АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-879/2024

08 июля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2024 года, полный текст решения изготовлен 08 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кирьянова Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сухоруковым А.И.,

рассмотрев в судебном заседании 01.07.2024 и 08.07.2024 дело по иску

акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: бюджетное учреждение «Управление капитального строительства муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

при участии ответчика ИП ФИО1 (паспорт) (до и после перерыва),

представителя ООО «РЖК» Киселя Т.А. по доверенности от 09.02.2024 № 02-24-В3 (до перерыва),

установил:

акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми энергосбытовая компания», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 5 652 руб. 72 коп. за электрическую энергию, поставленную в период с июня по октябрь 2023 года в квартиры, расположенные по адресам: 

- 

<

...> (за периоды с 20.06.2023 по 20.07.2023, с 01.09.2023 по 19.09.2023); 

- 

<

...> (за период с 19.06.2023 по 01.11.2023).

Ответчик в отзыве от 11.03.2024 (л.д. 49) заявил следующие возражения:

- квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, с 05.09.2023 передана по акту приёма-передачи ФИО2,

- квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, кв. 40, с 15.09.2021 передана по договору найма ФИО3, иная информация отсутствует,

-квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, не находится в муниципальной собственности

Истец заявлением от 12.03.2024 (л.д. 55-56) уточнил исковые требования, просил взыскать с КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар» задолженность в сумме 2 217 руб. 44 коп. за потреблённую и неоплаченную электрическую энергию, поставленную в период с 20.06.2023 по 01.11.2023 в квартиры, расположенные по адресам:

- 

<

...> (за периоды с 20.06.2023 по 30.08.2023); 

- 

<

...> (за период с 01.07.2023 по 01.11.2023).

Определениями Арбитражного суда Республики Коми от 13.03.2024 и от 09.04.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено бюджетное учреждение «Управление капитального строительства муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – БУ «УКС»), ФИО1.

БУ «УКС» в отзыве от 28.03.2024 сообщило, что 04.09.2019 ФИО4 по акту приема-передачи передано нежилое строение площадью 45,71 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (л.д. 66).

Истец 01.04.2024 представил в материалы дела реестр собственников помещений по адресу: 

<

...> из которого следует, что в квартире 43 отсутствуют собственники, данное помещение является пустующим, незаселённым (л.д. 71-73).

 В дополнительных пояснениях от 04.04.2024 БУ «УКС» указало, что 17.05.2016 в проектную декларацию были внесены изменения, согласно которым на площади квартиры № 43 размещается парикмахерская на первом этаже на осях 21-23; А-Г, общей площадью – 45,71 кв.м. (л.д. 79-83).

Истец в дополнениях от 08.04.2024 сообщил об отсутствии правоотношений с ФИО4 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 85).

Согласно сведениям, представленным Управлением по вопросам миграции МВД России по Республике Коми, ФИО4 сменила фамилию на ФИО1.

Истец ходатайством от 24.04.2024 просил привлечь в качестве соответчика ФИО1 (л.д. 97).

Определением суда от 06.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена индивидуальный предприниматель ФИО1.

БУ «УКС» представил в материалы дела ходатайство об отложении судебного заседания от 29.05.2024 для предоставления документации. В просительной части заявленного ходатайства третье лицо просит объявить перерыв до 10.06.2024.

Истец в дополнениях от 03.06.2024 пояснил, что по адресу: 

<

...>, в базе юридических лиц (электроэнергия) заведены 2 договора: № 6160931 с ООО «Альфа-М» на нежилое помещение (магазин) и № 619448 с ФИО1 на нежилое помещение П-3 (парикмахерская; ПУ № 36797079 Тип Меркурий 230ART-03, нач. показания: Т1 = 5 047,00 кВт.ч; Т2 = 586, 00 кВт.ч.). Как указал истец, договор со стороны ФИО1 на сегодняшний день не подписан, оплат по договору еще не было, поскольку договор действует с 01.05.2024, счета за май ещё не выставляли (л.д. 128). 

Истец просил привлечь в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания», которое являлось в спорный период управляющей организацией дома по адресу: 

<

...> (л.д. 128).

Определением от 05.06.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «РЖК», судебное разбирательство отложено на 01.07.2024.

В судебном заседании ФИО1 представила чек ПАО Сбербанк от 01.07.2024 на сумму 2 217 руб. 44 коп. с назначением платежа «оплата задолженности за электроэнергию за период с 20.06.2023-01.11.2023».

Представитель ООО «РЖК» возражал против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства явку своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании 01.07.2024 объявлялся перерыв до 08.07.2024, информация о котором опубликована в Картотеке арбитражных дел.

