АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6502/2021

31 августа 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2021 года, полный текст решения изготовлен 31 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Комикуэст Интернешнл» ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми,

о признании права собственности, 

без участия представителей сторон,

установил:

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Комикуэст Интернешнл» ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на следующее имущество:

- объект незавершенного строительства, дом жилой, представляющий собой сборно-разборную конструкцию, находится на земельном участке площадью 0,1289 га в городской округе «Усинск» пгт. Парма, обозначение характерных точек границ: точка 1 (3475,60;963,05), точка 2 (3471,76; 976,70), точка 3 (3460,73; 973,60), точка 4 (3464,57; 959,95);

- временная конструкция, КПП, находится на земельном участке площадью 0,1289 га в городском округе «Усинск» пгт. Парма, обозначение характерных точек границ: точка 5 (3496,69; 967,68), точка 6 (3495,83; 970,67), точка 7 (3488,93; 968,70), точка 8 (3489,79; 965,70);

- малая архитектурная форма (беседка), находится на земельном участке площадью 0,1289 га в городском округе «Усинск» пгт. Парма, обозначение характерных точек границ: точка 9 (3478,57; 987,24), точка 10 (3477,57; 990,84), точка 11 (3471,92; 989,27), точка12 (3472,93; 985/,66);

- сборно-разборная конструкция, баня, находится на земельном участке площадью 0,1289 га в городском округе «Усинск» пгт. Парма, обозначение характерных точек границ: точка 13 (3460,80; 981,02), точка 14 (3469,72; 983,43), точка 15 (3467,77; 990,64), точка 16 (3458,86; 988,24);

- сборно-разборная конструкция, сарай, находится на земельном участке площадью 0,1289 га в городском округе «Усинск» пгт. Парма, обозначение характерных точек границ: точка 17 (3456,90; 979,74), точка 18 (3455,08; 985,46), точка 19 (3452,53; 984,64), точка 20 (3454,35; 978,93);

- забор из профнастила (закрытое металлическое ограждение), находится на земельном участке площадью 0,1289 в городском округе «Усинск» пгт. Парма по его периметру, обозначение характерных точек границ: точка I (307527,10; 461928,83), точка 2 (307517,20; 461053,23), точка 3 (307500.60; 461959,93), точка 4 (307479,30; 461953,83), точка 5 (307490,80; 461918,33) (далее - Объекты).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление) в отзыве от 28.07.2021 сообщило, что не является заинтересованным лицом при рассмотрении заявленного требования и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости.

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений в отзыве от 14.07.2021 указал, что спорные объекты в реестре государственного имущества Республики Коми не учитываются.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда Республики Коми (резолютивная часть определения от 29.09.2017) в отношении ООО «Комикуэст Интернешнл» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 05.03.2018 (резолютивная часть оглашена 26.02.2018) в отношении ООО «Комикуэст Интернешнл» введена процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Резолютивной частью определения от 25.11.2020 конкурсным управляющим ООО «Комикуэст Интернешнл» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) утверждена ФИО2.

Как следует из искового заявления, на лесном участке со следующими характеристиками: площадь 0,1277 га, местоположение Республика Коми, МОГО «Усинск», Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество, квартал 634, выдел 48, кадастровый номер 11:15:0000000:22/1458 расположены объекты строительства ООО «Комикуэст Интернешнл», в том числе строения малой архитектурной формы, временные постройки и сборно-разборные конструкции.

Указанное имущество ООО «Комикуэст Интернешнл» проинвентаризовано. В инвентарной описи № 4 от 21.01.2021 объект незавершенного строительства, временные постройки поименованы как «База отдыха».

Истец полагает, что поскольку строительство спорных Объектов произведено за счет средств и силами ООО «Комикуэст Интернешнл», в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является основанием для признания права собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав, наряду с другими способами, осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.

При этом на истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ), действующий с 01 января 2017 года, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года).

Здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Незавершенное строительство может быть признано объектом гражданского права с распространением на него правового режима недвижимого имущества только при осуществлении государственной регистрации в порядке, установленном статьей 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Норма, содержащаяся в пункте 1 статьи 218 ГК РФ, на которую ссылается истец, устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Названная норма указывает на основание приобретения такого права (создание вещи для себя), но не определяет момент его возникновения. Правила данной статьи применяются в совокупности с правилами статей 8, 131, 219 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем документов, подтверждающих государственную регистрацию прав собственности на спорное имущество, истцом не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Предъявляя иск о признании права собственности, истец, наряду с другими обстоятельствами, должен доказать факт и основания возникновения у него такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

Как усматривается из материалов дела, право собственности истца на спорные Объекты в установленном порядке никогда не регистрировалось, на кадастровый учет Объекты не ставились, их технические характеристики не установлены, соответствуют ли выполненные работы по возведению Объектов проектной документации и требованиям технических регламентов (строительным нормам и правилам), не известно.

Таким образом, регистрация перехода права собственности в соответствии со статьей 131 ГК РФ не осуществлялась, а представленные в материалы дела документы не подтверждают возникновение данного права на спорное имущество в соответствии со статьей 218 ГК РФ.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения иска о признания права собственности ООО «Комикуэст Интернешнл» на Объекты не имеется.

В соответствии со статьями 110 и 112 АПК РФ судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом возникшего между сторонами спора, относятся на истца. 

Поскольку при принятии искового заявления к производству арбитражного суда истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комикуэст Интернешнл» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 36 000 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Безносикова