Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-16641/24

27 июня 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения принята 24 июня 2024

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1,_ рассмотрев в судебном заседании дело по  иску АО КОЛОМЕНСКИЙ ОПЫТНЫЙ МЯСОКОМБИНАТ (140400, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОЛОМНА ГОРОД, ОЗЕРСКИЙ ПРОЕЗД, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2002, ИНН: 

<

***>,) 

к ООО АЛЬФА ПОЛИМЕР (115409, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОСКВОРЕЧЬЕ-САБУРОВО, КАШИРСКОЕ Ш., Д. 58, К. 3, ЭТАЖ ПОДВАЛ, КОМ. 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2021, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

АО КОЛОМЕНСКИЙ ОПЫТНЫЙ МЯСОКОМБИНАТ обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО АЛЬФА ПОЛИМЕР с требованиями, уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору  аренды нежилого помещения №5А-2021 от 03.09.2021 в размере 1 320 597,73 руб., неустойки в размере 840 828,35 руб.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Акционерное общество «Коломенский опытный мясокомбинат» (АО «К.О.М.») (далее - Арендодатель), и Общество с ограниченной ответственностью «Альфа Полимер» (ООО «Альфа Полимер») (далее - Арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 03.09.2021 г. № 5А-2021 (далее – Договор). 

Согласно пункту 1.1. Договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, состав которых предусмотрен Приложением № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, (далее по тексту - Помещение) общей площадью 1 292 (одна тысяча двести девяносто два) кв.м и часть погрузочно-разгрузочного пандуса площадью 310,4 (триста десять целых четыре десятых) кв.м, расположенное в производственном корпусе общей площадью 21 021 кв.м, лит. Б, Б1, кадастровый (или условный) номер 50:57:04:00192:013 по адресу: 

<

...>.

Свои обязательства Истцом исполняются надлежащим образом, со стороны Ответчика претензий не возникало. Факт исполнения Договора подтверждается в т.ч. платежным поручением от 17.08.2023 г. №520.

Согласно пункту 4.2. Договора, постоянная часть арендной платы составляет 511 632 (пятьсот одиннадцать тысяч шестьсот тридцать два) рубля в месяц, в том числе НДС 20% 85 272 (восемьдесят пять тысяч двести семьдесят два) рубля. 

Согласно пункту 4.3. Договора, платежи за текущий месяц, предусмотренные п. 4.2. Договора, Арендатор осуществляет ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца. Осуществление арендных платежей производится в безналичной форме путем перечисления 100 % арендной платы на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего Договора.

Согласно пункту 5.5. Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем Договоре, Арендодатель вправе потребовать с Арендатора уплаты пени. Пеня начисляется в размере 0,5 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 

17.06.2024 сторонами подписан акт приема-передачи имущества, согласно которому задолженность ответчика составляет 1 320 597,73 руб., неустойка в размере 840 828,35 руб.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулировать не удалось, истец обратился в суд с настоящим с иском.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной и подлежащей удовлетворению в полном объеме. 

Доказательств погашения задолженности и неустойки ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АЛЬФА ПОЛИМЕР" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2021, ИНН: 

<

***>) в пользу АО "КОЛОМЕНСКИЙ ОПЫТНЫЙ МЯСОКОМБИНАТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2002, ИНН: 

<

***>,)  1 320 597, 73 рублей основного долга,                               840 828, 35 рублей неустойки, 33 807 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить АО КОЛОМЕНСКИЙ ОПЫТНЫЙ МЯСОКОМБИНАТ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2002, ИНН: 

<

***>,) из федерального бюджета 7 192 рубля государственной пошлины, уплаченной согласно платежному поручению № 198 от 15.02.2024.

 

Судья                                                      А.О. Уваров