АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №  А71-17424/2021

г. Ижевск

05 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2022 года

           Полный текст решения изготовлен  05 мая 2022 года           

 

         Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  при составлении  протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в  открытом судебном заседании   дело по исковому заявлению 

Акционерного общества «Сарапульский радиозавод», г. Сарапул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Комар», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

                          - о взыскании 5077167 руб. 44 коп. из которых:

-долг по договору № 294 от 24.03.2016 - 3 387 421(три миллиона триста восемьдесят семь тысяч четыреста двадцать один) руб. 81 коп. за период с апреля 2016 по март 2021

-долг по договору № 823 от 24.10.2016 - 57 512 (пятьдесят семь тысяч пятьсот двенадцать) руб. 72 коп. с ноября 2016 по май 2021

-долг по договору № 788 от 05.09.2019 - 306 933 (триста шесть тысяч девятьсот тридцать три) руб. 60 коп. с ноября 2019 по февраль 2020

-долг по договору № 173 от 01.01.2020 - 414 817 (четыреста четырнадцать тысяч восемьсот семнадцать) руб. 02 коп. с января 2020 по июль 2020

-долг по договору № 174 от 01.02.2020 - 71 546 (семьдесят одна тысяча пятьсот сорок шесть) руб. 32 коп. с февраля 2020 по март 2021

-долг по договору № 407 от 17.03.2021 - 838 935 (восемьсот тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать пять) руб. 97 коп. с апреля 2021 по январь 2022

При участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от  01.01.2022, паспорт, диплом (копия в дело) № 2050 от 01.11.2005

от ответчика: не явились (уведомление, возражения)

У с т а н о в и л:

Акционерное общество «Сарапульский радиозавод», г. Сарапул (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комар», г. Ижевск (далее-ответчик) о взыскании 5077167 руб. 44 коп. из которых: -долг по договору № 294 от 24.03.2016 - 3 387 421(три миллиона триста восемьдесят семь тысяч четыреста двадцать один) руб. 81 коп. за период с апреля 2016 по март 2021; -долг по договору № 823 от 24.10.2016 - 57 512 (пятьдесят семь тысяч пятьсот двенадцать) руб. 72 коп. с ноября 2016 по май 2021; -долг по договору № 788 от 05.09.2019 - 306 933 (триста шесть тысяч девятьсот тридцать три) руб. 60 коп. с ноября 2019 по февраль 2020; -долг по договору № 173 от 01.01.2020 - 414 817 (четыреста четырнадцать тысяч восемьсот семнадцать) руб. 02 коп. с января 2020 по июль 2020; -долг по договору № 174 от 01.02.2020 - 71 546 (семьдесят одна тысяча пятьсот сорок шесть) руб. 32 коп. с февраля 2020 по март 2021; -долг по договору № 407 от 17.03.2021 - 838 935 (восемьсот тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать пять) руб. 97 коп. с апреля 2021 по январь 2022.

        Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте  судебного заседания по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителя в судебное заседание   не  обеспечил, отзыв, контррасчет не представил. 

         Дело на основании ст. ст. 123,  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. 

    Представитель истца требования поддержала.

         Из материалов дела следует, что  24.03.2016 между ОАО «Сарапульский радиозавод» (в настоящее время в результате изменения наименования АО «Сарапульский радиозавод», арендодатель) и ООО «КомАР (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №294 (с учетом дополнительных соглашений), по условиям которого (п.1.1. договора), арендатор принял по акту приема-передачи (л.д. 41-42) в аренду нежилые помещения, указанные в п. 1.2. договора: №№3-4, №№6-19, №№21-35, коридор, I, коридор II, общей площадью 1556,7 кв.м., расположенные на 1 этаже корпуса №7, Литер К, находящиеся по адресу:  УР, 

<

...>, для использования в качестве производственных площадей (п. 1.2. договора). Помещения №№ 3-4, 21-35, коридор I, коридор II находится в пригодном состоянии, отвечают требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям; помещения №№ 6-19 требуют ремонта (п.1.4. договора). Согласно п. 4.1. договора арендатор обязуется уплачивать на основании выставленных арендодателем счетов арендную плату в следующем размере: за пользование помещениями №№ 3-4, 21-35, коридором I, коридором II, общей площадью 1107,2 кв.м., указанным в п. 1.2. настоящего договора, в размере 105 руб. 00 коп., в том числе НДС-18%, за каждый квадратный метр площади помещения в месяц с момента подписания акта приема передачи; за пользование помещениями №№ 6-19, общей площадью 449,5 кв.м., предоставляются арендные каникулы (в связи с необходимостью проведения ремонтных работ) до 31.09.2016,  с 01.09.2016 в размере 105 руб. 00 коп., в том числе НДС-18%, за каждый квадратный метр площади.  Дополнительным соглашением №3 от 11.01.2021 к договору №294 от 24.03.2016 арендатор обязуется уплачивать на основании выставленных арендодателем счетов арендную плату в следующем размере:117 руб. 46 коп., с НДС 20%. Арендная плата начисляется за каждый календарный месяц. Арендатор обязан не позднее 5 числа каждого календарного месяца вносить арендные платежи за текущий месяц в полном объеме. За первый и последний месяц арендная плата начисляется пропорционально сроку аренды помещения. Дополнительным соглашением от 31.03.2021 договор аренды №294 от 24.03.2016 расторгнут с 31.05.2021, помещение по акту приема-передачи возвращено.

