Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-7351/2017

25 января 2018 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2018 года. Полный текст  постановления изготовлен 25 января 2018 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.,

судей  Волковой М.О., Иноземцева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии  в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Мой дом» (ОГРН 

<

***>): представитель не явился,

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилпроект» (ОГРН 

<

***>): представитель не явился,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилпроект»

на определение от 09.11.2017

по делу № А73-15901/2016

Арбитражного суда Хабаровского края,

принятое судьей Дюковой С.И.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» 

о принятии обеспечительных мер 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Мой дом» 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилпроект» 

о передаче по акту многоквартирного дома, передаче документации, необходимой для управления многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Мой дом» (далее - ООО «Управляющая организация «Мой дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилпроект» (далее -                             ООО «Управляющая компания «Жилпроект», ответчик) с иском об обязании передать в управление по акту многоквартирный дом по ул. Шеронова, 67 в                 г. Хабаровске, об обязании передать техническую документацию для управления многоквартирным домом. В случае ее отсутствия восстановить за свой счет техническую документацию. 

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 06.10.2017 ответчик обязан передать в течение 14 дней с даты вступления в законную силу решения суда в управление истцу многоквартирный жилой дом, расположенный по ул. Шеронова, 67 в г. Хабаровске путем составления двустороннего акта о состоянии общего имущества многоквартирного дома, а также имеющую в наличии документацию для управления многоквартирного дома, в том числе: 

- проектно-сметную документацию, исполнительные чертежи, акт приемки в эксплуатацию, кадастровый план земельного участка с жилым домом; 

- акты осмотра и проверки технического состояния дома; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло- электроснабжения; 

- паспорта лифтового хозяйства; 

- технический паспорт на жилой дом, квартиры, земельный участок; 

-паспорта на установленные общедомовые приборы учета; 

- паспорта на элеваторные узлы; 

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; 

- учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек; 

- исполнительные чертежи контуров заземления и акты их проверки; - акты принятия общедомовых приборов учета на коммерческий учет; 

- акты снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета; 

- выписку из журнала заявок жителей с информацией о заявках проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества; 

- протоколы измерения сопротивления электросетей; 

- протоколы измерения вентиляции; 

- акты установления границ раздела наружных сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; 

- копии договоров на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставления коммунальных услуг; 

- сметы и описи работ на текущий и капитальный ремонт за период управления домом; 

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 

- иные имеющиеся в наличии документы, связанные с управлением многоквартирным домом. 

25.10.2017 в Арбитражный суд Хабаровского края от ООО «Управляющая организация «Мой дом» поступило заявление о принятии обеспечительных мер в целях исполнения решения Арбитражного суда Хабаровского края от 06.10.2017 года по делу № А73-15901/2016. 

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 26.10.2017  в удовлетворении ходатайства о применении обеспечительных мер отказано. 

08.11.2017 ООО «Управляющая компания «Мой дом» повторно обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о применении обеспечительных мер, в котором просит до момента исполнения решения Арбитражного суда Хабаровского края от 06.10.2017 года по делу                                      № А73-15901/2016: 

- запретить ответчику ООО «Управляющая компания «Жилпроект» передачу в управление третьим лицам многоквартирного дома по ул. Шеронова. 67, г. Хабаровске путем составления двустороннего акта о состоянии общего имущества многоквартирного дома; 

- запретить ответчику ООО «Управляющая компания «Жилпроект», третьим лицам документации, необходимой для управления многоквартирным жилым домом по ул. Шеронова, 67, г. Хабаровск, в том числе: проектно-сметную документацию, исполнительные чертежи, акт приемки в эксплуатацию, кадастровый план земельного участка с жилым домом; акты осмотра и проверки технического состояния дома; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-электроснабжения; паспорта лифтового хозяйства; технический паспорт на жилой дом, квартиры, земельный участок;  паспорта на установленные общедомовые приборы учета; паспорта на элеваторные узлы; паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек; исполнительные чертежи контуров заземления и акты их проверки; акты принятия общедомовых приборов учета на коммерческий учет; акты снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета; выписку из журнала заявок жителей с информацией о заявках проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; акты установления границ раздела наружных сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; копии договоров на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставления коммунальных услуг; сметы и описи работ на текущий и капитальный ремонт за период управления домом; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; иные имеющиеся в наличии документы, связанные с управлением многоквартирным домом. 

