АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

20 января 2022 года

Дело №

А55-19915/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2022 года

Полный текс решения изготовлен 20 января 2022 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания –               ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 13 января 2022 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал"

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Дом"

о взыскании 228 411 руб. 08 коп.

при участии в заседании

 от истца – ФИО3, доверенность от 10.01.2022, диплом, 

от ответчика – ФИО4, доверенность от 10.01.2022, диплом,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" о взыскании 228 411 руб. 08 коп. - задолженности по договору на отпуск воды и прием сточных вод №851 от 01.08.2019 за март, апрель 2021 года.

    Истец, поддержал заявленные требования.

    Ответчик исковые требования не признал по доводам изложенных в отзыве  (ходатайстве). 

     Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

      Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах №851 от 01.08.2019. 

      В соответствии с договором истец подает ответчику питьевую воду из централизованной  системы водоснабжения. Ответчик, в свою очередь, оплачивает потребленную питьевую воду, в срок и на сумму, согласно условиям договора.

      Стоимость оказанных услуг рассчитывается по тарифам в соответствии с Приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области). 

      В соответствии с п. 5.3 договора оплата производится ответчик ежемесячно, в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает холодную воду, потребленную по настоящему договору.

      Однако ответчик не оплачивал своевременно услуги, в связи с чем его задолженность за водоснабжение за период март, апрель 2021 года составила 228 411 руб. 08 коп.    

      Указанная сумма сложилась следующим образом: 

       В соответствии с актом оказанных услуг от 31.03.2021 года № 5068 ОР истцом оказано услуг по водоснабжению на сумму 87 343 руб. 43 коп. 

        В соответствии с актом оказанных услуг от 30.04.2021 года № 6930 ОР истцом оказано услуг по водоснабжению на сумму 180 867 руб. 65 коп. 

         Ответчик частично погасил задолженность за март 2021 года в размере 39 800 руб. 00 коп. (платежное поручение №1581 от 20.05.2021г. и платежное поручение №1810 от 25.05.2021г.)

       Однако до настоящего времени, в нарушение условий договора и ст. 309, 310,  539, 544 ГК РФ, ответчик не выполнил обязательство по договору  № 851 от 01.08.2019 за период апрель 20021 года в сумме  228 411 руб. 08 коп.

       В адрес ответчика были направлены претензии №1250/06 от 20.04.2021г. и №1803/06 от 01.06.2021г. с предложением погасить имеющуюся задолженность добровольно. Мер по погашению указанной дебиторской задолженности со стороны ответчика не предпринимается.

      Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

       Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами пли соглашением сторон. 

        В силу п. 3 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированные названным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

         В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

          Возражая против заявленных требований ответчик представил пояснения указал на то, что  указанные в договоре МКД, не имеют конструктивных элементов (сливов) для отвода сточных вод из мест общего пользования, таким образом по мнению ответчика услуга истцом не предоставлялась. 

          Суд доводы ответчика считает необоснованными ввиду следующего.

          В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

          Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

           Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354) установлено, что потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга по водоотведению, то есть отведению сточных вод из жилого дома (домовладения),  из жилых  и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

    Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

     В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил N 491).

     Как следует из подпункта "л" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

      Таким образом, для предъявления к оплате расходов на отведение сточных вод на содержание общего имущества достаточно, чтобы услуга водоотведения потребителям оказывалась в жилых и нежилых помещениях МКД, и он был оснащен централизованной системой водоотведения (канализации) с подключением к ней жилых и нежилых помещений.

       Многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК «Дом» имеют конструктивные особенности, предусматривающие возможность потребления такого вида коммунальной услуги как водоотведение, в том числе связанной с содержанием общего имущества многоквартирного дома.

        Порядок исчисления нормативов коммунальных ресурсов, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306).

        Из пункта 2 Правил N 306 следует, что под нормативом потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме понимается определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

    Согласно абзацу 3 пункта 29 Правил N 306, норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в МКД.

     Конструктивная особенность многоквартирного дома, предусматривающая возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, не может быть обусловлена исключительно наличием в местах общего пользования санитарно-технических приборов либо приемники для канализации.

     Положения подпункта "л" пункта 11 Правил N 491 указывает именно на конструктивные особенности многоквартирного дома для оказания услуг по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме, а не на наличие конструктивной особенности в местах общего пользования многоквартирного дома.

      Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

      Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Дом" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал" 228 411 руб. 08 коп. - задолженности по договору №851 от 01.08.2019 за март, апрель 2021 года, являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона  подлежат удовлетворению в полном объеме.

       Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   взыскать в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Дом" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал"                       228 411 руб. 08 коп. - задолженность по договору №851 от 01.08.2019 за март, апрель 2021 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7568 руб. 

Решение  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1