ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                Дело № А40-46448/19-16-356

01.10.2019 г.

резолютивная часть объявлена 24.07.2019 г. 

решение изготовлено в полном объеме 01.10.2019 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з Ерошик Е.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Соседи» (Адрес: 121002, город Москва, переулок М. Николопесковский, 4, ОГРН: 1047796614800, Дата присвоения ОГРН: 18.08.2004, ИНН: 7704528671)

к индивидуальному предпринимателю Дума Василию Михайловичу (ОГРНИП: 316774600051586, ИНН: 771501381320, Дата присвоения ОГРНИП: 11.01.2016)

о взыскании 2 039 069 руб. 23 коп.,

при участии:

от истца – Калинников П.Н. по доверенности б/н от 27.11.2018 г.;

от ответчика – Колесник Е.А. по доверенности № 1 от 08.05.2019 г.,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Соседи» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю Дума Василию Михайловичу (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 1 456 441 руб. 32 коп., пени в размере 582 627 руб. 91 коп.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика представил отзыв с ходатайством о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Соседи» создано по решению собственников помещений для управления комплексом недвижимого имущества в доме, расположенном по адресу: г. Москва, М. Николопесковский пер., д. 4.

Ответчик является собственником 55/100 доли в праве собственности на нежилое помещение кадастровый номер 77:01:0001046:2857 общей площадью 811,6 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, М. Николопесковский пер., д. 4

В соответствии с п. 3.1 Устава ТСЖ «СОСЕДИ» Товарищество вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы содержание и ремонт общего имущества в доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством РФ и Уставом Товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ также установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок внесения платы установлен п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате ежемесячных взносов, образовалась задолженность за период с 11.01.2016г. по 28.02.2018г. в размере 1 456 441 руб. 32 коп.

В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, дица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с февраля 2016г. по январь 2019г. истцом начислены пени в размере 582 627 руб. 91 коп.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований по взысканию задолженности и пени за период с января 2016г. по февраль 2016г. 

В силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня,  когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

При этом, в силу ч. 3 ст. 202 ГК РФ, п. 36 Обзора судебной практики ВС РФ №1 (2019) (утвержденной Президиумом ВС РФ 24.04.2019г.) в срок исковой давности не включается срок досудебного урегулирования (30 дней).

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд г. Москвы 22.02.2019 г.  

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований по взысканию задолженности и пени за январь 2016г. 

С учетом пропуска срока исковой давности, сумма основного долга составляет 1 390 156 руб. 89 коп.

Сумма начисленных пени с учетом исковой давности, согласно расчету ответчика составляет 475 507 руб. 82 коп.  

Расчет ответчика судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания основного долга в размере 1 390 156 руб. 89 коп. и пени в размере 475 507 руб. 82 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

           Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Дума Василия Михайловича в пользу Товарищества собственников жилья «Соседи» сумму основного долга в размере 1 390 156 (один миллион триста девяносто тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 89 копеек, пени в размере 475 507 четыреста семьдесят пять тысяч пятьсот семь) рублей 82 копейки, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга  за каждый день просрочки, начисленные за период с 26.01.2019 г. по день оплаты суммы основного долга, а также 30 455 (тридцать тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 32 копейки расходов по государственной пошлине.

   Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части. 

   Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении   месяца со дня его принятия.

Судья                                                             М.Ю. Махалкин