24.10.2016 между ОАО «Сарапульский радиозавод» (в настоящее время в результате изменения наименования АО «Сарапульский радиозавод», арендодатель) и ООО «КомАР (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №823 (с учетом дополнительных соглашений), по условиям которого (п.1.1. договора), арендатор принял по акту приема-передачи (л.д. 178 оборот) в аренду нежилые помещения, указанные в п. 1.2. договора: №19 площадью 642,6 кв.м., расположенное на 1м этаже здания профилактория для гаража (Литер П, ПI), по адресу: 

<

...> «б»,  для использования в качестве производственных площадей (п. 1.2. договора). Согласно п. 4.1. договора арендатор обязуется уплачивать на основании выставленных арендодателем счетов арендную плату в следующем размере в размере 44 руб. 75 коп., в том числе НДС-18%, за каждый квадратный метр площади помещения в месяц. Арендная плата начисляется за каждый календарный месяц. Арендатор обязан не позднее 5 числа каждого календарного месяца вносить арендные платежи за текущий месяц в полном объеме. Дополнительным соглашением от 28.05.2021 договор аренды №823 от 24.10.2016 расторгнут с 31.05.2021, помещение по акту приема-передачи возвращено.

05.09.2019 между  ОАО «Сарапульский радиозавод» (в настоящее время в результате изменения наименования АО «Сарапульский радиозавод», арендодатель) и ООО «КомАР (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №788, по условиям которого (п.1.1. договора), арендатор принял по акту приема-передачи (л.д. 100 оборот) в аренду нежилые помещения, указанные в п. 1.2. договора: часть коридора, помещения с 5-10,25-27,30-31, площадью 434, 60 кв.м., расположенные в цокольном Корпуса №7, Литер К, по адресу: 

<

...>,  для использования в качестве производственных площадей (п. 1.2. договора). Согласно п. 4.1. договора арендатор обязуется уплачивать на основании выставленных арендодателем счетов арендную плату в следующем размере в размере 106 руб. 78 коп., в том числе НДС-18%, за каждый квадратный метр площади помещения в месяц. Арендная плата начисляется за каждый календарный месяц. Арендатор обязан не позднее 5 числа каждого календарного месяца вносить арендные платежи за текущий месяц в полном объеме. Договор аренды №788 от 05.09.2019 расторгнут с 28.02.2020, помещение по акту приема-передачи возвращено.

01.01.2020 между  ОАО «Сарапульский радиозавод» (в настоящее время в результате изменения наименования АО «Сарапульский радиозавод», арендодатель) и ООО «КомАР (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №173, по условиям которого (п.1.1. договора), арендатор принял по акту приема-передачи (л.д. 110 оборот) в аренду нежилые помещения, указанные в п. 1.2. договора: часть помещения 8, площадью 434, 60 кв.м., расположенные на 1 этаже Корпуса №24, Литер Л, по адресу: 

<

...>,  для использования в качестве производственных площадей (п. 1.2. договора). Согласно п. 4.1. договора арендатор обязуется уплачивать на основании выставленных арендодателем счетов арендную плату в следующем размере в размере 159 руб. 08 коп., в том числе НДС-18%, за каждый квадратный метр площади помещения в месяц. Арендная плата начисляется за каждый календарный месяц. Арендатор обязан не позднее 5 числа каждого календарного месяца вносить арендные платежи за текущий месяц в полном объеме. Договор аренды №173 от 01.01.2020 расторгнут с 28.02.2020, помещение по акту приема-передачи возвращено.