Истец заявлением от 02.07.2024 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с надлежащего ответчика задолженность за период с 20.06.2023 по 30.08.2023 в сумме 9 руб. в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Поскольку истцом не уточнено, с какого именно ответчика надлежит, по его мнению, взыскать спорную сумму, суд рассматривает требования ко всем ответчикам

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

МО ГО «Сыктывкар» являлось собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Данное жилое помещение передано ФИО2 по акту приёма-передачи от 05.09.2023 (л.д. 50 обр.). В акте отражены показания счётчика электрической энергии 00018,52 (Т1) и 00021,81 (Т2).

Расчёт задолженности по квартире № 8 произведён истцом исходя из разности показаний 18,52-17 (день) и 21,81-21 (ночь) по тарифам, дифференцированным по двум зонам суток.

Отсутствие платежей за коммунальные услуги послужило основанием для обращения АО «Коми энергосбытовая компания» в арбитражный суд.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С 01.01.2017 вступил в силу пункт 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусматривающий, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Освобождение от оплаты индивидуального объёма возможно вследствие отсутствия изменений показаний прибора учёта, отключения жилого помещения от электросети, сноса многоквартирного дома. Данные обстоятельства судом не установлены.

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Как следует из протокола от 26.07.2021, собственники помещений в доме № 8 по ул. Панева приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 28).

Ответчик мотивированные возражения относительно количества и стоимости электрической энергии не заявил, доказательства погашения задолженности не представил.

Расчёт задолженности произведён истцом исходя из показаний прибора учёта по состоянию на момент передачи квартиры ФИО2

При таких обстоятельствах с КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» следует взыскать задолженность в сумме 9 руб. за электрическую энергию, поставленную в квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. В удовлетворении требований к остальным ответчикам, применительно к данной квартире, суд отказывает.

Относительно точки поставки «ул. 65-летия Победы, д. 22, кв. 43» суд установил следующее.

В соответствии первоначальной проектной декларацией в доме по адресу: ул. 65-летия Победы, д. 22 (многоквартирный жилой дом № 27 на объекте «Квартал малоэтажной жилой застройки м. Чит и м. Кочпон») планировалось построить 66 квартир (л.д. 80).

В последующем были внесены изменения в проект и количество квартир сократилось до 63.

Согласно изменениям в проектную декларацию от 17.05.2016 вместо квартиры № 43 на первом этаже, в осях 21-23;А-Г, должна располагаться парикмахерская площадью 45, 71 кв.м.

В отношении нежилого помещения (парикмахерской) площадью 45, 71 кв.м был заключён договор долевого участия с ФИО5 (л.д. 67-68).

Помещение передано ФИО5 по акту приёма-передачи от 04.09.2019 (л.д. 69).

Нежилое помещение, созданное вместо квартиры № 43, поставлено на кадастровый учёт под номером 11:05:0107021:2775 с площадью 44, 50 кв.м; право собственности ФИО1 зарегистрировано 12.09.2023 (л.д. 120-121).

В силу пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое потребление абонентом коммунальных ресурсов свидетельствует о наличии между ним и энергоснабжающей организацией договорных отношений даже при отсутствии договора в виде единого документа, подписанного сторонами.

Собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом и заключения им письменного договора ресурсоснабжения.

Так как обязанность дольщика по содержанию имущества возникает с момента подписания передаточного акта (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), осуществление государственной регистрации права собственности на нежилое помещение 12.09.2023 не освобождает ФИО1 от оплаты коммунальных услуг, потреблённых в спорный период.

Управляющая организация ООО «РЖК» и КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар» являются ненадлежащими ответчиками по требованию о взыскании стоимости электроэнергии в отношении точки поставки «ул. 65-летия Победы, д. 22, кв. 43», фактически являющейся нежилым помещением П-3 с кадастровым номером 11:05:0107021:2775.

ФИО1 по чеку-ордеру от 01.07.2023 оплатила предъявленную истцом стоимость электроэнергии за период с июля по октябрь 2023 года, что послужило основанием для уменьшения размера исковых требований.

Таким образом, оснований для удовлетворении иска к ФИО1 не имеется в связи с добровольным погашением задолженности 01.07.2024.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Пунктом 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком  иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 597 руб. 56 коп. (с учётом полного признания иска), с КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 руб. 12 коп. (пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований), излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 394 руб. 32 коп. (в связи с признанием иска ФИО1) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 9 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 руб. 12 коп.

В удовлетворении исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 597 руб. 56 коп.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 394 руб. 32 коп., перечисленную по платёжному поручению от 22.01.2024 № 1117.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Д.А. Кирьянов