АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-14546/2023

16 февраля 2024 года

город Смоленск

 

Резолютивная часть решения оглашена 16 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Савчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению   

открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

           к межрегиональному территориальному управлению Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской  и Смоленской областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности № МОСК НЮ-29/д от 19.09.2023, паспорт, диплом, 

от ответчика: не явился, извещен надлежаще, ходатайство о рассмотрении без участия представителя,  

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги"  (далее - истец, ОАО «РЖД») обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательской давности - здание компрессорной на станции Смоленск-Сортировочный, общей площадью 248,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (далее также-спорный объект). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Распоряжения Территориального управления Минимущества России по Смоленской области от 28.06.2004 №640а-р, между Территориальным управлением Минимущества России по Смоленской области (Арендодатель) и ОАО «Российские железные дороги» (Арендатор) (далее -ОАО «РЖД», Истец) заключен договор аренды земельного участка от 28.06.2004 № 640а-р, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:0008 из категории земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, находящийся по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Смоленский городской кадастровый район № 27, площадью 6031381 кв.м, для использования в целях размещения полосы отвода железнодорожного транспорта в границах, указанных в кадастровой карте участка.

На указанном земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, использующиеся в производственной деятельности структурных подразделений Смоленского региона Московской железной дороги, в том числе  здание компрессорной станции на станции Смоленск-Сортировочный, расположенное по адресу: 

<

...>. Объект используется в работе Эксплуатационного локомотивного депо Смоленск-Сортировочный. 

В указанном здании размещено оборудование, которое является собственностью ОАО «РЖД» - компрессор 302 ВИ 20.18 с инвентарным номером 43311/2718. .

Ранее права на спорный объект в установленном порядке зарегистрированы не были, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 15.02.2024 № КУВИ-001/2024-45786516.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 № 585 было учреждено открытое акционерное общество «Российские железные дороги». Совместным распоряжением Минимущества РФ, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД», в соответствии с которым Российская Федерация передала в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» имущество (имущественные комплексы) организаций федерального железнодорожного транспорта, включая земельные участки, согласно передаточным актам на имущество, обязанности и права по обязательствам организаций федерального железнодорожного транспорта.

В перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, подлежащего внесению в уставной капитал ОАО «РЖД», был включен производственно-технологический комплекс станции Починок и станции Вязьма-Новоторжская.

Таким образом, ОАО «РЖД» является универсальным правопреемником всех прав и обязанностей, существующих у Министерства путей сообщения Российской Федерации и подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий.

При этом спорные объект недвижимого имущества отдельно не был включен в сводный передаточный акт от 30.09.2003 в связи с отсутствием ранее оформленного права собственности на него. Однако с момента возведения (2003 год) и по настоящее время они находятся во владении и пользовании Истца как задействованные в технологическом процессе.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. 

Возражений относительно возможности удовлетворения исковых требований и правопритязаний иных лиц в отношении спорных объектов не представлено, в реестрах федерального и государственного имущества спорный объект не значится.  

Суд заслушал объяснения представителей сторон, ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статей 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь и условиями его предъявления являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности; неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор; наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью. Истцом по иску о признании права собственности должен быть собственник индивидуально-определенной вещи как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности, а необходимым условием удовлетворения иска - подтверждение истцом своих прав на имущество.

К рассматриваемому спору подлежат применению положения статей 217, 218, 234 ГК РФ, предусматривающие основания возникновения права собственности.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 11 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Как следует из статьи 2 Федерального закона РФ от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», ОАО «РЖД» является единым хозяйствующим объектом, созданным в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта.

В соответствии с пунктом 4 раздела IV Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020 - 1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных кругов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предприятия и объекты отраслей железнодорожного, воздушного и трубопроводного транспорта, речного и морского флота, предприятия газификации при разграничении госсобственности относились исключительно к федеральной собственности.

ФГУП Московская железная дорога МПС РФ - государственное предприятие, относящееся к федеральной собственности, образована 14.06.1959 на основании Постановления Совета Министров СССР №748 от 13.06.1959.

В процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта в 2003 г. был создан единый хозяйствующий субъект - ОАО «РЖД» - путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставной капитал ОАО «РЖД» (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»).

ОАО «РЖД» передано все имущество предприятий, включенных в Перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, утвержденный Правительством Российской Федерации от 30.06.2003 № 882р.

Совместным распоряжением Минимущества РФ, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД», приложением к которому являлись передаточные акты всех организаций федерального железнодорожного транспорта, включая ФГУП «МЖД» МПС РФ.

К передаточному акту на имущество ФГУП «МЖД» МПС РФ, в перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, подлежащего внесению в уставной капитал ОАО «РЖД», был включен комплекс объектов недвижимости Смоленской дистанции сигнализации и связи станции Смоленск-Сортировочный.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Спорные объекты недвижимого имущества были построены в комплексе объектов Смоленской дистанции сигнализации и связи для выполнения обслуживающей функции и вошли в состав имущества ОАО «РЖД» в порядке универсального правопреемства.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области спорные Объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Спорный объект недвижимого имущества в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества также не значатся.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22, по смыслу абзаца второго части 1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу части 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 ГК РФ и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ОАО «РЖД» (включая правопредшественника согласно п. 15 постановления №10/22) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя содержания этого имущества.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в во владении истца, а также отсутствия правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. 

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца. 

Руководствуясь статьями 110,  167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности открытого акционерного общества  "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) на здание компрессорной на станции Смоленск-Сортировочный, общей площадью 248,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                                          Л.А.Савчук