01.02.2020 между  ОАО «Сарапульский радиозавод» (в настоящее время в результате изменения наименования АО «Сарапульский радиозавод», арендодатель) и ООО «КомАР (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №174, по условиям которого (п.1.1. договора), арендатор принял по акту приема-передачи (л.д. 122 оборот) в аренду нежилые помещения, указанные в п. 1.2. договора, площадью 788 кв.м.: -часть коридора 1, помещения с 7-10, 25-27, 30-31 площадью 764 4 кв.м., расположенные в цокольном этаже Корпуса №7, Литер К, по адресу: 

<

...>, нежилое помещение №1; - помещение 23,24 площадью 23,6 кв.м. расположенные в цокольном этаже Корпуса, №7, Литер К, расположенного по адресу: 

<

...> нежилое помещение №5,  для использования в качестве производственных площадей (п. 1.2. договора). Согласно п. 4.1. договора (с учетом дополнительного соглашения) арендатор обязуется уплачивать на основании выставленных арендодателем счетов арендную плату в следующем размере в размере 117 руб. 46 коп., в том числе НДС-20%, за каждый квадратный метр площади помещения в месяц. Арендная плата начисляется за каждый календарный месяц. Арендатор обязан не позднее 5 числа каждого календарного месяца вносить арендные платежи за текущий месяц в полном объеме. Договор аренды №174 от 01.02.2020 расторгнут с 31.03.2021, помещение по акту приема-передачи возвращено.

17.03.2021 между  ОАО «Сарапульский радиозавод» (в настоящее время в результате изменения наименования АО «Сарапульский радиозавод», арендодатель) и ООО «КомАР (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №407, по условиям которого (п.1.1. договора), арендатор принял по акту приема-передачи (л.д. 122 оборот) в аренду нежилые помещения, указанные в п. 1.2. договора, площадью 1556,7 кв.м., помещения №№3-4, №№6-19, №№21-35, коридора I, коридора II,  расположенные на 1 этаже Корпуса №7, Литер К, по адресу: 

<

...>, нежилое помещение №1, для использования в качестве производственных площадей (п. 1.2. договора). Согласно п. 4.1. договора  арендатор обязуется уплачивать на основании выставленных арендодателем счетов арендную плату в следующем размере в размере 118 руб. 00 коп., в том числе НДС-20%, за каждый квадратный метр площади помещения в месяц. Арендная плата начисляется за каждый календарный месяц. Арендатор обязан не позднее 5 числа каждого календарного месяца вносить арендные платежи за текущий месяц в полном объеме.  Договор аренды №407 от 17.03.2021 расторгнут с 01.02.2022. 

Как указывает истец, ответчик обусловленную сумму ежемесячной арендной платы по договорам  вносил не в полном размере, в связи с чем, образовался долг в размере 5077167  руб. 44 коп. (по договору №294 от 24.03.2016 в размере 3387421 руб. 81 коп., по договору №823 от 24.10.2016  в размере  57512 руб.  72 коп., по договору №788 от 05.09.2019 в размере 306933 руб. 60 коп., по договору №173 от 01.01.2020 в размере 414817 руб. 02 коп., по договору №174 от 01.02.2020 в размере 71546 руб. 32 коп., по договору №407 от 17.03.2021 в размере 838935 руб. 97 коп.). 

  Направленные  в адрес ответчика претензии (л.д. 14,16, т.1) по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ с требованием об оплате задолженности, оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.          

          Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

         В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

 В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В силу ст.  424  ГК РФ  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

        Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, определены  в разделе 4 договоров аренды №294 от 24.03.2016, №173 от 01.01.2020, №174 от 01.02.2020, №788 от 05.09.2019, №823 от 24.10.2016, №407 от 17.03.2021.

        Договоры аренды №294 от 24.03.2016, №173 от 01.01.2020, №174 от 01.02.2020, №788 от 05.09.2019, №823 от 24.10.2016, №407 от 17.03.2021 ответчиком подписаны без  замечаний и разногласий, имущество принято ответчиком по актам приема-передачи.

Обязательство по внесению арендной платы по договорам аренды №294 от 24.03.2016, №173 от 01.01.2020, №174 от 01.02.2020, №788 от 05.09.2019, №823 от 24.10.2016, №407 от 17.03.2021 ответчиком надлежащим образом не исполнено. Доказательств  погашения задолженности по арендной плате ответчиком на день рассмотрения дела в каком-либо размере не представлены (ст. 65 АПК РФ). 

  Поскольку,  задолженность подтверждена материалами дела, то требования истца  признаются судом  обоснованными  и  в силу ст.  ст. 309, 310,  614 ГК РФ, п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, условий договоров аренды №294 от 24.03.2016, №173 от 01.01.2020, №174 от 01.02.2020, №788 от 05.09.2019, №823 от 24.10.2016, №407 от 17.03.2021, подлежат удовлетворению.

В силу статей 9, 65, 68 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В соответствии с ч.3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   На основании ст. 110 АПК РФ расходы истца по  государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 47856 руб. 00 коп. С учетом увеличения размера исковых требований и отсутствии доплаты истцом госпошлины в федеральный бюджет, государственная пошлина в размере 530 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комар», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Сарапульский радиозавод», г. Сарапул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  5077167 руб. 44 коп. долга,  а также 47856 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комар», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 530 руб. 00 коп.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                         Н.Г. Яцинюк