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.11.2017 заявление ООО «Управляющая компания «Мой дом» о применении обеспечительных мер удовлетворено частично. ООО «Управляющая компания «Жилпроект» запрещено совершать действия, направленные на передачу третьим лицам документации, необходимой для управления многоквартирным домом № 67 по ул. Шеронова г. Хабаровска, в том числе: проектно-сметную документацию, исполнительные чертежи, акт приемки в эксплуатацию, кадастровый план земельного участка с жилым домом; акты осмотра и проверки технического состояния дома; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-электроснабжения; паспорта лифтового хозяйства; технический паспорт на жилой дом, квартиры, земельный участок;  паспорта на установленные общедомовые приборы учета; паспорта на элеваторные узлы; паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек; исполнительные чертежи контуров заземления и акты их проверки; акты принятия общедомовых приборов учета на коммерческий учет; акты снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета; выписку из журнала заявок жителей с информацией о заявках проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; акты установления границ раздела наружных сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; копии договоров на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставления коммунальных услуг; сметы и описи работ на текущий и капитальный ремонт за период управления домом; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; иные имеющиеся в наличии документы, связанные с управлением многоквартирным домом. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

ООО «Управляющая компания «Жилпроект» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 09.11.2017 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления истца о принятии обеспечительных мер. В обоснование жалобы указывает на отсутствие у ответчика документации.

Отзыв на апелляционную жалобу истцом не представлен.

Стороны извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представители в суд не прибыли.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) с учетом разъяснений, приведенных в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию (ч. 2 ст. 91 АПК).

В соответствии с рекомендациями, изложенными в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55), рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55 в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

На основании части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительными мерами могут быть, в том числе запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, а также иные обеспечительные меры, а также одновременно может быть принято несколько обеспечительных мер.

Разрешая ходатайство ООО «Управляющая организация «Мой дом», суд первой инстанции, дав оценку приобщенным к материалам дела доказательствам в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявления истца об обеспечении иска в части принятия мер в виде запрета ответчику совершать действия, направленные на передачу третьим лицам документации, необходимой для управления многоквартирным домом № 67 по ул. Шеронова г. Хабаровска, исходя из следующего.

При этом оценив представленные истцом в материалы дела доказательства, в том числе: бланк решения собственника помещения в МКД по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, проводимом в форме очно-заочного голосования; письмо от 07.11.2017 № 7/2017 председателя совета многоквартирного дома: 

<

...>; уведомление от 17.10.2017 о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД 

<

...>, суд первой инстанции установил, что ООО «Управляющая компания «Жилпроект» включило в повестку собрания внеочередного общего собрания собственников помещений в спорном МКД, в том числе вопрос о расторжении договора управления МКД с ООО «Управляющая организация «Мой дом» с 30.11.2017 и наделении ООО «Городок» правом на истребование технической документации на дом у ООО «Управляющая организация «Мой дом» в судебном порядке в случае отказа в добровольной передаче документации в установленные законом сроки. 

В связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о том, что обеспечительная мера в виде запрета ответчику совершать действия, направленные на передачу третьим лицам документации, необходимой для управления многоквартирным домом № 67 по ул. Шеронова г. Хабаровска, направлена на сохранение существующего состояния отношений между сторонами и ее непринятие может затруднить исполнение судебного акта. 

Доказательства возможности причинения ответчику убытков принятыми обеспечительными мерами последним не представлены в нарушение статьи 65 АПК РФ.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения ходатайства ООО «Управляющая организация «Мой дом» о принятии обеспечительных мер.

Выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, согласуются с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55.

Доказательства, опровергающие выводы суда, ООО «Управляющая компания «Жилпроект» в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлены.

Доводов в части отказа в удовлетворении заявления истца о принятии обеспечительных мер апелляционная жалоба не содержит.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии у ответчика истребуемой документации не является основанием для отмены судебного акта, поскольку данный вопрос относится к предмету доказывания в рамках основного спора о передаче по акту многоквартирного дома, передаче документации, необходимой для управления многоквартирного дома.

Принятые обеспечительные меры направлены на сохранение существующего положения сторон, предотвращение причинения истцу значительного ущерба и предотвращение невозможности исполнения решения суда по существу спора.

При изложенных обстоятельствах определение суда первой инстанции соответствует нормам процессуального права, основания для его отмены, предусмотренные статьей 270 АПК РФ, отсутствуют.

При подаче апелляционной жалобы заявителем в федеральный бюджет перечислена государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

Между тем статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины при обжаловании определения арбитражного суда о принятии обеспечительных мер.

Таким образом, ответчику следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Хабаровского края от  09.11.2017 по делу № А73-15901/2016 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилпроект» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей, перечисленную платежным поручением от 21.11.2017 № 36925.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

М.О. Волкова

И.В. Иноземцев