Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-8465/2018

г. Рязань

03 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 июня 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Либер" (

<

...>; ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Экотекс-Регионстрой" (

<

...>; ОГРН 

<

***>), ФИО2 (г. Рязань), ФИО3 (г. Рязань)

о взыскании солидарно задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме 56 по улице Вознесенской города Рязани (квартира №8) в сумме 34508 руб. 86 коп. и взносам на капитальный ремонт в сумме 15242 руб. 43 коп. за период с 01.01.2016 по 31.07.2018

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4- представитель по доверенности от 09.01.2019; 

от ответчика (ООО "Экотекс-Регионстрой"): Мех М.Р.- представитель по доверенности от 09.11.2018; 

от ответчика (ФИО2): ФИО2- лично; 

от ответчика (ФИО3): не явился, извещена надлежащим образом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Либер" (далее – ООО "Либер", истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Экотекс-Регионстрой" (далее – ООО "Экотекс-Регионстрой", ответчик) о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме №56 по ул. Вознесенская г. Рязани (квартира №8) в сумме 34508 руб. 86 коп. и взносам на капитальный ремонт в сумме 15242 руб. 43 коп. за период с 01.01.2016 по 31.07.2018.

Исковые требования основаны на нормах статей 8, 12 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон №214-ФЗ), статей 36, 39, 154, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статей 210, 249, 290, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что ответчик после получения 02.10.2015 разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома №56 по ул. Вознесенской г. Рязани по передаточным актам передал участникам долевого строительства часть квартир и нежилых помещений, в число непереданных объектов недвижимости входит квартира №8. В силу прямого указания закона ответчик, как застройщик многоквартирного дома, с момента ввода дома в эксплуатацию до передачи квартир участникам долевого строительства, несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда от 29.10.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В связи с поступившими возражениями ответчика, необходимостью выяснения  дополнительных обстоятельств, исследования дополнительных доказательств, суд определением от 26.12.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3.

В ходе судебного разбирательства суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3, исключив их из числа третьих лиц.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с ООО "Экотекс-Регионстрой", ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате расходов за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме №56 по ул. Вознесенская г. Рязани (квартира №8) в сумме 34508 руб. 86 коп. и взносам на капитальный ремонт в сумме 15242 руб. 43 коп. за период с 01.01.2016 по 31.07.2018. Уточнение судом было принято.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие ответчика – ФИО3, извещенной надлежащим образом о времени и месте заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО "Экотекс-Регионстрой" исковые требования не признал, указал, что квартира №8 по ул. Вознесенской г. Рязани являлась объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 24.12.2008, заключенному между ООО "Экотекс-Регионстрой" и гражданами ФИО2 и ФИО3 После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома квартира №8 была передана участникам долевого строительства. Однако передаточный акт подписан не был ввиду финансовых разногласий между застройщиком и участниками долевого строительства, как пояснил в ходе рассмотрения спора гр. ФИО2 Ввиду уклонения участников долевого строительства в принятии квартиры был составлен односторонний передаточный акт. Полагает, что в данном случае обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и оплате взносов должна быть возложена на владельцев квартиры, но не на застройщика.

Ответчик – ФИО2 исковые требования не признал.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд находит исковые требования к ООО "Экотекс-Регионстрой" необоснованными и не подлежащими удовлетворению, производство по делу в части требований, заявленных к ФИО2 и ФИО3, подлежит прекращению. При этом суд исходит из следующего.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что  ООО "Экотекс-Регионстрой" является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

02.10.2015 застройщику выдано разрешение №62-29-98-2015 на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома №56 по адресу: 

<

...> (л.д. 24-25 т.1).

Как указывает истец, после ввода многоквартирного жилого дома №56 по ул. Вознесенская в эксплуатацию, ответчик по передаточному акту передал участникам долевого строительства часть квартир и нежилых помещений, в число не переданных объектов недвижимого имущества входит квартира №8. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры №8, 

<

...> г. Рязани, площадью 104,3 кв.м., отсутствуют (л.д. 23 т.1). 

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> от 22.12.2015  выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией,  управляющей организацией выбрано ООО "Либер" (л.д. 26-27 т.1).

