размере     14 617,26 руб. 

<

...>    ЗА     кв.      7 за период с 01.01.2019   по 23.07.2019   в размере     11 375,36 руб. 

<

...> за период с 18.04.2020   по  31.08.2020 в размере 4 051,40 руб.

<

...> за период с 01.12.2019   по 15.09.2021 в размере 25 664,55 руб.

 

<

...> за период с 01.12.2019   по 30.11.2021 в размере 8 196,92 руб.

<

...> за период с 10.10.2019    по 30.11.2021 в размере 23 238,10 руб.

<

...> за период с  07.03.2020    по 30.11.2021 в размере 35 354,40 руб.

<

...> за период с 01.10.2019    по 30.11.2021 в размере 31 028,86 руб.

<

...> за период с  04.08.2020    по 30.11.2021 в размере 18 788,73 руб.

<

...> за период с 01.01.2019    по 30.11.2021 в размере 28 527,18 руб.

<

...>. 21 кв. 8 за период с 13.05.2020    по 30.11.2021 в размере 23 230,80 руб.

<

...> за период с 20.09.2019    по 30.11.2021 в размере 22 450,77 руб.

<

...> за период с 17.06.2020    по 30.11.2021 в размере 14 802,42 руб.  

<

...> за период с 01.01.2019   по 30. 11.2021 в размере 23 995,21 руб.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

От ответчика в заседание 24.10.2022 поступило ходатайство - просит провести судебное разбирательство в отсутствие представителя ответчика;  считает требования истца  о взыскании задолженности в сумме 833 285,98 руб. не подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату  за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить  плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжение) ответчиком не оспаривается.

В силу положений части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права  муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (часть 3 статьи 225 ГК РФ).

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее – Приказ № 931), согласно пункту 3 которого на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее – объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Согласно пункту 4 Приказа № 931 принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей:

органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных  образований;

исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов (пункт 5 Приказа № 931).

Исходя из содержания вышеприведенных норм права, поскольку спорные помещения находятся в многоквартирных домах, расположенных на территории пгт. Прогресс, именно  муниципальное образование пгт. Прогресс должно принять меры по оформлению жилых помещений в муниципальную собственность.

Бездействие администрации не является основанием для освобождения ее от оплаты коммунальных услуг спорных жилых помещений.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую  энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, непринятие органами местного самоуправления мер по учету спорных квартир не лишает этих объект признаков бесхозяйной вещи (пункт 1 статьи 225  ГК РФ).

То обстоятельство, что спорные жилые помещения не являются зарегистрированным в установленном порядке муниципальной собственностью, в данном случае с учетом  положений статей 131, 225 ГК РФ не имеет правового значения, учитывая, что именно  ответчик, как орган местного самоуправления, обязан своевременно выявить бесхозное имущество и принять меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество. Обязанность по содержанию бесхозных объектов, в том числе по оплате потребляемых ими энергетических ресурсов, также возлагается на муниципальное образование. 

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

Согласно уточненным требованиям, истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги теплоснабжения по следующим помещениям: 

<

...>  (муниципальное имущество)     за период с 29.08.2020   по 07.04.2021   в размере     6 438,36 руб.

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 08.10.2020   по 23.12.2020    в размере     2 367,93 руб.

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 01.12.2019    по 30.11.2021    в размере     17 023,24 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 04.06.2020    по 24.11.2020    в размере     5 257,83 руб. 

<

...>  (муниципальное имущество)     за период с     05.07.2019   по 30.11.2021    в размере     12 182,94 руб.

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 16.05.2019   по 30.11.2021 в размере     27 627,43 руб.  

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 20.09.2019   по 11.08.2020 в размере     8 669,10 руб.

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 27.03.2019   по 30.06.2020    в размере     18 038,70 руб.

<

...> (муниципальное имущество)      за период с 01.01.2019    по 20.10.2019   в размере     7 837,87  руб.

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 01.10.2020    по 30.09.2021    в размере     20 388,06 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)     за период с  01.12.2019    по 30.09.2021  в размере     22 875,24 руб.

