Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-670/2022

г. Хабаровск

14 апреля 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 14 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Левинталь О.М.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в  судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Магдуса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680533, 

<

...>)

к Министерству лесного хозяйства и лесопереработки Правительства Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680020, 

<

...>).

о внесении изменений в договор

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности №27АА1570499 от 17.07.2020, диплом от 11.06.2011;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности №09/08 от 15.02.2022, диплом от 17.05.2000.

Общество с ограниченной ответственностью «Магдуса» (далее – ООО «Магдуса», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету лесного хозяйства Правительства Хабаровского края о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 06.10.2008 №0083/2008.

Определением Арбитражного суда от 24.02.2022 судом в порядке ст. 124 АПК РФ изменено наименование ответчика на Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Правительства Хабаровского края.

Истцом требования поддержаны, необходимость внесения изменений в договор обусловлена существенным изменением характеристик лесного участка.

Истец в порядке ст. 49  АПК РФ  уточнил требование – просил внести изменения в п. 5 договора аренды лесного участка и приложения 2, 3, 4 к договору.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения ходатайства.

Ходатайство судом удовлетворено. 

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, не возражала против удовлетворения заявленных требований с учетом принятых уточнений, полагает, что в настоящем деле отсутствует спор о нарушенном праве.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Магдуса» (арендатор)  и Правительством Хабаровского края (арендодатель) был заключен договор аренды лесного участка № 0083/2008 от 06.10.2008г., по условиям которого Арендодатель, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 12465 га., в пределах Уликанского лесничества общей площадью 1042064 га., предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет: местоположение: Хабаровский край, Хабаровский муниципальный район, Уликанское лесничество, номера кварталов: 226, 227, 228, 229, 245, 246, 247, 248, 249, 252, 253, 254 Уликанского участкового лесничества; номера кварталов: 298, 299, 300, 310, 311, 312, 321, 322,323, 324,334,335 Бираханского участкового лесничества, условный номер лесного участка: 08:255:33:0083 .

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2 (пункт 3 договора).

Договор заключен по 30.11.2030 (пункт 21 договора).

На момент заключения договора арендная плата была согласована сторонами в размере 432380,4 руб. в год (пункт 5 договора).

Согласно п. 8 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 19 договора аренды по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях.

На арендованном участке произведены лесоустроительные работы в виде таксации лесных насаждений и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов в Уликанском лесничестве в 2018 году.

Истец ссылается на то, то в ходе выполнения лесоустроительных работ выявлены существенные изменения характеристик лесного участка, а именно, сводных таксационных и иных показателей его состояния (нумерация выделов в пределах квартала, спелых, перестойных насаждений и их запас, ликвидный запас, формула состава спелых и перестойных насаждений, в которых допускается заготовка древесины, распределение покрытых лесом земель, общих и средних запасов насаждений по группам возрастов и хозяйствам и пр.)

По итогам лесоустроительных работ изменились характеристики лесного участка

На момент рассмотрения спора после заключения договора произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, что подтверждается проведенным лесоустройством в 2018 году.

Истец обратился к ответчику с письмом о внесении изменений в договор.

Комитет ответным письмом от 30.12.2021 №05-13/18222 сообщил об отсутствии возражений в части внесения изменений со ссылкой на судебный порядок внесения соответствующих изменений.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает  требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Положению о Комитете лесного хозяйства Правительства Хабаровского края, утвержденному постановлением Правительства Хабаровского края от 21.04.2020 № 162-пр. комитет лесного хозяйства Правительства Хабаровского края (далее - Ответчик, Управление лесами) осуществляет полномочия арендодателя по договорам аренды лесных участков продавца по договорам купли-продажи лесных насаждений, заключенным Правительством края, управлением лесами правительства края, в том числе заключает соглашения об изменении и расторжении указанных договоров, готовит и направляет лицам, использующим леса, предупреждения о необходимости исполнения обязательств в срок, предложения о досрочном расторжении договоров, подает соответствующие исковые заявления в суд, участвует в судебных заседаниях со всеми правами истца, ответчика и третьего лица (пункт 3.8).

