АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22332/2017

г. Уфа

12 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.10.2017

Полный текст решения изготовлен 12.10.2017

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

Администрации ГО г. ФИО3 в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по городу Октябрьскому (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ГУП "ФЖС РБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 269 444 руб. 45 коп. долга, пени в размере 106663 руб. 90 коп.

при участии в судебном заседании: 

От истца: ФИО2, доверенность №4 от 05.06.2017 г., доверенность №3892 от 06.06.2017 г., паспорт.

От ответчика: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 АПК РФ

 

Администрация ГО г. ФИО3 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ГУП "ФЖС РБ" о взыскании 2 269 444 руб. 45 коп..

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик на судебное заседание не явился, согласно отметкам в почтовых уведомлениях, извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ, отзыв на иск не представил, явку представителя в суд не обеспечил, исковые требования не оспорил.

Проверив материалы и обстоятельства дела, заслушав представителя стороны, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

По договору №РБ-57-93-М-2014 от 27.06.2014 ответчику в аренду предоставлены земельные участки с кадастровым номером 02:57:000000:2445 (площадь 2642 кв.м.), с кадастровым номером 02:57:000000:2446 (площадь 35082 кв.м.), по адресу 

<

...>, 

<

...>, 6, под проектирование и строительство 9-ти этажных многоквартирных жилых домов, сроком с 27.06.2014 по 27.06.2017 (с учетом п. 2.1 договора, ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Земельный участок передан по акту приема – передачи от 02.07.2013.

 Договор №РБ-57-93-М-2014 от 27.06.2014 зарегистрирован в установленном законом порядке.

В связи с наличием задолженности по арендной плате земельного участка истец обратился к ответчику с претензией №1816юр от 16.05.2017. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец обратился в суд с данным иском.

Изучив представленный договор, суд пришел к выводу, что договор содержит все существенные условия договора, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется. 

 В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. 

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Позиция истца подтверждена представленными в материалы дела документами. Задолженность ответчика за период с 01.04.2017 по 01.07.2017 составила 2269444,45 руб.

В нарушение положений ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств надлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком, поскольку эти обстоятельства ответчиком прямо не оспорены. 

В силу положений ч.ч. 2 и 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требования истца о взыскании суммы основного долга

Истцом так же заявлены требования о взыскании пени в размере 106 663 руб. 90 коп. за период с 11.05.2017 по 27.06.2017

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как следует из п.5.2.1 договора, в случае просрочки оплаты аренды арендатор несет ответственность в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

От ответчика ходатайств о снижении неустойки не поступало, иск по существу заявленных требований ответчиком не оспорен.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании пени в размере 106 663 руб. 90 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку процессуальным законодательством в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их истцу за счет ответчика в случае удовлетворения исковых требований, расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ГУП "ФЖС РБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Администрации ГО г. ФИО3 в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по городу Октябрьскому (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга в размере 2 269 444 руб. 45 коп., пени в размере 106663 руб. 90 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 34 881 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

 Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 Э.Р. Абдуллина