<

...>    (муниципальное имущество)     за       период с 01.10.2020   по 30.09.2021    в размере     11 727,64 руб.

<

...>    (муниципальное имущество)     за период с 01.12.2019     по 30.09.2021   в размере     9 569,58 руб. 

<

...>   (муниципальное имущество)      за период с 01.10.2020    по 30.09.2021    в размере     12 557,60 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 01.12.2019   по 30.09.2021   в размере     32 444,82 руб. 

<

...>   (муниципальное имущество)      за период с 18.11.2019  по 30.09.2021    в размере     9 687,15 руб. 

<

...>    (муниципальное имущество)     за период с 01.02.2019    по 30.09.2021   в размере     20 244,49 руб. 

<

...>   (муниципальное имущество)      за период с 29.01.2020 по 30.09.2021    в размере     15 119,65 руб. 

<

...>   (муниципальное имущество)      за период с 16.02.2021 по 30.09.2021   в размере     5 160,91 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)        за период с 01.12.2019    по 30.09.2021    в размере     23 792,87 руб. 

<

...>  (муниципальное имущество)       за период с 01.12.2019   по 30.09.2021   в размере     14 157,74 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)        за период  с 01.10.2019   по 30.09.2021    в размере     25 194,87 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)        за период с 01.12.2019    по 30.09.2021   в размере     11 339,30 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)        за период с 16.07.2020    по 30.09.2021    в размере     5 941,03 руб. 

<

...>  (муниципальное имущество)       за период с 01.12.2019   по 30.09.2021   в размере     36 115,34 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)        за период с 01.12.2019   по 30.09.2021    в размере     23 006,33 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)        за период с 15.03.2019   по 30.09.2021    в размере     19 525,39 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)        за период с 01.12.2019   по 30.09.2021    в размере     11 077,12 руб. 

<

...>    (муниципальное имущество)      за период с 01.12.2019    по 30.09.2021    в размере     14 747,64 руб. 

<

...>  (муниципальное имущество)       за период с 07.07.2020    по 30.09.2021    в размере     9 625,14 руб. 

<

...> (муниципальное имущество)         за период с 01.12.2019   по 30.09.2021    в размере     32 444,82 руб. 

<

...>  (муниципальное имущество)         за период с 06.03.2019   по 16.09.2019    в размере     6 134,55 руб. 

<

...>   (муниципальное имущество)        за период с 26.10.2019   по 17.12.2020    в размере     9 590,04 руб. 

<

...>  (муниципальное имущество)         за период с 30.08.2019   по 20.11.2019   в размере     4 915,02 руб. 

<

...>   (муниципальное имущество)            за период с 01.11.2019    по 10.03.2021    в размере     16 400,96 руб. 

<

...>/4 (муниципальное имущество)      за период с 30.05.2020    по 30.11.2021    в размере     14 617,26 руб. 

<

...>    ЗА     кв.      7 (муниципальное имущество)     за период с 01.01.2019   по 23.07.2019   в размере     11 375,36 руб. 

<

...> за период с 18.04.2020 (муниципальное имущество)       по  31.08.2020 в размере 4 051,40 руб.

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 01.12.2019   по 15.09.2021 в размере 25 664,55 руб.

 

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 01.12.2019   по 30.11.2021 в размере 8 196,92 руб.

<

...> (муниципальное имущество)     за период с 10.10.2019    по 30.11.2021 в размере 23 238,10 руб.

<

...> (выморочное имущество, ранее собственником  являлась ФИО3, умерла  19.02.2020, 14.07.2022 выдано свидетельство о права на наследство по закону в силу ст. 1151  ГК РФ – собственник муниципальное образование рабочий поселок пгт. Прогресс) за период с  07.03.2020    по 30.11.2021 в размере 35 354,40 руб.

<

...> (выморочное имущество, ранее собственником  являлся ФИО4, умер 28.08.2020, наследственное дело  к имуществу умершего отсутствует) за период с 01.10.2019    по 30.11.2021 в размере 31 028,86 руб.