Приказом Государственной жилищной инспекции Рязанской области №31 от 10.02.2016 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в реестр лицензий Рязанской области (в раздел, который включает в себя сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат - ООО "Либер") – л.д. 55 т.1.

22.12.2015 ООО "Либер" и собственники помещений многоквартирного дома №56 по ул. Вознесенская г. Рязани заключены договоры управления многоквартирным домом, срок действия которых определен с 01.01.2016 (л.д. 28-30 т.1, 81-135 т.3).

Протоколом №2 от 12.01.2016 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в ОАО Сбе6рбанк России.  Владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, определено ООО "Либер" (л.д. 31-33 т.1).

15.01.2016 между ООО "Либер" и ПАО "Сбербанк России" заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, предметом которого является открытие Банком Клиенту - ООО "Либер" специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (л.д. 33-38 т.1).

31.08.2018 истец направил в адрес ответчика – ООО "Экотекс-Регионстрой" претензию, в которой указал на обязанность ответчика, как застройщика многоквартирного дома, нести бремя содержания общего имущества в отношении квартир, не переданных по передаточному акту участникам долевого строительства, и просил оплатить задолженность по состоянию на 31.08.2018 в отношении квартиры №8 в общей сумме 49751,29 руб. (л.д. 19-20 т.1).

Претензия истца была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В процессе судебного разбирательства ответчик заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3 и просил взыскать задолженность в сумме 49751,29 руб. солидарно с ООО "Экотекс-Регионстрой", ФИО2 и ФИО3 Ходатайство истца судом было удовлетворено.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 статьи 323 ГК РФ).

Ни нормами гражданского, ни нормами жилищного законодательства, а также Федерального закона №214-ФЗ не установлена солидарная ответственность застройщика многоквартирного дома и участников долевого строительства перед управляющей организацией по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 1 ч. 1, 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Из смысла норм процессуального законодательства, с учётом разъяснений высших судебных инстанций (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1(2014), утвержденный Президиумом ВС РФ  24.12.2014), следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом.

Иной подход к решению данного вопроса противоречил бы общему принципу разграничения юрисдикционных полномочий судов общей юрисдикции и арбитражных судов, согласно которому в основе данного разграничения должны быть заложены критерии характера спора и его субъектного состава, применяемые в совокупности.

Учитывая, что требования к ФИО2 и ФИО3 заявлены как к физическим лицам, данный спор с участием физических лиц по своему характеру не относится  к исключительной компетенции арбитражного суда, суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат рассмотрению в арбитражном суде, в связи с чем производство по делу в отношении ФИО2 и ФИО3 подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к ООО "Экотекс-Регионстрой", арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В частях 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, статье 158 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 части статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Пунктом 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015№176-ФЗ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что квартира №8 дома №56 по ул. Вознесенская г. Рязани являлась объектом долевого строительства по договору от 24.12.2008, заключенному между ООО "Экотекс-Регионстрой" (застройщик) и гр. ФИО3 и ФИО2 (участники долевого строительства) – л.д. 125-129 т.2.

Согласно пункту 1.2 договора, застройщик обязался в срок до 3 квартала 2009 года ввести в эксплуатацию вышеуказанный многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в течение двух месяцев передать объект долевого строительства по акту приема-передачи  участникам долевого строительства для оформления его в собственность.

02.10.2015 администрацией города Рязани выдано застройщику – ООО "Экотекс-Регионстрой" разрешение №62-29-98-2015 на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома №56 по ул. Вознесенская г. Рязани (л.д. 21-22 т.1).

Как следует из пояснений сторон, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, между застройщиком и участниками долевого строительства подписывались передаточные акты в целях оформления права собственности на объекты недвижимости (жилые и нежилые помещения).

В отношении квартиры №8, являющейся объектом долевого участия по договору от 24.12.2008, заключенному между ООО "Экотекс-Регионстрой" и гр. ФИО3 и ФИО2, передаточный акт, подписанный в двустороннем порядке, составлен не был.

