АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-14086/2019

06 августа 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова   при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОРДЖОНИКИДЗЕ 19" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) о взыскании 24542 руб. 87 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца    ФИО2, представитель по доверенности от 01.02.2019;

от ответчика    ФИО3, представитель по доверенности от 30.12.2018.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к  ответчику о взыскании 21650 руб. 80 коп. основного долга, 1873  руб. 72 коп. пени. ( с учетом уточнений от 13.05.2019).

Ответчик представил  для приобщения к материалам дела отзыв с приложенными документами.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 30.07.2019.

От истца 18.07.2019 в адрес суда поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 30.07.2019 истцом заявлено уточнение исковых требований. Просит взыскать с ответчика 24542 руб. 87 коп., в том числе 21362 руб. 99 коп. содержание общего имущества, 101 руб. 24 коп. ХВС, 18 руб. 80 коп. ГВС, 65 руб. 28 коп. ГВС нагрев, 102 руб. 49 коп. водоотведение. 2892 руб. 07 коп. пени, а так же юридические расходы в размере 16000 руб.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнения.

Представитель ответчика против представленного расчета возражений не заявил, указал на чрезмерность взыскиваемых судебных расходов.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Ответчику – Муниципальному образованию «город Екатеринбург» на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№ 1-3 общей площадью 71,9 кв.м., расположенные в многоквартирном жилом доме № 19 по проспекту Орджоникидзе, в городе Екатеринбурге, что подтверждается информацией БТИ г. Екатеринбурга от 19.04.2017г. № 1508272, письмом ответчика истцу № 02.13-16 001/2806 от 12.10.2015г. и указанное обстоятельство сторонами не оспаривается. 

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом № 19 по проспекту Орджоникидзе, в городе Екатеринбурге, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 19 по проспекту Орджоникидзе, в г. Екатеринбурге № 1 от 24.04.2014г., и указанное обстоятельство сторонами также не оспаривается.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то обстоятельство, что в период с 01.01.2018 по 31.01.2019  ответчиком не была исполнена обязанность по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 21650 руб. 80 коп., утвержденном решением собственников многоквартирного жилого дома № 19 по проспекту Орджоникидзе, в городе Екатеринбурге, оформленным представленным в материалы дела протоколом ежегодного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Орджоникидзе, 19» в многоквартирном доме по адресу: пр. Орджоникидзе, д. 19 № 1/18 от 28.05.2018.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309  Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со  ст. 310  Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Ответчик обязательства по оплате расходов по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в период с 01.01.2018 по 31.01.2019, не исполнил, доказательств оплаты задолженности в размере 21650 руб. 80 коп.  в суд не представил.

Таким образом, истец правомерно предъявил требование о взыскании с собственника помещений в многоквартирном жилом доме Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом за счет казны Муниципального образования «город Екатеринбург» 21650 руб. 80 коп. основного долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 19 по проспекту Орджоникидзе, в городе Екатеринбурге, оказанных за период с 01.01.2018 по 31.01.2019.

Довод ответчика, изложенный в отзыве на иск, о необоснованном применении тарифа, судом не принимается с учетом указанного выше представленного истцом в материалы дела решения собственников многоквартирного жилого дома № 19 по проспекту Орджоникидзе, в городе Екатеринбурге, оформленного протоколом ежегодного общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Орджоникидзе, 19» в многоквартирном доме по адресу: пр. Орджоникидзе, д. 19 № 1/18 от 28.05.2018 («Сметы доходов и расходов (финансовый план) Товарищества собственников жилья «Орджоникидзе 19» на 2018 год», утвержденной общим собранием ТСЖ № 1/18 от 28.05.2018, согласно которой «Сметные расходы на 1 кв. м. жилой и нежилой площади в месяц – 22,95 руб.». 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеню).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного, истцом представлен расчет неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в сумме 2892 руб. 07 коп.  за период с 13.02.2018 по 09.03.2019.

Таким образом, начисление истцом неустойки, предусмотренной договором, является правомерным. Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен.

Доводы отзыва изложенные выводы суда не опровергают, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в размере 2000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" N 121 от 05.12.2007 разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Судебные издержки истца в размере 16000 руб. коп. (расходы на оплату услуг представителя) подлежат возмещению истцу за счет ответчика на основании ст. 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Наличие у истца судебных издержек в заявленном размере подтверждено договором на оказание юридических услуг  от 01.02.2019 №03/19, платежными поручениями № 48 от 07.03.2019, №112 от 29.07.2019, №90 от 09.07.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с  муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОРДЖОНИКИДЗЕ 19" (ИНН 6686048283, ОГРН 1146686008952) 24542 (двадцать четыре тысячи пятьсот сорок два) руб. 87 коп., в том числе 21650 (двадцать одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 80 коп. основного долга, 2892 (две тысячи восемьсот девяносто два) руб. 07 коп. пени.

3. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОРДЖОНИКИДЗЕ 19" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, 16000 (шестнадцать тысяч) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Д.В. Ефимов