Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-2545/2021

28 июня 2021 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2021 года.Полный текст  постановления изготовлен 28 июня 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Харьковской Е.Г.

судей  Вертопраховой Е.В., Тищенко А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Сладкий вкус»: ФИО2 представитель по доверенности от 09.03.2021, представлен паспорт, копия диплома о присуждении ученой степени кандидата юридических наук; 

от акционерного общества «Материальные ресурсы»: ФИО3 представитель по доверенности от 01.02.2021 представлено удостоверение адвоката; Шитина Н.Н. представитель по доверенности от 09.02.2021 представлен паспорт; ФИО4 руководитель на основании записи ЕГРЮЛ;

ФИО5: лично представлен паспорт;

от  ФИО6: не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Сладкий вкус»

на решение от  29.03.2021

по делу № А73-25251/2019

Арбитражного суда Хабаровского края

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сладкий вкус»

к акционерному обществу «Материальные ресурсы» 

третьи лица: ФИО5, ФИО6

о  взыскании 38 009 332 руб.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сладкий вкус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края о взыскании с акционерного общества «Материальные ресурсы»  неосновательного обогащения в размере 38 009 332 руб. 

Определением от  02.02.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО5, ФИО6.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.03.2021 в удовлетворении заявленных ООО «Сладкий вкус» требований отказано.  

          Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Сладкий вкус» обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 29.03.2021  по делу № А73-25251/2019 отменить, принять новый судебный акт. В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. 

          В порядке ст.158 АПК РФ судебное разбирательство 25.05.2021 откладывалось на 22.06.2021.         

         В судебном заседании апелляционной инстанции представители ООО «Сладкий вкус» доводы  апелляционной жалобы  поддержали в полном объеме.          ООО «Сладкий вкус» не согласно с выводом суда о равноценном предоставлении ответчиком за полученное имущество, полагая, что условие о проведении ремонтных работ и улучшений в счет арендной платы содержится только в договоре аренды от 01.06.2007, имущество по которому не является предметом настоящего спора. Полагает, что у суда отсутствовали основания ссылаться на обстоятельства, установленные по делу № А73-165/2018, как на преюдициальные. Общество в лице Кравченко К.С. передало собственнику имущество только с неотделимыми улучшениями. Передача отделимых улучшений Кравченко Д.С. не может быть подтверждена письмом от 16.05.2017, поскольку оно не является распорядительным актом. 

         Представители АО «Материальные ресурсы» против доводов апелляционной жалобы возражали по основаниям, изложенным в отзыве. Просили решение Арбитражного суда Хабаровского края от 29.03.2021 по делу № А73-25251/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

          ФИО6 в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, явку своего представителя не обеспечил, представил отзыв. О времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом по правилам статьи 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба рассмотрена без его участия в порядке статьи 156 АПК РФ.

         ООО «Сладкий вкус» не поддержало свое ходатайство от 17.06.2021 о запросе у ответчика документов об отделимых улучшений помещений, произведенных обществом.  

          Не удовлетворено ходатайство ООО «Сладкий вкус» о приобщении к материалам дела платежных поручений ООО «СВ Групп», ООО «СВ Торг», ООО «Транзит СВ» об арендных платежах (без указания в них договора, объекта аренды), как не относящиеся к предмету рассматриваемого спора.   

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

          Изучив материалы дела, оценив установленные обстоятельства, заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пояснении к апелляционной жалобе, дополнительных пояснениях, отзывах, возражениях, дополнении к отзыву, Шестой арбитражный апелляционный суд не установил оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы. Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции и отклоняет рассмотренные доводы жалобы исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ  лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого лица и приобретения или сбережения имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

ООО «Сладкий вкус» в своей деятельности использовало ряд объектов, расположенных по адресу: 

<

...>.

ООО «Сладкий вкус» являлось арендатором нежилых помещений общей площадью 100,0 кв.м, расположенных в здании, лит.Д, находящемся по адресу: 

<

...>, предоставленных АО «Материальные ресурсы» (арендодатель) по договору от 01.06.2007 № ДХ-07 для использования под офис. Договором предусмотрено, что арендатор в качестве арендной платы производит ремонтно-строительные работы в названных помещениях (пункт 1.1). Срок действия договора определен с 01.06.2007 по 01.03.2009. Актом от 01.06.2005 осуществлена передача помещений, в котором приведено описание имущества, а также указано на запрет производить его перепланировку без согласия собственника – ООО «Материальные ресурсы».

        09.01.2008 между этими же лицами заключен договор аренды № 23/ДХ-08, согласно которому арендатору ООО «Сладкий вкус» во временное пользование на срок с 09.01.2008 по 31.12.2008 предоставлена часть нежилого здания площадью 16,7 кв.м (помещения № 13), расположенного по адресу: 

<

...>, для использования под офис. Разделом 4 договора установлен размер арендной платы в сумме 15 206,13 руб. в месяц, которая подлежит ежемесячному перечислению. Актом от 09.01.2008 осуществлена передача помещений площадью 16,7 кв.м. Дополнительным соглашением от 01.07.2008 к договору № 23/ДХ-08 предмет договора аренды дополнен условиями о передаче арендатору складских помещений № 6 общей площадью 900,0 кв.м, расположенных по тому же адресу, а также условием о ежемесячной арендной плате в размере 159 977,97 руб. Складские помещения № 6 площадью 900,0 кв.м переданы арендатору по акту от 01.07.2008. Протоколом согласования арендной платы от 01.09.2008 сторонами  установлены арендные платежи по договору № 23/ДХ-08 (кабинет № 13, склад № 6) в размере 179 975,30 руб. Дополнительным соглашением от 01.10.2008 стороны дополнили предмет договора № 23/ДХ-08 условиями о передаче арендатору части нежилого здания общей площадью 37,0 кв.м в виде помещений № 4 для использования под офис, а также складских помещений «Вольер № 7» общей площадью 288,0 кв.м. Помещения № 4 и складские помещения переданы арендатору по акту от 01.10.2008. Согласно протоколу согласования арендной платы от 01.10.2008 арендная плата по договору № 23/ДХ-08, включая офис № 13, офис № 4, склад № 6, склад-вольер № 7, составила 252 187,23 руб.

В последующем аренда помещения № 13 общей площадью 16,7 кв.м, помещения № 4 площадью 37,0 кв.м, склада № 6 площадью 900,0 кв.м, склада «Вольер № 7» площадью 288 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...> продолжилась на условиях договора аренды от 30.12.2008 № 18/ДА-09, заключенного на срок с 01.01.2009 по 25.12.2009.

С 26.12.2009 помещение № 4 общей площадью 37,0 кв.м, нежилое помещение № 13 общей площадью 16,7 кв.м, нежилое помещение № 21 общей площадью 56,0 кв.м, для использования под офис, а также склад № 6 площадью 1003,0 кв.м, склад № 7 общей площадью 1071,0 кв.м, склад № 1 «А» общей площадью 204,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> предоставлены ООО «Сладкий вкус» по договору аренды № 103/ДА-10, заключенному на срок с 26.12.2009 по 20.12.2010. Арендная плата по договору согласована в сумме 577 899,69 руб. (пункт 4.1); передача имущества оформлена актом от 26.12.2009.

С 21.12.2010 помещение № 4 общей площадью 37,0 кв.м, нежилое помещение № 13 общей площадью 16,7 кв.м, нежилое помещение № 21 общей площадью 56,0 кв.м, для использования под офис, а также склад № 6 площадью 1003,0 кв.м, склад № 7 общей площадью 1071,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> предоставлены ООО «Сладкий вкус» по договору аренды № 67/ДА-11, заключенному на срок с 21.12.2010 по 15.12.2011. Арендная плата по договору согласована в сумме 572 164,18 руб. (пункт 4.1); передача имущества оформлена актом от 21.12.2010.

С 16.12.2011 помещение № 4 общей площадью 37,0 кв.м, нежилое помещение № 13 общей площадью 16,7 кв.м, нежилое помещение № 21 общей площадью 56,0 кв.м, нежилое помещение № 10 общей площадью 7,6 кв.м, для использования под офис, а также склад № 6 площадью 1003,0 кв.м, склад № 7 общей площадью 1071,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> предоставлены ООО «Сладкий вкус» по договору аренды № 27/ДА-12, заключенному на срок с 16.12.2010 по 10.12.2012. Арендная плата по договору согласована в сумме 607 823,66 руб. (пункт 4.1); передача имущества оформлена актом от 16.12.2011.

С 11.12.2012 нежилое помещение № 13 общей площадью 16,7 кв.м, нежилое помещение № 21 общей площадью 56,0 кв.м, нежилое помещение № 10 общей площадью 7,6 кв.м, для использования под офис, а также склад № 6 площадью 1003,0 кв.м, склад № 7 общей площадью 1071,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> предоставлены ООО «Сладкий вкус» по договору аренды № 20/ДА-13, заключенному на срок с 11.12.2012 по 05.12.2012. Арендная плата по договору согласована в сумме 588 120,61 руб. (пункт 4.1); передача имущества оформлена актом от 11.12.2012.

С 06.12.2013 нежилое помещение № 13 общей площадью 16,7 кв.м, нежилое помещение № 21 общей площадью 56,0 кв.м, нежилое помещение № 10 общей площадью 7,6 кв.м, для использования под офис, а также склад № 6 площадью 1003,0 кв.м, склад № 7 общей площадью 1071,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> предоставлены ООО «Сладкий вкус» по договору аренды № 20/ДА-14, заключенному на срок с 06.12.2013 по 02.12.2014. Арендная плата по договору согласована в сумме 588 120,61 руб. (пункт 4.1); передача имущества оформлена актом от 06.12.2013.

Соглашением от 31.12.2013 стороны расторгли договор аренды от 06.12.2013 № 20/ДА-14 с 31.12.2013; возврат помещений: № 6 площадью 1003 кв.м, № 7 площадью 1071,0 кв.м, № 10 площадью 7,6 кв.м, № 13 площадью 16,9 кв.м, № 21 площадью 56,0 кв.м оформлен актом от 31.12.2013, в котором отражено о переданных помещениях в технически исправном состоянии.

При рассмотрении арбитражным судом в рамках дела № А73-165/2018 установлено, что с 2010 по 2012 годы ООО «Сладкий вкус» производило строительные работы на арендуемых у ОАО «Материальные ресурсы» площадях по адресу: 

<

...>. Отдельные строительные работы велись до конца 2014 года.

Согласно экспертному заключению, представленному в материалы дела № А73-165/2018, в помещениях по адресу 

<

...> произведены следующие ремонтно – строительные работы:

реконструкция помещения площадью 150 кв. м. (бывшая диспетчерская и раздевалка) - демонтированы существующие межкомнатные перегородки, окна, пол, электропроводка, система отопления, водоснабжения, оборудован железобетонный пол, устроен отдельный вход, переходной коридор, помещение кассы, устроены пластиковая рамам и входная группа, оборудованы системы электропроводки, пожарной сигнализации, отопления, водоснабжения и канализации;

реконструирован склад № 6 - частично отремонтировано покрытие железобетонного пола, устроены стеллажи и перекрытие их единым металлическим перекрытием, устроены второй этаж из стальных листов, грузовой лифт и металлическая лестница, пристроено бытовое помещение, произведён ремонт электропроводки, инженерных коммуникаций, произведены общеремонтные работы;

построена закрытая автомобильная рампа, примыкающая к складам № 6, № 7, на которое отремонтировано покрытие железобетонного пола, пристроены два треугольных пандуса, установлены 10 подъёмных работ, 2 входные двери, оборудования система электроосвещения;

реконструирован склад № 7 - отремонтировано покрытие железобетонного пола, устроены стеллажи и перекрытие их единым металлическим перекрытием, установлен один грузовой лифт и металлическая лестница, внутри склада построено бытовое помещение, оборудования система электроосвещения, пожарная сигнализация, оборудования системы электроснабжения и отопления, отремонтирована бытовка, установлена пожарная сигнализация и 2 промышленных кондиционера LG;

построена закрытая автомобильная рампа со встроенными офисными помещениями, примыкающая к торцу склада № 7;

склад № 1 оборудован отопительной системой с тремя промышленными радиаторами, произведены общеремонтные работы;

построен склад с выходом на железнодорожные пути, расположенный между складами № 6, № 1 с «нулевого цикла»;

в гараже лит.В произведено устройство смотровой ямы, увеличение высоты обоих ворот, произведено отгораживание секции гаража от остальной части перегородкой из сэндвич-панелей.

При этом экспертом раздельно определены улучшения, относящиеся к отделимым улучшениям, произведенным ООО «Сладкий вкус» при реконструкции и строительстве вышеуказанных объектов, определена их стоимость.

ООО «Сладкий вкус» обратилось в арбитражный суд о взыскании с АО «Материальные ресурсы» неосновательного обогащения в виде стоимости  отделимых улучшений. 

Как следует из договора аренды от 01.06.2007, оценка которому также давалась при рассмотрении дела № А73-165/2018, заключенного между ОАО «Материальные ресурсы» (арендодатель) и ООО «Сладкий вкус» (арендатор), арендатор обязан своевременно производить работы по улучшению арендованного помещения общей площадью 100 кв. м для использования под офис, расположенного по адресу: 

<

...>, которые включают в себя: инвестирование собственных денежных средств в капитальный ремонт помещения; работы арендатора по капитальному ремонту помещения с отделкой и благоустройства предусмотрены в качестве арендной платы, при этом результат работ подлежит передаче в собственность арендодателя.

Договор аренды нежилых помещений по адресу: 

<

...>, между ООО «Сладкий вкус» и ОАО «Материальные ресурсы» расторгнут 31.12.2013, но до 30.06.2017 ООО «Сладкий вкус» продолжило осуществлять хозяйственную деятельность и использовало реконструированные площади в соответствии с ранее достигнутыми с ОАО «Материальные ресурсы» договоренностями, при этом в указанный период ООО «Сладкий вкус» не вносило арендную плату за пользование соответствующими площадями.

ФИО5 в деле № А73-165/2018, пояснял, что вышеуказанное строительство вызвано необходимостью расширения площадей, занимаемых ООО «Сладкий вкус», необходимостью улучшения условий труда, хранения товаров на складах, оптимизации такого хранения и ускорения сроков поставки товаров до конечных потребителей. Большие площади складов, а также ярусное хранение позволило внедрить систему партионного учета товаров. После постройки дополнительных площадей ООО «Сладкий вкус» использовало их без оплаты арендной платы, в счет понесенных расходов на строительство. 

Согласно расчету ФИО5, приведенному в суде первой инстанции при рассмотрении дела № А73-165/2018, экономия платежей по арендной плате, полученная от безвозмездного использования обустроенных складских и офисных помещений, а также автомобильных рамп, превышает сумму затрат, понесенных ООО «Сладкий вкус» по произведенному строительству.

Согласно актам приема – передачи нежилых помещений от 2011 года, от 25.04.2012 собственник – ОАО «Материальные ресурсы» принял неотделимые улучшения, произведенные арендатором – ООО «Сладкий вкус» по реконструкции площадей, все неотделимые произведенные улучшения по реконструкции площадей, на основании договоренности с арендатором, передаются в собственность ОАО «Материальные ресурсы» без возмещения материальных затрат.

При этом судами признано наличие фактических арендных отношений между ООО «Сладкий вкус» и АО «Материальные ресурсы» и в отношении помещения площадью 150 кв. м (бывшая диспетчерская, раздевалка), склад № 1 и склад с выходом на железнодорожные пути, расположенные между складами № 6 и № 1.

Как следует из представленного в материалы дела письма ООО «Сладкий вкус» от 16.05.2017, подписанного ФИО6 – его директором, использованные материалы, оборудование, установочные изделия и расходные материалы при перепланировке и реконструкции складских и офисных помещений, произведенной ООО «Сладкий вкус» совместно с АО «Материальные ресурсы», согласно имеющихся заявлений и актов приема – передачи, являются собственностью АО «Материальные ресурсы» и не подлежат демонтажу. ООО «Сладкий вкус» не имеет претензий к АО «Материальные ресурсы». По форме письмо не акт приема-передачи, но содержание такового письма подтверждает ранее совершенные действия. Директор ФИО6 при производстве строительно-ремонтных работ в помещениях по адресу 

<

...>. 1, был осведомлен о проводимых работах, их характере, а также условиях производства данных работ. Таким образом, отделимые улучшения выбыли из владения ООО «Сладкий вкус» по воле руководства общества. Это подтверждено и вступившим в силу решением суда по делу № А73-25249/2019.

При изложенных обстоятельствах не подтверждается недобросовестность АО «Материальные ресурсы» в получении отделимых улучшений.

Исходя из предмета заявленного спора, повторно оценив в порядке статьи 69, 71 АПК РФ взаимную связь имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд апелляционной инстанции считает верным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания неосновательного обогащения АО «Материальные ресурсы». Доводы жалобы направлены на преодоление вступивших в законную силу судебных актов.

Суд первой инстанции в соответствии со ст. 51 АПК РФ вправе привлечь к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон, обусловленной взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом, имеется необходимость защиты прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. В данном деле приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о том, что на основании принятого по настоящему делу окончательного судебного акта у указанных ООО «Сладкий вкус» лиц могли возникнуть какие-либо права или обязанности в отношении заявителя либо ответчика. Судом первой инстанции в рассмотрении спора без привлечения к участию в деле обществ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нарушения не допущено.

          Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения суда, апелляционная инстанция не установила оснований для отмены или изменения судебного акта, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края  от 29.03.2021  по делу   № А73-25251/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.Г. Харьковская

Судьи

Е.В. Вертопрахова

А.П. Тищенко