ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-219769/20-180-1618

12 марта 2021 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 12 марта 2021 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску  

истец: 

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

РОССИЙСКОЕ ТРАНСПОРТНО-ЭКСПЕДИЦИОННОЕ ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО МЕЖДУНАРОДНЫХ И МЕЖДУГОРОДНЫХ ПЕРЕВОЗОК "РОСАГРОПРОМАВТО" (107139 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ОРЛИКОВ 4 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 516 362 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-034787 от 07.06.2010, из них: 453 135 руб. 81 коп. – долг за период с 01.07.2015 по 21.12.2019, 63 226 руб. 31 коп. – пени за период с 24.09.2010 по 31.12.2019

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 516 362 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-034787 от 07.06.2010, из них: 453 135 руб. 81 коп. – долг за период с 01.07.2015 по 21.12.2019, 63 226 руб. 31 коп. – пени за период с 24.09.2010 по 31.12.2019.

В судебное заседание представители сторон не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от ответчика поступил отзыв на иск, в котором он ссылался на оплату долга в размере 226 567 руб. 90 коп., указал на то, что признает пени в размере 63 226 руб. 31 коп. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором - ЗАО «РОСАГРОПРОМАВТО» был заключен договор от 07.06.2010 № М-01-034787 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 107078, Москва, район Красносельский, ул. Садовая-Спасская, Дом 19, Корпус 3, Помещение II, площадью 312 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под гостиницу и бытовое обслуживание. Договор заключен сроком до 20.01.2059 года.

В соответствии с пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца квартала.

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата в размере 453 135 руб. 81 коп. за период с 01.07.2015 по 31.12.2019.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 7.2  договора предусмотрено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 24.09.2010 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. 

Размер пени за период с 24.09.2010 по 31.12.2019, согласно расчета истца, составляет 63 226 руб. 31 коп.

В порядке досудебного урегулирования истцом ответчику была направлена претензия от 03.02.2020 № 33-6-24846/20-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако денежные средства перечислены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В отзыве на иск ответчик ссылается на оплату долга в размере 226 567 руб. 90 коп., что подтверждается платежными поручениями № 4 от 27.02.2020 на сумму 113 283 руб. 95 коп. и № 78 от 11.03.2020 на сумму 113 283 руб. 95 коп.

Указанные платежные поручения не были учтены истцом при расчете исковых требований, в связи с чем сумма долга составляет 226 567 руб. 91 коп.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 289 794 руб. 22 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-034787 от 07.06.2010, из них: 226 567 руб. 91 коп. – долг за период с 01.07.2015 по 21.12.2019, 63 226 руб. 31 коп. – пени за период с 24.09.2010 по 31.12.2019.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12,  307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101,  110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с РОССИЙСКОГО ТРАНСПОРТНО-ЭКСПЕДИЦИОННОГО ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА МЕЖДУНАРОДНЫХ И МЕЖДУГОРОДНЫХ ПЕРЕВОЗОК "РОСАГРОПРОМАВТО" (107139 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ОРЛИКОВ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 289 794 руб. 22 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-034787 от 07.06.2010, из них: 226 567 руб. 91 коп. – долг за период с 01.07.2015 по 21.12.2019, 63 226 руб. 31 коп. – пени за период с 24.09.2010 по 31.12.2019.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с РОССИЙСКОГО ТРАНСПОРТНО-ЭКСПЕДИЦИОННОГО ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА МЕЖДУНАРОДНЫХ И МЕЖДУГОРОДНЫХ ПЕРЕВОЗОК "РОСАГРОПРОМАВТО" (107139 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ОРЛИКОВ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2002, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 7 479 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

             Судья:                          Ламонова Т.А.