ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-164375/22-76-1075

г. Москва

06 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  Н.П. Чебурашкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ "СЕРЕБРЯНЫЙ КВАРТЕТ-3" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о расторжении договора № ЮЛ-С-1010/2021 от 07.04.2021 г., заключенном между ТСЖ "СЕРЕБРЯНЫЙ КВАРТЕТ-3" и ООО "АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ" в связи с существенным нарушением, вы зарившемся в несоблюдении его условий и сроков договора, о взыскании оплаченного товара в размере 34 000 руб., компенсации в связи с п. 5.6. Договора в связи с необоснованным отказом ООО "АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ" от выполнения обязательств по договору № ЮЛ-С-1010/2021 от 07.04.2021 г. в размере 10 000 руб.,

при участии:

от истца: председатель правления ФИО2 по дов. №13;

от ответчика: не явился, извещён;

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "СЕРЕБРЯНЫЙ КВАРТЕТ-3" обратился с иском к ООО "АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ" о расторжении договора № ЮЛ-С-1010/2021 от 07.04.2021 г., заключенном между ТСЖ "СЕРЕБРЯНЫЙ КВАРТЕТ-3" и ООО "АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ" в связи с существенным нарушением, вы зарившемся в несоблюдении его условий и сроков договора, о взыскании оплаченного товара в размере 34 000 руб., компенсации в связи с п. 5.6. договора в связи с необоснованным отказом ООО "АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ" от выполнения обязательств по договору № ЮЛ-С-1010/2021 от 07.04.2021 г. в размере 10 000 руб.

Определением от 01 сентября 2022 г.  исковое заявление принято к производству по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание по делу назначено на 20 октября 2022г.

Определением от 20 октября 2022г. дело назначено к судебному разбирательству на 29 ноября 2022г.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Ответчик предъявленные требования не признал, ссылаясь на доводы отзыва.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 07.04.2021 г. между ТСЖ «Серебряный квартет - 3» и ООО «АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ» заключен договора № ЮЛ-С-1010/2021 на изготовление технического плана и постановку на государственный кадастровый учет нежилых помещений без конкретных технологий 3-го этажа объекта Капитального Строительства, которым является многоквартирный дом, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пп. 1.1. и 1.2. вышеуказанного договора, результатами выполненных ответчиком работ являются: изготовление технического плана 3-го этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>; постановка на государственный кадастровый учет нежилых помещений без конкретных технологий 3-го этажа объекта капитального строительства; передача согласованных технических планов заказчику в формате XML-схем на электронном цифровом носителе и на бумажном носителе в 1-м экземпляре.

В соответствии с п. 4.2.4 договора ответчик должен  выполнить работы по подготовке документации для постановки на кадастровый учет в течение трех недель с момента получения от заказчика документов.

12.04.2021г. ответчику, в соответствии с п. 3.2. вышеуказанного договора,  перечислен аванс в размере 34 000 руб. 

08.04.2021 г. и повторно 13.04.2021 г. истец направил на электронный адрес ответчика документы, перечисленные в п. 4.1. договора.

08.06.2021 г. истцом  подготовлены, прошиты и заверены печатью копии дополнительных документов, запрошенных ответчиком. 

 Обязательства, взятые на себя истцом для получения результатов вышеуказанного договора, исполнены в полном объеме.

Истец неоднократно обращался к ответчику по телефону и электронной почте с просьбой прислать копии заявлений, подаваемых ответчиком в Управление Федеральной службы государственной регистрациии, кадастра и картографии по Москве (РОСРЕЕСТР), на регистрацию помещений 3-го этажа объекта капитального строительства, на что получили одну опись принятых в ГБУ МФЦ г. Москвы документов от 16.06.2021.

Согласно полученным от РОСРЕЕСТРА уведомлениям от 21.07.2021, 12.08.2021, 19.10.2021 и 16.03.2022 с отказами в рассмотрении подаваемых на регистрацию документов, основной причиной указывалось отсутствие технического плана в электронном виде, на основании которого производятся учетно-регистрационные действия.