Согласно п. 1.2 Положения о комитете, Комитет является правопреемником Управления лесами Правительства Хабаровского края.

В силу подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ПС РФ), Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Статьей 72 Лесного кодека Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 74 Лесного кодека Российской Федерации, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Согласно пункту 3 статьи 74 Лесного кодека Российской Федерации, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 указанной статьи. 

Согласно пункту 4 статьи 71 ЛК РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 74.1 Лесного кодека Российской Федерации, изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что имеются основания для внесения изменений в договор.

Поскольку требования заявителя по своей сути направлены на приведение условий договора в соответствие с установленными в ходе лесоустроительных работ изменениями количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка, ответчиком не оспариваются, требования истца о внесении изменений в  договор подлежит удовлетворению.

Поскольку изменение договора возможно только в судебном порядке,  учитывая ходатайство истца,   судебные расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб. относятся  на истца.   

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 06.10.2008 №0083/2008.

Пункт 5 договора аренды лесного участка № 0083/2008 от 06.10.2008 г. изложить в следующей редакции: «5. Арендная плата по настоящему договору составляет 1 435 737,45 рублей (один миллион четыреста тридцать пять тысяч семьсот тридцать семь рублей 45 копеек) в год».

Приложение 2 договора аренды лесного участка № 0083/2008 от 06.10.2008 г. изложить в следующей редакции:

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка 

№0083/2008 от 06» октября 2008 г

Характеристика лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

  (га)

Общая площадь - всего

В том числе

 

лесные земли

нелесные земли

 

покрытые лесной раститель-ностью всего

в том числе покры-тые лесными культу-рами

лесные питом-ники, плантации

не пок-рытые лесной раститель-ностью

итого

дороги

про-секи

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12465,0

10680,9

-

-

808,0

11488,9

20,3

-

908,8

47,0

976,1

 

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

№ квартала

Преобладающая порода

Покрытая площадь, га

Общий запас, тыс. м3

В том числе по группам возраста древостоя 

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

 

площадь, га

запас, тыс. м3

площадь, га

запас, тыс. м3

площадь, га

запас, тыс. м3

площадь, га

запас, тыс. м3

1

2

3

4

5

6

 

7

8

 

Уликанское участковое лесничество

Эксплуатационные леса

226

Д

478,2

61,012

-

-

-

-

-

-

478,2

61,012

Эксплуатационные леса

227

Д

490,9

81,433

-

-

86,8

11,942

-

-

404,1

69,491

Эксплуатационные леса

228

К

409,7

74,721

-

-

133,4

20,454

18,4

1,840

257,9

52,427

Эксплуатационные леса

229

Д

762,4

102,062

194,4

1,944

72,2

16,340

32,0

3,600

463,8

80,178

Эксплуатационные леса

245

Д

311,5

30,247

38,0

0,190

21,4

1,712

17,0

1,700

235,1

26,645

Эксплуатационные леса

246

Д

508,8

57,528

26,0

0,260

-

-

59,0

4,130

423,8

53,138

Эксплуатационные леса

247

Д

384,0

48,714

-

-

5,8

0,584

-

-

378,2

48,130

Эксплуатационные леса

248

Д

399,4

54,885

-

-

117,1

12,548

43,6

4,182

238,7

38,155

Эксплуатационные леса

249

Д

448,7

57,402

-

-

31,9

3,364

18,0

2,700

398,8

51,338

Эксплуатационные леса

252

Д

498,0

41,452

79,6

0,796

56,8

3,256

49,5

6,070

312,1

31,330

Эксплуатационные леса

253

Д

667,1

57,944

128,9

4,588

58,0

4,640

169,8

16,136

310,4

32,580

Эксплуатационные леса

254

Д

396,0

31,365

129,0

3,560

20,0

1,530

87,1

6,331

159,9

19,944

Итого:

 