<

...> (выморочное имущество, ранее собственником  являлся  ФИО5, умер  03.08.2020, наследнику отказано в выдаче свидетельства в связи с пропуском 6-ти месячного срока принятия наследства) за период с  04.08.2020    по 30.11.2021 в размере 18 788,73 руб.

<

...> (выморочное имущество, ранее собственником  являлся ФИО6, умер  29.07.2015, наследственное дело  к имуществу умершего отсутствует) за период с 01.01.2019    по 30.11.2021 в размере 28 527,18 руб.

<

...>. 21 кв. 8 (выморочное имущество, ранее собственниками  являлись ФИО7, умер  28.03.1994,  ФИО19, умер 29.04.2020, наследственное дело  к имуществу умерших отсутствует) за период с 13.05.2020    по 30.11.2021 в размере 23 230,80 руб.

<

...> (выморочное имущество,  ранее собственником  являлась  ФИО11, умерла  19.09.2019, 25.05.2021 выдано свидетельство о права на наследство по закону в силу ст. 1151  ГК РФ – собственник муниципальное образование рабочий поселок пгт. Прогресс)  за период с 20.09.2019    по 30.11.2021 в размере 22 450,77 руб.

<

...> (выморочное имущество, ранее собственниками  являлись ФИО20, умерла  17.12.2015,  ФИО13 умер 13.11.2005, ФИО18 умер 02.06.2020, наследственное дело  к имуществу умершего ФИО18 отсутствует) за период с 17.06.2020    по 30.11.2021 в размере 14 802,42 руб.  

<

...> (выморочное имущество, ранее собственниками  являлись ФИО20, умерла  17.12.2015,  ФИО13 умер 13.11.2005, ФИО18 умер 02.06.2020, наследственное дело  к имуществу умершего ФИО18 отсутствует)) за период с 01.01.2019   по 30. 11.2021 в размере 23 995,21 руб.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В спорный период времени в отношении выморочного имущества  в наследство никто не вступил , о чем свидетельствует информация с портала наследственных дел. В жилых помещениях никто не был  зарегистрирован и не проживал, иного суду не доказано. 

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3  статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, акт сверки  от 20.10.2022 на сумму 814 548,65 руб. с указанием перечня жилых помещений и периода образования задолженности сторонами подписан без разногласий.

 Доказательств иного объема потребления не представлено, равно как и доказательств оплаты. Факт потребления ресурсов, их объем и стоимость ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не оспорены.

Претензионный порядок истцом соблюден.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 814 548,65  руб. подлежащими удовлетворению.

В резолютивной части решения от 24.10.2022 судом была  допущена опечатка – указано «

<

...> за период с 01.01.2019   по 30. 11.2021 в размере 23 995,21 руб.», следовало указать – «

<

...> за период с 01.01.2019   по 30. 11.2021 в размере 23 995,21 руб.», которая подлежит исправлению  на основании ст. 179 АПК РФ.

При обращении с иском истцом была уплачена госпошлина в сумме 21 319 руб.

Госпошлина по делу, исходя из уточненного  размера исковых требований в сумме 814 548,65 руб., составляет 19 291 руб., расходы по оплате которой следует взыскать с ответчика в пользу истца, поскольку ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу (ст. 110 АПК РФ).

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 2 028 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 104  АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

- задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.01.2019 по 30.11.2021, отраженную в счете № 60006 от 30.11.2021 в размере 814 548,65 руб., в том числе последующим жилым помещениям:

<

...>      за период с 29.08.2020   по 07.04.2021   в размере     6 438,36 руб.

<

...> за период с 08.10.2020   по 23.12.2020    в размере     2 367,93 руб.

<

...> за период с 01.12.2019    по 30.11.2021    в размере     17 023,24 руб. 

<

...> за период с 04.06.2020    по 24.11.2020    в размере     5 257,83 руб. 

<

...>  за период с     05.07.2019   по 30.11.2021    в размере     12 182,94 руб.

<

...> за период с 16.05.2019   по 30.11.2021 в размере     27 627,43 руб.  

<

...> за период с 20.09.2019   по 11.08.2020 в размере     8 669,10 руб.

