Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116864/2020

19 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  11 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  19 июля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (199155, Санкт-Петербург, Декабристов переулок, дом 20, литера А, помещение 4-Н, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 04.03.2014, ИНН: 

<

***>)

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» (196601, Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 02.09.2004, ИНН: 

<

***>)

третьи лица:

1. Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга (196601, Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

2. Комитет финансов Санкт-Петербурга (191144, 

<

...>, литера А,  ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: 

<

***>)

3. ФИО2 (г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Детскосельский, ш. Колпинское, д.75, кв.36),

о взыскании 52 732, 37 руб. неосновательного обогащения, неустойки, 

при участии

- от истца: ФИО3 по доверенности от 14.11.2021,

- от ответчика: ФИО4 по доверенности от 19.01.2021, 

-от третьего лица (администрации):  ФИО5 по доверенности от 11.01.2021, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» обратилось  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» с требованием о взыскании 52 732, 37 руб. неосновательного обогащения, неустойки. 

 Определением суда от 30.12.2020 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

От ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчик исковые требования не признает, указывает, что спорное жилое помещение передано для проживания нанимателю ФИО2, на основании договора социального найма от 07.07.20209, соответственно, обязанность по содержанию жилого помещения лежит на нанимателе; договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. 

Определением от 30.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация пушкинского района Санкт-Петербурга, Комитет финансов Санкт-Петербурга, ФИО2 (г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Детскосельский, ш. Колпинское, д.75, кв.36).

В судебном заседании 11.05.2021 суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел в основное судебное заседание. 

Лица, участвующие в деле, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Истец, ответчик и третье лицо администрация Пушкинского района  Санкт-Петербурга приняли участие в судебном заседании, иные третьи лица явку своих представителей не обеспечили. 

В соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие не явившихся третьих лиц: комитета финансов Санкт-Петербурга, ФИО2

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей обеспечение тепловой энергией через присоединенные сети помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Колпинское шоссе, д.75. 

Собственником жилого помещения 36, площадью 80.2 кв.м.,  расположенного  в указанном выше многоквартирном доме, является Санкт-Петербург.

Ответчик осуществляет полномочия собственника  по обеспечению содержания и обслуживания жилых помещений на основании постановления Правительства  Санкт-Петербурга  №  196 от 16.02.2011 «Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских учреждений  районных жилищных агентств».  

В период с 01.06.2019 по 31.08.2020  истец осуществил подачу тепловой энергии в жилое помещение № 36 на сумму 48 764,64 руб. 

07.07.2009 между  ответчиком и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 07/07-3б в отношении жилого помещения № 36 в доме 75. ш.Колпинское, Санкт-Петербург. 

Согласно справке формы № 9  от 17.03.2021, в  жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, Колпинское 

<

...> зарегистрирована наниматель ФИО2, а также члены ее семьи в количестве семи человек. 

01.03.2016 между ответчиком и  товариществом  собственников недвижимости «Детскосельское» заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, находящегося  в управлении ТСЖ, в котором  расположены жилые  и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг № 7С/16-20, согласно которому управляющая организация ТСН «Детскосельское» осуществляет управление  и обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Колпинское шоссе, д.75. 

Полагая, что ответчик обязан нести бремя содержания спорного имущества, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности  по оплате потребленной тепловой энергии, которая не была  удовлетворена. 

Указанное обстоятельство послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.  

На сумму задолженности истец начислил неустойку в порядке, предусмотренном п. 9.4. ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении». 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные нормы закреплены Жилищным кодексом РФ. Так, в силу п.п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Общим имуществом закон признает: 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ст. 36 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 153 и п. 2 ст. 154 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. 

Статьёй 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. 

По смыслу чч. 4, 6 и 61 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 71 названной статьи. 

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и  ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Материалами дела установлен факт передачи в 2009 спорного жилого помещения (квартиры) № 36 в пользование ФИО2 по договору социального найма.

Договор социального найма не расторгнут, является действующим. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.  

Таким образом, указанное жилое помещение в спорный период находилось во владении и пользовании ФИО2 и членов ее семьи, которые, в силу закона, несут бремя его содержания.    

Суд приходит к выводу, что Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» не является надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.06.2019 по 31.08.2020 в размере 48 764,64 руб.  

Исковые требования к ФИО2 в рамках настоящего дела не рассматриваются, истцом не заявлены. 

По смыслу статей 4, 9, 49, 125 АПК РФ истец самостоятельно определяет ответчика, предмет и основание иска, несет риск наступления последствий, связанный с их определением. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, в том числе о взыскании неустойки, как производных.  

При принятии решения арбитражный суд разрешает вопрос о распределении судебных расходов по делу. 

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 190 руб., что подтверждается платежным поручением № 6060 от 23.12.2020. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 109 руб. относятся судом на истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 81 руб. подлежит возврату истцу на основании ст. 333.40 НК РФ  из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

     Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» из федерального бюджета 81 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 6060 от 23.12.2020.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяХорошева Н.В.