Д

5754,7

698,765

595,9

11,338

603,4

76,370

494,4

46,689

4061,0

564,368

Бираканское участковое лесничество

Эксплуатационные леса

298

БЖ

267,0

42,855

-

-

3,4

0,408

60,0

3,825

203,6

38,622

Эксплуатационные леса

299

П

603,0

76,149

24,4

0,772

222,0

27,030

46,0

3,124

310,6

45,223

Эксплуатационные леса

300

Д

464,0

73,156

2,4

0,024

45,0

6,750

9,5

1,425

407,1

64,957

Эксплуатационные леса

310

Д

484,4

60,284

-

-

64,7

6,076

87,8

8,800

331,9

45,408

Эксплуатационные леса

311

ББ

519,8

68,317

-

-

166,0

16,352

53,3

4,518

300,5

47,447

Эксплуатационные леса

312

Л

487,6

72,211

30,1

3,781

110,0

17,090

48,4

4,048

299,1

47,292

Эксплуатационные леса

321

Д

357,0

47,738

-

-

0,7

0,063

69,4

6,782

286,9

40,893

Эксплуатационные леса

322

Д

450,5

50,232

-

-

131,6

8,998

15,9

0,834

303,0

40,400

Эксплуатационные леса

323

Д

323,4

43,416

-

-

92,7

10,646

-

-

230,7

32,770

Эксплуатационные леса

324

Л

416,9

45,908

-

-

168,5

13,480

51,6

5,304

196,8

27,124

Эксплуатационные леса

334

ОС

359,8

42,886

-

-

56,6

5,092

101,8

11,233

201,4

26,561

Эксплуатационные леса

335

Л

192,8

18,762

-

-

101,0

9,000

63,8

6,402

28,0

3,360

Итого:

 

4926,2

641,914

56,9

4,577

1162,2

120,985

607,5

56,295

3099,6

460,057

Всего:

 

10680,9

1340,679

652,8

15,915

1765,6

197,355

1101,9

102,984

7160,6

1024,425

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насажде-ний

Бонитет насажде-ний

Полнота древос-тоя

Средний запас древесины (куб. м/га)

 

средневозрастные

приспеваю-щие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Средние таксационные показатели

Эксплуатационные леса

Д

2,1Д1,5Бб1,4Лп1,2Л1,0Ос0,8Бж0,6Кл

0,4П0,3Е0,3К0,2Я0,1И0,1Бч+Бх, Ол, Ив, Бк, Иг

102

4,0

0,52

112

93

143

 

Приложение 3 договора аренды лесного участка № 0083/2008 от 06.10.2008 г. изложить в следующей редакции:

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка 

№0083/2008 от 06» октября 2008 г.

Цели и объемы использования лесов

на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица  измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные леса 

Хвойное

2122

м3

1900

 

Твердолиственное

5641

м3

4200

 

Мягколиственное

2038

м3

3900

 

Итого

9801

м3

10000

В том числе:Сплошные рубки

Эксплуатационные леса

Хвойное

1410

м3

1300

 

Твердолиственное

-

м3

-

Мягколиственное

1425

м3

3200

 

Итого

2835

м3

4500

Выборочные рубки

Эксплуатационные леса

Хвойное

712

м3

600

 

Твердолиственное

5641

м3

4200

 

Мягколиственное

613

м3

700

 

Итого

6966

м3

5500

 

Приложение 4 договора аренды лесного участка № 0083/2008 от 06.10.2008 г. изложить в следующей редакции:

Приложение №4

к договору аренды лесного участка 

№ 0083/2008 от 06 октября 2008 г. 

СРОКИ

внесения арендной платы

Календарный

план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка - всего

В том числе

 

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный

бюджет

1

2

3

4

Январь

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

Февраль

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

Март

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

Апрель

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

Май

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

Июнь

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

Июль

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

Август

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

сентябрь

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

Октябрь

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

Ноябрь

119 644,79 руб.

39 881,60 руб.

79 763,19 руб.

декабрь

119 644,76 руб.

39 881,55 руб.

79 763,21 руб.

Итого:

1 435 737,45 руб.

478 579,15

957 158,30 руб.

 

*Размер арендной платы установлен в соответствии с коэффициентом к ставкам платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленным на 2022 год постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 года № 1318.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья           О.М. Левинталь