АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-24496/2023 

Р Е Ш Е Н И Е 

именем Российской Федерации 

Резолютивная часть 

22 мая 2024 г. г. Кемерово 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Сапрыкиной А.А., при  ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Покосовой Н.Ю.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Стройсервис»  (ОГРН 

<

***>)  

к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН  

<

***>)  

об определении условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером  42:24:0101033:1823, площадью 11 053 кв.м.,  

руководствуясь статьями 101, 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

р е ш и л :

исковые требования оставить без удовлетворения. 

Урегулировать возникшие между акционерным обществом «Стройсервис» (ОГРН  

<

***>) и Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса  (ОГРН 

<

***>) разногласия при заключении договора аренды земельного  участка с кадастровым номером 42:24:0101033:1823, площадью 11 053 кв.м.,  разрешенное использование железнодорожные пути, расположенного по адресу:  Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово в части размера  арендной платы.  

Протокол определения величины арендной платы по договору аренды земельного  участка (в части расчетов) принять в следующей редакции:  

«С 01.09.2020 арендная плата устанавливается 105 701 руб. 43 коп. в месяц (Сто  пять тысяч семьсот один рубль 43 копейки)  

и определяется по формуле: А = (УПКС х Кв х Кб х Ки х S) / П где:  А - размер арендной платы;  

УПКС = 1 512,19 

Кв = 6,42% - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка  (приложение № 1 к настоящему Порядку);  

Кб = 1 - коэффициент базовой доходности 

Ки = 1,058 х 1,04 х 1,043 х 1,03, где 1,058; 1,04; 1,043; 1,03 - коэффициенты,  учитывающие уровень инфляции 2017-2020 гг;  

S = 11053,00 - площадь земельного участка (кв.м.) 

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году.  

С 01.01.2021 арендная плата устанавливается 109 612 руб. 38 коп. в месяц (Сто  девять тысяч шестьсот двенадцать рублей 38 копеек)  

и определяется: А = 105 701,43 х 1,037, где 105 701,43 - арендная плата в 2020 году; 

1,037 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2021 год.  

С 01.01.2022 арендная плата устанавливается 113 996 руб. 88 коп. в месяц (Сто  тринадцать тысяч девятьсот девяносто шесть рублей 88 копеек)  

 и определяется: А = 109612,38 х 1,040, где 109612,38 - арендная плата в 2021 году; 

1,040 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2022 год.  

С 01.01.2023 арендная плата устанавливается 55946 руб. 86 коп. в месяц  (Пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок шесть рублей 86 копеек)  

и определяется по формуле: А = (УПКС х Кв х Кб х S) / П где:  А - размер арендной платы;  

УПКС = 836,44 

Кв = 6,42% - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка  (Приложение № 1 к настоящему Порядку);  

УПКСЗ = 1070,16 - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости в  разрезе группы видов разрешенного использования  

Кб = квадратный корень (1070,16 / 836,44) = 1,13111552 - коэффициент базовой  доходности S = 11053.00 - площадь земельного участка (кв.м.)  

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году.».  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Кемеровской области.  

Судья А.А. Сапрыкина