<

...> за период с 27.03.2019   по 30.06.2020    в размере     18 038,70 руб.

<

...> за период с 01.01.2019    по 20.10.2019   в размере     7 837,87  руб.

<

...> за период с 01.10.2020    по 30.09.2021    в размере     20 388,06 руб. 

<

...> за период с  01.12.2019    по 30.09.2021  в размере     22 875,24 руб.

<

...>    за       период с 01.10.2020   по 30.09.2021    в размере     11 727,64 руб.

<

...>    за период с 01.12.2019     по 30.09.2021   в размере     9 569,58 руб. 

<

...>    за период с 01.10.2020    по 30.09.2021    в размере     12 557,60 руб. 

<

...> за период с 01.12.2019   по 30.09.2021   в размере     32 444,82 руб. 

<

...>    за период с 18.11.2019  по 30.09.2021    в размере     9 687,15 руб. 

<

...>    за период с 01.02.2019    по 30.09.2021   в размере     20 244,49 руб. 

<

...>    за период с 29.01.2020 по 30.09.2021    в размере     15 119,65 руб. 

<

...>    за период с 16.02.2021 по 30.09.2021   в размере     5 160,91 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019    по 30.09.2021    в размере     23 792,87 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019   по 30.09.2021   в размере     14 157,74 руб. 

<

...>    за период  с 01.10.2019   по 30.09.2021    в размере     25 194,87 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019    по 30.09.2021   в размере     11 339,30 руб. 

<

...>    за период с 16.07.2020    по 30.09.2021    в размере     5 941,03 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019   по 30.09.2021   в размере     36 115,34 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019   по 30.09.2021    в размере     23 006,33 руб. 

<

...>    за период с 15.03.2019   по 30.09.2021    в размере     19 525,39 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019   по 30.09.2021    в размере     11 077,12 руб. 

<

...>     за период с 01.12.2019    по 30.09.2021    в размере     14 747,64 руб. 

<

...>    за период с 07.07.2020    по 30.09.2021    в размере     9 625,14 руб. 

<

...>    за период с 01.12.2019   по 30.09.2021    в размере     32 444,82 руб. 

<

...>      за период с 06.03.2019   по 16.09.2019    в размере     6 134,55 руб. 

<

...>      за период с 26.10.2019   по 17.12.2020    в размере     9 590,04 руб. 

<

...>      за период с 30.08.2019   по 20.11.2019   в размере     4 915,02 руб. 

<

...>      за период с 01.11.2019    по 10.03.2021    в размере     16 400,96 руб. 

<

...>/4  за период с 30.05.2020    по 30.11.2021    в размере     14 617,26 руб. 

<

...>    ЗА     кв.      7 за период с 01.01.2019   по 23.07.2019   в размере     11 375,36 руб. 

<

...> за период с 18.04.2020   по  31.08.2020 в размере 4 051,40 руб.

<

...> за период с 01.12.2019   по 15.09.2021 в размере 25 664,55 руб.

 

<

...> за период с 01.12.2019   по 30.11.2021 в размере 8 196,92 руб.

<

...> за период с 10.10.2019    по 30.11.2021 в размере 23 238,10 руб.

<

...> за период с  07.03.2020    по 30.11.2021 в размере 35 354,40 руб.

<

...> за период с 01.10.2019    по 30.11.2021 в размере 31 028,86 руб.

<

...> за период с  04.08.2020    по 30.11.2021 в размере 18 788,73 руб.

<

...> за период с 01.01.2019    по 30.11.2021 в размере 28 527,18 руб.

<

...>. 21 кв. 8 за период с 13.05.2020    по 30.11.2021 в размере 23 230,80 руб.

<

...> за период с 20.09.2019    по 30.11.2021 в размере 22 450,77 руб.

<

...> за период с 17.06.2020    по 30.11.2021 в размере 14 802,42 руб.  

<

...> за период с 01.01.2019   по 30. 11.2021 в размере 23 995,21 руб.

-  расходы по уплате госпошлины в сумме 19 291 руб.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 4042 от 26.04.2022 госпошлину в сумме 2 028 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза