АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Барнаул                                                                                      Дело № А03-15391/2022

 

Резолютивная часть решения оглашена 09 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Куличковой Л.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Греб Т.Ф., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альфа-М» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Москва, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Яровое» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Яровое, Алтайский край, о взыскании ущерба в сумме 100 284, 94 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4009 руб.,

с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН I 122210000880), ФИО2, ООО «Коммунальщик» (ИНН 

<

***>), ФИО3,

при участии представителей:

от истца (онлайн) – ФИО4 (паспорт, диплом, доверенность от 15.07.2022),   

от ответчика - ФИО5 (паспорт, диплом, доверенность от 19.12.2022),

от третьего лица - ФИО3 (паспорт). 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Альфа-М» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Москва (далее - истец, ООО «Альфа-М» ) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Яровое» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Яровое, Алтайский край, (далее - ответчик, управляющая компания, ООО «УК ЯРОВОЕ») о взыскании ущерба в сумме 100 284, 94 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4009 руб.

Исковые требования обоснованы статьями 15, 1064,1082 Гражданского кодекса РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по содержанию общего имущества. 

Ответчик представил отзыв, просит в удовлетворении исковых требований.

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН I 122210000880), ФИО2, ООО «Коммунальщик» (ИНН 

<

***>), ФИО3

ООО «ПитерЛогистик» представило отзыв, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, представитель ответчика и третье лицо ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Альфа-М» является владельцем нежилого помещения по адресу: Алтайский край, г. Яровое, Квартал Б, д.14. пом.2, на основании договора аренды от 10.08.2021 №АМ-45 37-15/2021.

Нежилое помещение используется под магазин розничной торговли продовольственными товарами с коммерческим обозначением «Красное&Белое».

Жилой дом, в котором расположен магазин, находится на обслуживании управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЯРОВОЕ».

При рассмотрении дела установлено, что в ночь с 16 на 17 мая 2022 года произошло затопление магазина, ввода поступала с потолка. 

18.05.2022 ООО «УК ЯРОВОЕ» составило акт технического осмотра объекта, согласно которому причинами протечки в магазине в ночь 17 мая 2022 г. является гидравлический удар и превышение давления на сетях холодного водоснабжения г.Яровое, от которого запитан дом, вследствие аварии в цехе ВиВ МУП «ЯТЭК» из-за чего произошла разгерметизация трубопровода стояка холодной воды в квартире № 55.

20.05.2022 ООО «Альфа-М» составлен акт фиксации затопления. Оба акта фиксации подписаны без каких-либо замечаний и возражений.

      5 июля 2022 г. ООО «Альфа-М» направило в адрес ООО «УК ЯРОВОЕ» и МУП «ЯТЭК» запросы с просьбой предоставить информацию, а именно справку об аварийной ситуации и пояснить в чьей зоне ответственности находятся стояки водоснабжения в многоквартирном доме №14 на улице Квартал Б г. Яровое.

        Исходя из полученных ответов сделан вывод, что причиной затопления магазина «Красное&Белое» явилось поступление воды из квартиры № 55 из-за разгерметизация трубопровода стояка холодной воды. Причиной разгерметизации трубопровода согласно ответу ООО «УК ЯРОВОЕ» от 14.07.22 № 1602 явилось превышение допустимого давления в системе холодного водоснабжения города.

Размер ущерба, причиненного имуществу ООО «Альфа-М» составил 100 284 рублей 94 копеек, что подтверждается УПД, в которых отражены затраты на приобретение имущества.

Истец указывает, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме является зоной ответственности управляющей организации, т.е. ООО «УК ЯРОВОЕ». Доказательства, свидетельствующие о невиновности Ответчика в произошедшем потопе в магазине «Красное&Белое» и доказательства, являющиеся основанием для освобождения Ответчика от возмещения причиненного Истцу ущерба, отсутствуют.

Истец обращался к Ответчику 25.08.2022 с требованием добровольно возместить причиненный ущерб, однако Ответчик оставил требование Истца без ответа.

Неисполнений требований в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статьей 1082 ГК РФ установлено, что удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

         В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ. постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

           Из положений пп. "б" п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 следует, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки. В п. 5.8.2 установлено, что система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа).

         Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290, к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относится постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Согласно п. п. 1,3 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах обеспечивается бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года. При этом давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных жилых домах должно быть от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см).

ООО «УК ЯРОВОЕ» в составленном Акте технического осмотра объекта от 18.05.2022 не указывает о зафиксированном превышении давления на вводе в многоквартирный жилой дом по адресу: Алтайский край, г. Яровое, Квартал Б, д. 14. Со стороны МУП «ЯТЭК» информации о превышении допустимых пределов давления на выходе также не поступало.

         Причиной затопления магазина «Красное&Белое» явилось поступление воды из квартиры № 55 из-за разгерметизация трубопровода стояка холодной воды, что подтверждается ответом, актами технического осмотра объекта, не оспаривается в судебном заседании.

         Причиной разгерметизации трубопровода согласно ответу ООО «УК ЯРОВОЕ» от 14.07.2022 № 1602 явилось превышение допустимого давления в системе холодного водоснабжения города.

          Учитывая, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), то надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме является зоной ответственности управляющей организации, т.е. ООО «УК ЯРОВОЕ». Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доказательства, свидетельствующие о невиновности Ответчика в произошедшем потопе в магазине «Красное&Белое» и доказательства, являющиеся основанием для освобождения Ответчика от возмещения причиненного Истцу ущерба, в материалы дела не представлены.

В пунктах 10 и 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Размер ущерба, причиненного имуществу ООО «Альфа-М», составил 100 284 рублей 94 копеек, что подтверждается УПД, в которых отражены затраты на приобретение имущества, расчет стоимости ущерба. Доказательств иной стоимости ущерба в материалы дела не представлено, в связи с чем суд считает сумму ущерба доказанной. Расчет стоимости ущерба судом проверен, ответчиком не оспорен и признается верным.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Яровое» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Яровое, Алтайский край, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфа-М» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Москва, ущерб в сумме 100 284, 94 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4009 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                Л.Г. Куличкова