01.11.2021г. письмом исх. № 068 истец обратился к ответчику с просьбой подготовить в соответствии со ст. 21 и 24 закона о недвижимости и, во исполнение п. 1.2 договора, направить в свой адрес технический план 3-го этажа МКД, исполненного кадастровым инженером ответчика и подаваемого вместе с заявлением в управление Росреестра. Технический план 3-го этажа в электронном виде и на бумажном носителе, который является одним из результатов выполнения ответчиком договора, до настоящего времени ответчиком не предоставлен.

Ни одного из взятых на себя обязательств, указанных в п. 1.1 и 1.2. вышеуказанного договора, ответчик не выполнил.

25.04.2022г. истец направил ответчику претензию (исх. № 018) с требованием расторгнуть договор № ЮЛ-С-1010/2021 от 07.04.2021 г. и вернуть полученный ответчиком аванс в размере 34 000 руб. 

На основании п. 5.6. договора и в связи с необоснованным отказом ответчика от выполнения взятых на себя обязательств по вышеуказанному договору, истец потребовал выплатить компенсацию в размере 10 000 руб. 

27.04.2022 года от ответчика  получено письмо (исх. №20220427-07), в котором он утверждал, что выполнил комплекс работ по договору, и на день отправки данного ответа стоимость комплекса работ составила 37 000 руб. В результате чего ответчик попросил доплатить разницу.

20.05.2022г. письмом исх. № 024 истец запросил у ответчика подтверждения выполнения комплекса работ, а именно: технический план 3-го этажа объекта капитального строительства в формате XML-схем на электронном цифровом и на бумажном носителях, который является одним из результатов оказания услуг по договору; отчет о проделанной работе; расчет фактически понесенных расходов по Договору № ЮЛ-С-1010/2021 от 07.04.2021 г. с приложением подтверждающих документов.

Результатов и документов, подтверждающих понесенные при выполнении вышеуказанного договора расходы, истец до настоящего времени не получил.

11.07.2022г. истец повторно направил ответчику претензию (исх. № 038) с требованиями расторгнуть договор № ЮЛ-С-1010/2021 от 07.04.2021г., вернуть перечисленный аванс в размере 34 000 руб. (тридцати четырех тысяч рублей), в соответствии с п. 5.6. договора выплатить компенсацию в размере 10 000 руб. (десять тысяч рублей) и представить документы, подтверждающие расходы ответчика по договору.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно ч. 1. ст. 405 ГК РФ при просрочке выполнения обязательств должник отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Из представленных материалов следует, что истец неоднократно обращался к ответчику с предложениями урегулировать сложившуюся ситуацию досудебными методами: выполнить взятые на себя обязательства или вернуть оплаченные средства. 

В связи с существенными нарушениями ответчиком сроков исполнения договора № ЮЛ-С-1010/2021 от 07.04.2021 г. и в соответствии с ч. 2 ст. 475 ГК РФ, а также во исполнение пункта 5 статьи 4 АПК РФ, истец направил ответчику досудебную претензию с требованием вернуть выплаченный аванс, после чего договор будет считаться расторгнутым.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора. Обязательство должно исполняться точно в срок, установленный соглашением сторон.

При этом, российским законодательством не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, а также изменение его условий в одностороннем порядке.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной.

Исходя из материалов дела следует, что ввиду грубых нарушений условий договора ответчиком, истец дважды направлял претензии с требованием расторгнуть договор и вернуть оплаченные денежные средства, на что ответчиком присылались отписки не содержащие конкретного ответа по существу вопроса.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, не состоятельны по следующим обстоятельствам.

В п. 4.2.4 договора, на который ссылается в свое оправдание нарушения сроков выполнения работ ответчик, указан срок выполнения работ - в течение трех недель с момента получения от заказчика документов, перечисленных в п. 4.1. договора, а именно: технические паспорта; правоустанавливающие документы на объект недвижимости; выписки из ЕГРН; проектная документация.

Как  указывал истец в своем заявлении и что подтверждается отчетами писем отправленных по электронной почте, 08.04.2021г. и повторно 13.04.2021г. истец направил на электронный адрес ответчика документы, перечисленные в п. 4.1. договора, а точнее следующие файлы: выписка из ЕГРН на все здание.pdf; тех. паспорт на здание - БТИ от 2021 г. - 2.pdf; HHH.pdf; OГPH.pdf; паспорт организации. pdf; акт приемки жилого дома-pdf.

