АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Решение

Дело № А63-5568/2018

29 августа 2018 года

г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 29 августа 2018 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Чернобай Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Ковчег», г. Пятигорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 10.01.2018 в сумме 30 962,72 руб. и неустойки в размере 2 989,08 руб.,

при участии представителя истца – ФИО2 (доверенность № 115 от 12.01.2018), в отсутствии  ответчика, извещенного надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ковчег» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 30 962,72 руб. и неустойки в размере 2 989,08 руб.

Исковые требования основаны на том, что собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Неисполнение ответчиком обязанности по внесению указанных платежей послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не обосновал.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика основной долг по взносам за период с 01.01.2015 по 30.11.2017 в сумме 3 867,67 руб. и неустойку за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 в сумме 3 798,97 руб.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принял заявленные уточнения.

Как следует из материалов дела, ООО «Ковчег» является собственником нежилого помещения площадью 150.1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме, который находится по адресу: 

<

...>.

В связи с неуплатой задолженности по взносам на капитальный ремонт некоммерческая организация направила в адрес общества претензию от 22.12.2017 № 18511 с требованием о погашении задолженности.

Требования в добровольном порядке не исполнены, в связи с чем истец обратился с заявленными требованиями в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в Региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы».

На основании пункта 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственниками помещений в многоквартирном доме принято не было, в связи с чем органом местного самоуправления был сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В силу пункта 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.06.2016 № 260-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края установлен в размере 6,36 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.

После принятия иска к производству суда ответчик погасил частично образовавшуюся за ним задолженность, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения № 104 от 18.04.2018, № 191 от 17.07.2018, № 214 от 13.08.2018, № 190 от 16.07.2018, № 203 от 03.08.2018, № 213 от 10.08.2018 на общую сумму 20 095,05 руб.

По расчету суда задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 30.11.2017 составила 3 867,67 руб.

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик не представил.

В пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Обществом взносы на капитальный ремонт своевременно не были внесены, с связи с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для начисления пени на основании пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3 798,97 руб. за период с 01.03.2015 по 01.01.2018.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

уточнения исковых требований принять. Исковые требования удовлетворить. Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Ковчег», г. Пятигорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по взносам за период с 01.01.2015 по 30.11.2017 в сумме 3 867,67 руб., пени за период с 01.03.2015 по 01.01.2018 в сумме 3 798,97 руб. и расходы по уплате государственной пошлине в сумме 2 000 руб.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                                   Т.А. Чернобай