АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-10631/23

18 августа 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2023 г.  Полный текст решения изготовлен 18 августа 2023 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) 

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального  

хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности, пени 

при участии: 

от истца: представитель по доверенности от 09.01.2023 ФИО2, диплом   от ответчика: представителя не направили, уведомлены  

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в  Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному  казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства»  Железнодорожного района города Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по оплате  потребленной тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период: октябрь 2019 года -  апрель 2020 года, октябрь 2020 года - апрель 2021 года, октябрь 2021 года - апрель 2022  года, октябрь 2022 года - декабрь 2022 года в размере 51 820,68 рублей, пени за период с  31.10.2019 по 31.12.2022 в размере 8 187,12 рублей; за жилое помещение, расположенное  по адресу: 

<

...> за период: октябрь  2021 года - апрель 2022 года в размере 9 263,55 рублей, пени за период с 31.10.2021 по  31.12.2022 в размере 505,16 рублей.  

Истец явку представителя в судебное заседание обеспечил.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен  надлежащим образом.  

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.  

Представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям,  изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить в полном объеме, уточнил  период пени в связи с опечаткой, просил суд считать периодом начисления пени – с  16.11.2019 по 14.02.2023 в размере 8 187,12 рублей, с 16.11.2021 по 14.02.2023 в размере  505,16 рублей, также заявил ходатайство о приобщении к материалам дела акта осмотра  жилого помещения, который приобщен к материалам дела.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление и документы в обоснование своих  возражений, которые приобщенны судом к материалам дела.  

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела,  установил следующие фактические обстоятельства.  

Между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и муниципальным  казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства»  Железнодорожного района города Ростова-на-Дону заключен публичный типовой договор  теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его  намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг  (конклюдентные действия) № 7167-060-002.  

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через  присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а  потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме  и в установленные законом сроки за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>.  

 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе  прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по  адресу: 

<

...> является  муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства»  Железнодорожного района города Ростова-на-Дону.  

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии за период: октябрь 2019 года  - апрель 2020 года, октябрь 2020 года - апрель 2021 года, октябрь 2021 года - апрель 2022  года, октябрь 2022 года - декабрь 2022 года повлекло образование основного долга в  размере 51 820,68 рублей.  

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику  начислены пени за период с 31.10.2019 по 31.12.2022 в размере 8 187,12 рублей.  

Между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и муниципальным  казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства»  Железнодорожного района города Ростова-на-Дону заключен публичный типовой договор  теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его  намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг  (конклюдентные действия) № 7167-096-011.  

 В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через  присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а  потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме  и в установленные законом сроки за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе  прав на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на- Дону, улица Токарная, дом 84, квартира 11 у муниципального казенного учреждения  «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города  Ростова-на-Дону находится на праве оперативного управления.  

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии за период: октябрь 2021 года  - апрель 2022 года повлекло образование основного долга в размере 9 263,55 рублей.  

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику  начислены пени за период с 31.10.2021 по 31.12.2022 в размере 505,16 рублей.  

Согласно условиям указанных договоров, расчеты за потребленную тепловую  энергию, теплоноситель и горячую воду производятся по тарифам, утвержденным  Региональной службой по тарифам Ростовской области в порядке, установленном  действующим жилищным законодательством РФ (пункт 4.1 договоров).  

Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один  календарный месяц (пункт 4.2 договоров).  

Плата за коммунальные ресурсы вносится потребителем (ответчиком) на  основании платежных документов ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за  истекшим расчетным, за который производится оплата (пункт 4.4 договоров).  

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии в  жилые помещения, находящиеся в собственности ответчика, между тем, последний  потребленную тепловую энергию не оплатил.  

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлены  претензионные требования от 20.01.2023 исх. № 221, от 16.01.2023 исх. № 106 об уплате  образовавшейся задолженности, которые ответчиком оставлены без ответа и финансового  удовлетворения.  

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  иском по настоящему делу.  

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, в своем отзыве  на исковое заявление указал, что в квартире № 2 по улице Сейнерная, д. 35/3 проживает  ФИО3, паспорт предоставить отказался, в квартире № 11 по  улице Токарная, д. 84 проживает наниматель ФИО4, что  подтверждается поквартирной карточкой. Также заявлено ходатайство о применении  срока исковой давности.  

Суд, принимая решение, руководствуется следующим.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации,  правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к  отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть,  если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  

энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

По общему правилу, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354  (далее - Правила N 354), потребителем является лицо, пользующееся на праве  собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме,  жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.  

Таким образом, законодатель под собственниками помещений в многоквартирном  доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники  нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве  собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его  содержания.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской  Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда  содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми  актами.  

На основании статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и  иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его  заключения.  

Согласно материалам дела, истцом заявлено требование о взыскании  задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной истцом в жилые помещения.  

