ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-264224/20-76-1646

г. Москва

04 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2021 года 

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Н.П. Чебурашкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

М.-ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГБУ «Жилищник Гагаринского района»

к Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы

о взыскании по договору № 976/1 от 01.01.2016 долга в размере 151 569 руб. 68 коп., процентов за период с 01.01.2021 по день фактической оплаты,

от истца: ФИО2 по дов. от 01.02.2021г.;

от ответчика: не явился, извещён

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Гагаринского района» обратилось с иском о взыскании с Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы по договору № 976/1 от 01.01.2016 долга в размере 151 569 руб. 68 коп., процентов за период с 01.01.2021 по день фактической оплаты.

Определением от 16 февраля 2021 года дело принято к производству, предварительное судебное заседание по делу назначено на 18 марта 2021 года.

Определением от 18 марта 2021 года дело назначено к судебному разбирательству на 27 апреля 2021 года.

Протокольным определением от 27 апреля 2021 года судебное заседание отложено на 03 июня 2021 года.

Истцом при подаче искового заявления, в том числе, было заявлено требование о взыскании процентов с 01.01.2021 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст.49 АПК РФ истцом представлено ходатайство об уточнении в этой части размера исковых требований, а именно: взыскать проценты за период с 01.01.2021 по 24.05.2021 в размере 3492 руб.17 коп., с последующим начислением в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, начисленные на сумму неоплаченного долга, начиная с 25.05.2021 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ГБУ «Жилищник Гагаринского района» (управляющий) и Межрегиональной коллегией адвокатов г. Москвы (пользователь) заключен договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 976/1 от 01.01.2016 г. (договор).

В соответствии с п. 1.1 договора управляющий обеспечивает предоставление, а пользователь использование и оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, находящегося в долевой собственности собственников и арендаторов пропорционально площади, занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 169.10 кв.м.

Стоимость коммунальных услуг и перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД отражена в приложении № 1 к договору.

В соответствии с п. 6.1. договора оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме производится пользователем ежемесячно, на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца на основании счета и счет - фактуры с момента поступления счета к оплате.

В соответствии с актом выверки расчетов с потребителем задолженность по договору от 01.01.2016 г. в период с 01.01.2020 по 30.11.2020 составила 151 569 (сто пятьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят девять) руб. 68 коп.

Ответчик, в указанный в иске период, оплату услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах и оплату предоставленных коммунальных услуг не производил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, при этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии п. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года.

ГБУ «Жилищник Гагаринского района» направило ответчику претензию 03.12.2020 г с требованием оплатить оставшуюся задолженность по договору.

На момент обращения с иском в суд информация о результатах рассмотрения претензии истцу не поступала, задолженность в размере 151 569 руб. 68 коп. не погашена.

В соответствии с п. 4.1.4 договора при не выполнении пользователем принятых на себя обязательств по оплате предоставляемых услуг в установленный договором срок, он выплачивает Управляющему пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании Постановления Правительства от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» действие положений пп."а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) приостановлено на период с 06 апреля 2020 по 1 января 2021 года.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в предъявленном иске с учётом ходатайства истца в порядке ст.49 АПК РФ, не имеется.

Учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению с учётом ходатайства в порядке ст.49 АПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, по вине которого дело доведено до арбитражного суда.

На основании ст.ст.309-310 ГК РФ, ст.154 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 27, 28, 37, 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы в пользу ГБУ «Жилищник Гагаринского района» задолженность за период с 01.01.2020 по 30.11.2020 по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 151 569 (сто пятьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят девять) руб.68 коп., пени за период с 01.01.2021 по 24.05.2021 в размере 3492 (три тысячи четыреста девяносто два) руб.17 коп., с последующим начислением в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, начисленные на сумму неоплаченного долга, начиная с 25.05.2021 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 547 (пять тысяч пятьсот сорок семь) руб. 

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья                                                                                     Н.П. Чебурашкина