АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-16802/2018

08 ноября 2018 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 06 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2018 года

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К. А.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Марксовское АТП», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Маркс,

 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304644930700121, ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Энгельс,

о взыскании задолженности,

при участии: 

от истца - ФИО3, представитель по доверенности от 20.06.2018,

от ответчика - ФИО4, представитель по доверенности №64 АА 2330654 от 11.01.2018,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось открытое акционерное общество «Марксовское АТП» с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженность в размере 284 236,79 рублей.

Отводов суду не заявлено.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика не оспорил наличие задолженности в размере 284 236,79 рублей.

Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 30.10.2018 был объявлен перерыв до 06.11.2018 до 11 час. 50 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». После перерыва судебное заседание продолжено.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 05.09.2017 по делу № А57-972/2015 в отношении ОАО «Марксовское АТП» открыто процедура конкурсного производства. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.09.2017 по делу № А57-972/2015 конкурсным управляющим утвержден ФИО5, член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» (603000, 

<

...>; почтовый адрес: 603000, г. Нижний Новгород, а/я 610).

10.01.2012 между открытым акционерным обществом «Марксовское АТП» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды территории б/н.

Пунктом 3.1 договора определен порядок внесения арендных платежей, в соответствии с которым арендная плата составляет 6 600 рублей за один календарный месяц.

В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

Договор от 10.01.2012 подписан сторонами и скреплен печатями.

Подписывая данный договор, стороны согласовали все существенные условия, необходимые для договоров данного вида.

Суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий заключенного договора аренды территории, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договоров у сторон не имелось.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что стороны вступили в гражданско-правовые отношения по аренде имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В данном случае, порядок и срок оплаты определены сторонами в договоре.

Однако свои обязательства по внесению арендной платы в размере 284 236,79 рублей ответчиком не исполнены. 

Как следует из материалов дела, 07.07.2018 истцом ответчику направлена претензия №110 с указанием на необходимость погасить задолженность по арендным платежам в размере 284 236,79 рублей. В ответе на претензионное письмо истца ответчиком было предложено произвести взаимозачет в размере 284 236,79 рублей по договору аренды территории от 10.01.2010 в счет погашения долга между ОАО «Марксовское АТП» и ИП ФИО2 Письмом ОАО «Марксовское АТП» от 23.07.2018 №123 было пояснено ответчику о невозможности произвести взаимозачет, поскольку ОАО «Марксовское АТП» не имеет задолженности перед ответчиком по текущим платежам, а погашение реестровой задолженности осуществляется в соответствии с требованиями статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». До настоящего времени задолженность в размере 284 236,79 рублей не погашена, что и послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Саратовской области с настоящим исковым заявлением.

Как установлено статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Согласно статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец надлежащее исполнение обязательств подтвердил представленными в дело доказательствами.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьями 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что размер арендной платы за пользование вышеуказанным объектом аренды в данном случае следует определить исходя из расчета, осуществленного истцом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи ответчику имущества в аренду подтверждается материалами дела.

Ответчиком не представлено иных доказательств оплаты задолженности за спорный период и/или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей.

В материалах дела имеется подписанные со стороны ОАО «Марксовское АТП» и ИП ФИО2 акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 28.06.2018 о наличии задолженности ответчика перед истцом в размере 284 236,79 рублей, акты выполненных работ за спорный период.

Поскольку фактические обстоятельства передачи предмета аренды ответчику и пользования им имуществом в спорный период подтверждены письменными доказательствами, обладающими признаками относимости и допустимости, достоверность которых ответчиком не опровергнута, то в силу названных законодательных норм исковые требования о взыскании задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в заявленном размере.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304644930700121, ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Энгельс, в пользу открытого акционерного общества «Марксовское АТП», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Маркс,   задолженность в размере 284 236,79 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304644930700121, ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Энгельс, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 685 рублей.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                        К.А. Елистратов