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

Так, согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).  

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на  имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и  прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр,  если иное не установлено законом.  

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право  оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся  собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество  

возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав").  

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации  учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве  оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах,  установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого  имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с  согласия собственника этого имущества.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской  Федерации право оперативного управления возникает на основании акта собственника о  закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением  имущества по договору или иному основанию.  

Поскольку в федеральном законе, в частности статьях 296, 298 Гражданского  кодекса Российской Федерации, определяющих права и обязанности собственника и  учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не  предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в  оперативное управление имущества, следует признать правомерным, что собственник,  передав во владение на праве оперативного управления учреждению имущество,  возлагает на него и обязанности по его содержанию.  

На основании изложенного, учреждение, как лицо, за которым в спорный период  спорные помещения были закреплены на праве оперативного управления, обязано нести  бремя содержания имущества и оплачивать коммунальный ресурс.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами  (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников  жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу  общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и  обязанности.  

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование  принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании  договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а  также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном  основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения  жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные  услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица. Жилищный фонд социального  использования предназначен для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в  жилище.  

Осуществляя регулирование отношений, связанных с обеспечением  функционирования и сохранения целевого назначения объектов жилищного фонда,  законодатель, исходя из публичных целей и независимо от принадлежности жилищного  фонда к государственной или муниципальной форме собственности, вправе установить  специальный порядок их передачи (заселения) той или иной категории граждан,  нуждающихся в социальной защите, в том числе военнослужащим.  

Данные положения корреспондируют части второй статьи 6 Закона Российской  Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", согласно которой  собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке,  установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том  числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать,  видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не  нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а  также общественные интересы.  

Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в  ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных  образований (ч. 2 ст. 19 Кодекса), поэтому, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом  основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные  государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов.  

Системное толкование норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод  о том, что под заселением жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке понимается заключение с лицом, которому  предоставляется жилое помещение договора социального найма, договора найма жилого  помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшего  государственную регистрацию договора или иного документа, выражающего содержание  сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права  на жилое помещение либо иной документ, поименованный в Жилищном законодательстве  как основание закрепления за конкретным лицом жилого помещения государственного и  муниципального фонда.  

 Из положений статьи 67, части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного  кодекса Российской Федерации следует, что именно наниматели, проживающие в  многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник  (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи  ресурсоснабжающей организации, собственник несет соответствующие расходы только до  заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (Определение  Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2015 № 302-ЭС15-1968).  

Исходя из норм действующего законодательства - фактическое заселение квартир  подтверждается - договором социального найма, либо ордером, выдаваемым гражданину  на основании решения о предоставлении жилого помещения, являвшимся ранее в  соответствии с нормами ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим до 01.03.2005,  единственным основанием для вселения в предоставленное жилищное помещение.  

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного суда РФ от  02.11.2016 № 396-ЭС-15062, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от  09.08.2016 по делу № А49-6634/15.  

Согласно пунктам 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О  некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и  жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору  социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору  социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена  жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг  

у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153  ЖК РФ).  

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является  обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи  (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем  право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма  жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).  

Таким образом, по тем жилым помещениям, по которым ответчиком  предоставлены документы, подтверждающие передачу их гражданам, надлежащими  ответчиками являются лица, проживающие в них, в связи с чем, задолженность по таким  жилым помещениям по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.  

Судом установлено, что при принятии определения о возврате заявления о  вынесении судебного приказа от 16.12.2022 года мировым судьей судебного участка № 3  Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону был сделан запрос о  предоставлении сведений в отношении должника, согласно ответа от регистрирующих  органов ФИО3 снят с репарационного учета 25.04.2017г. в связи со смертью.  

Согласно письма муниципального казенного учреждения «УЖКХ  Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № 878 от 26.03.2021 предоставлены  сведения о том, что жилая комната № 16 в жилом помещении № 11, в квартире № 1-15, 1720 по ул. Токарная, 84 лит А в г. Ростове-на-Дону выкуплена у ФИО5, дата  закрытия лицевого счета: 

<

***>, постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 07.08.2013 № 843 дом признан аварийным и подлежащим сносу.  

Кроме того, как следует из акта от 26.07.2023, представителями истца произведено  обследование жилого помещения № 11 в квартире № 1-15, 17-20 по ул. Токарная, 84 лит А  в г. Ростове-на-Дону, в ходе которого установлено, что указанное жилое помещение в  настоящее время пустует, собственником жилого помещения до 

<

***> являлась  ФИО5, 

<

***> года произведен выкуп, в настоящее время является  муниципальной собственностью.  

Таким образом, поскольку спорные жилые помещения в пользовании граждан не  находятся, являются муниципальной собственностью, следовательно, ответчик является  лицом обязанным производить оплату потребленного ресурса в указанные жилые  помещения.  