Пунктом 4 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Пунктом 6 статьи 8 вышеуказанного Закона установлено, что если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

В материалы дела ответчиком – ООО "Экотекс-Регионстрой" представлен односторонний передаточный акт от 15.12.2015, согласно которому застройщик передал в одностороннем порядке участникам долевого строительства (ФИО2 и ФИО3) объект долевого участия – квартиру №8, расположенную по адресу: 

<

...> на 4 этаже, площадью 104,3 кв.м. Состояние квартиры соответствует условиям договора. Обязательства застройщика по договору выполнены в полном объеме (л.д. 130 т.2). 

Как указывает истец и ответчик – ФИО2 в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие исполнение застройщиком обязанности, предусмотренной пунктом 4 статьи 8 Федерального закона №214-ФЗ, по направлению участникам долевого строительства (ФИО2 и ФИО3) сообщения о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

Между тем, согласно пункту 3.3.1 договора участия в долевом строительстве от 24.12.2008 участники долевого строительства получают информацию о сроках завершения работ по строительству многоквартирного дома как телефонограммами, так и самостоятельно при обращении в отдел ПТО застройщика.

В ходе рассмотрения спора ФИО2, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, а впоследствии привлеченный по ходатайству истца, наряду с ФИО3, в качестве соответчика по делу, подтвердил, что был извещен о завершении строительства многоквартирного дома, получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию и необходимости принятия объекта долевого участия, но ввиду финансовых разногласий с директором ООО "Экотекс-Регионстрой" акт приема-передачи подписан не был.

ФИО2 также подтвердил, что после завершения строительства дома (2012-2013 г.г.) им была установлена в квартире входная дверь, произведено утепление стены на уровне 4-го этажа, полностью произведен ремонт квартиры, заключен договор с БТИ о проведении технической инвентаризации, квартира поставлена на кадастровый учет (л.д. 127-129 т.4). 

Из представленных истцом документов (л.д. 53-57, 59, 65-68 т.2) следует, что  04.08.2016 оплачена сумма 11681 руб. 60 коп. - за содержание жилья, 4380 руб. 60 коп. - за капитальный ремонт,  23.09.2016  оплачена сумма 1460 руб. 20 коп. - за содержание жилья, 625 руб. 80 коп. - за капитальный ремонт, тем самым погашена задолженность перед управляющей организацией за период с 01.01.2016 по 30.09.2016. ФИО2 в отзыве на исковое заявление (л.д. 124-126 т.4) подтвердил, что в 2016 году им совместно с бывшей супругой ФИО3 производись платежи за коммунальные услуги.

ФИО2 также подтвердил, что доступ в квартиру у застройщика с момента завершения строительства дома не имеется, ключи от квартиры находятся у него и его бывшей супруги (ФИО3). В настоящий момент в данной квартире он не проживает, при этом от ответа на вопрос, кто фактически проживает в данной квартире, уклонился.

Из материалов дела также не следует, что на дату составления одностороннего передаточного акта (15.12.2015) у участников долевого строительства имелись претензии к состоянию объекта долевого участия, какие-либо требования о наличии недостатков  и необходимости их устранения застройщику не предъявлены.

Односторонний передаточный акт от 15.12.2015 не оспорен. С требованием об обязании передать объект долевого участия (квартиру №8) участники долевого строительства не обращались.

Из материалов дела следует, что из 35 квартир данного дома 33 квартиры переданы участникам долевого строительства по актам приема-передачи, не переданы спорная квартира №8 и квартира №19, из чего следует, что застройщиком были приняты все необходимые меры для передачи объектов долевого участия для последующей регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения за участниками долевого строительства.

Учитывая, что с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (02.10.2015) все разумные сроки для урегулирования разногласий сторон (при их наличии) истекли, при этом нереализация участниками долевого строительства своих прав по договору долевого участия не может порождать негативные последствия для   застройщика и освобождать от бремени содержания имущества фактических его владельцев, не оформляющих право собственности, в том числе не реализующих свои права в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически объектом долевого участия (квартира №8) владеют участники долевого строительства, которые должны нести бремя содержания имущества, суд пришел к выводу об отсутствии у застройщика - ООО "Экотекс-Регионстрой" обязанности по внесению платы за содержание общего имущества дома и взносам на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований к ответчику – ООО "Экотекс-Регионстрой" следует отказать.

Расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в отношении ответчиков - ФИО2 и ФИО3 прекратить.

2. В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Экотекс-Регионстрой" отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья В.А. Сельдемирова