Из чего следует, что все запрошенные документы были переданы ответчику вовремя, и обязательства, взятые на себя истцом для получения результатов договора, исполнены в полном объеме.

При этом, ни 4 мая 2021 года, т.е. через 3 (три) недели после получения документов, ни позже ответчик не предоставил истцу никаких результатов выполненных по договору работ.

В соответствии с отчетом отправленного истцом по электронной почте письма от 08.06.2021 г., получение которого подтверждается автоответом электронного ящика ответчика, была подготовлена, прошита и заверена печатью запрошенная ответчиком копия протокола отчетно-выборного собрания членов ТСЖ и собственников недвижимости МКД № 1 от 30.04.2021 г. 

Позднее, как уже указывалось в исковом заявлении, на электронную почту ответчика незамедлительно направлялась дополнительная техническая и правовая документация в точном соответствии с их запросами.

Получение вышеперечисленных документов ответчиком так же подтверждается описью документов от 16.06.2021, принятых для оказания госуслуг, постановки на государственный кадастровый учет, поданной в МФЦ поселения Троицк г. Москвы сотрудницей ООО «АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ» от имени ТСЖ «Серебряный квартет - 3».

В связи с чем, доводы ответчика в несвоевременном предоставлении истцом затребованных документов ничтожны и ничем не подтверждены.

В соответствии с предоставленным истцом вместе с исковым заявлением платежным поручением № 54 от 12.04.2021 г., подтверждаемые справкой и актом №1 от 14.10.2022 инвентаризации расчетов, 12 апреля 2021 года истец перечислил ответчику аванс на выполнение работ по договору.

В связи с чем, истец выплачивал ответчику аванс на выполнение определенного вида работ, за которые ответчик должен был отчитаться.

Результатом выполненных работ в соответствии с договором, что подтверждается ответчиком в отзыве на исковое заявление, являются изготовление технического плана и постановка на государственный кадастровый учет нежилых помещений 3-го этажа объекта Капитального Строительства, далее - ОКС, расположенного по адресу: г. Москва, пр-т: Маршала ФИО3, д. 48, корп. 1, в здании с кадастровым номером: 77:08:0010007:1069 и передача согласованных технических планов ОКС истцу в формате XML-схем на электронном цифровом носителе в 1 экземпляре и на бумажном носителе - в 1 экземпляре.

На сегодняшний день ни одного из вышеперечисленных результатов истец не получил и на просьбу истца от 01.11.2021 г. (исх. № 068) подготовить в соответствии с п. 1.2 договора и направить технический план 3-го этажа МКД, исполненного кадастровым инженером ответчика и подаваемого вместе с заявлением в Управление Росреестра. 

Технический план 3-го этажа в электронном виде и на бумажном носителе, (который является одним из результатов выполнения ответчиком договора) ответчик не прислал.

В связи с тем, что на протяжение 1 (одного) года ответчик ни одного из указанных в договоре результатов не представил и ни одного из взятых на себя обязательств (п. 1.1 и 1.2. договора) не выполнил, доводы ответчика о том, что он «никогда не отказывался от выполнения работ и обязательств по договору» являются бездоказательными.

При этом, оснований для взыскания 10 000 руб. за отказ от договора не имеется, так как ответчик не отказывается от договора.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части не имеется.

Учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования не подлежат удовлетворению в части.

На основании ст.ст. 450, 452 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171, 226-227  АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № ЮЛ-С-1010/2021 от 07.04.2021 г., заключенный между ТСЖ «Серебряный квартет - 3» и ООО «АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ», в связи с его существенным нарушением, выразившимся в несоблюдении его условий и сроков выполнения договора.

Взыскать с ООО «АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ» в пользу ТСЖ «Серебряный квартет - 3» оплаченный аванс в размере 34 000 руб. (тридцати четырех тысяч рублей) и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере: 2 000 руб. (две тысячи) рублей.

Во взыскании компенсации в размере 10 000 руб. – отказать.

Взыскать с ООО «АЙТИ-ДАЙДЖЕСТ» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья                                                                                     Н.П. Чебурашкина