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, при рассмотрении данного  дела ответчиком не представлено (статьи 8, 9, 65, 66 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела  доказательства, суд установил факт поставки тепловой энергии в жилое помещение,  расположенное в городе Ростове-на-Дону по адресу: улица Сейнарная, дом 35/3, квартира  2 и в жилое помещение, расположенное в городе Ростове-на-Дону по адресу: улица  Токарная, дом 84, квартира 11, бремя содержания которых лежит на ответчике.  

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании  задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за жилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...> за  период: октябрь 2019 года - апрель 2020 года, октябрь 2020 года - апрель 2021 года,  октябрь 2021 года - апрель 2022 года, октябрь 2022 года - декабрь 2022 года в размере 51  820,68 рублей; за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период: октябрь 2021 года - апрель 2022 года в размере 9  263,55 рублей.  

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о  пропуске срока исковой давности.  

Суд, рассмотрев данное ходатайство, полагает подлежащим удовлетворению в  отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> в силу следующего.  

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого  нарушено.  

Положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий  срок исковой давности установлен продолжительностью в три года.  

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации   № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется  только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об  истечении срока исковой давности.  

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено  общее правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с  определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по  окончании срока исполнения.  

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если  стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во  внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная  процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок,  установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока -  на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по  требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного  обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия  сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных  дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не  установлены законом или договором.  

Следовательно, досудебная (претензионная) процедура является в данном случае  обязательной и истец к ней прибег, что в соответствии с приведенной нормой  процессуального закона приостановило течение срока давности на 30 дней. Согласно  пункту 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня прекращения  обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой  давности, течение ее срока продолжается.  

Из материалов дела следует, что досудебная претензия в адрес ответчика по  указанному жилому помещению истцом направлена 20.01.2023. С иском по настоящему  делу истец обратился 30.03.2023 года.  

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по указанному жилому  помещению за период с октября 2019 года по февраль 2020 года.  

По расчету суда сумма задолженности по указанному жилому помещению за  период с марта 2020 года по декабрь 2022 года составит 41 173,41 рублей.  

Признав документально подтвержденным факт поставки истцом тепловой энергии  в принадлежащие ответчику указанные жилые помещения и в отсутствие доказательств  оплаты задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что с ответчика  подлежит взысканию задолженность по оплате поставленной тепловой энергии по  объекту, расположенному в городе Ростове-на-Дону по адресу: улица Сейнарная, дом  

35/3, квартира 2 за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года (в пределах срока  исковой давности) в размере 41 173,41 рублей; по объекту, расположенному в городе  Ростове-на-Дону по адресу: улица Токарная, дом 84, квартира 11 за период: с октября  2021 года по апрель 2022 года в размере 9 263,55 рублей, всего в сумме 50 436,96 рублей.  

В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку  оплаты потребленной тепловой энергии за жилые помещения, расположенные в городе  Ростове-на-Дону по адресам: улица Сейнарная, дом 35/3, квартира 2 за период с  16.11.2019 по 14.02.2023 в размере 8 187,12 рублей; улица Токарная, дом 84, квартира 11  за период с 16.11.2021 по 14.02.2023 в размере 505,16 рублей (с учетом уточнений в части  периода начисления пени).  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание  неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.  

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

 В силу пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О  теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в  многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг,  уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя  договорных обязательств установлен судом и подтверждается материалами дела, а  доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского  кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности  лица, не исполнившего или ненадлежащим образом исполнившего обязательство,  ответчиками не представлено, то требования истца о взыскании неустойки является  обоснованным.  

С учетом пропуска срока исковой давности с ответчика надлежит взыскать пени за  жилые помещения, расположенные в городе Ростове-на-Дону по адресам: улица  Сейнарная, дом 35/3, квартира 2 за период с 02.01.2021 по 14.02.2023 (в пределах срока  исковой давности) в размере 6 808,42 рублей; за жилое помещение, расположенное по  

адресу: 

<

...> за период с 16.11.2021 по  14.02.2023 в размере 505,16 рублей, всего в сумме 7 313,58 рублей.  

В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать. Таким образом, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. 

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально  размеру удовлетворенных исковых требований.  

Истцом по платежному поручению № 2243 от 02.03.2023 года оплачена  государственная пошлина в сумме 2 791 рубля.  

С учетом частичного удовлетворения требований (требования удовлетворены на  82,76%) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в  размере 2 310 рублей.  

Руководствуясь статьями 110,167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества  «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме  50 436,96 рублей, пени в сумме 7 313,58 рублей, расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 2 310 рублей.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья Г.Б. Казаченко  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 6:05:00

Кому выдана Казаченко Галина Борисовна