Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68176/2017

25 мая 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 25 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

 

истец – Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Возрождение"

ответчик - Местная религиозная организация "Русский евангелическо-лютеранский приход святого Михаила" 

третье лицо - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

 

о взыскании 31 829,79 руб.

при участии

от истца: не явился, извещен;  

от ответчика: ФИО2, приказ от 26.09.2016;

от третьего лица: не явился, извещен;  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Возрождение"  (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с Местной религиозной организации «Русский евангелическо-лютеранский приход святого Михаила» задолженности за оказанные жилищные коммунальные услуги, за период с 01 января 2017 г. по 05 мая 2017 г., в размере 31 829 руб. 79 коп.

Истец и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Руководствуясь ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - Жилищный кодекс РФ), собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, передали право управления многоквартирным домом ООО «УК Возрождение» (далее - Истец).

Данный факт подтверждает договор управления от 01.06.2015 № Л2/29А (далее -Договор управления МКД).

Местная религиозная организация «Русский евангелическо-лютеранский приход святого Михаила» (далее - Ответчик) принадлежит на праве безвозмездного пользования нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, пом. 1Н.

В целях исполнения положений Договора управления многоквартирным домом, между Истцом и Ответчиком «16» октября 2015 г. заключен договор о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг №432 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Истец обязуется обеспечить подачу коммунальных услуг в нежилое помещение, занимаемое Ответчиком, обеспечить содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного дома, в т.ч. общедомовых инженерных коммуникаций, а Ответчик обязуется своевременно производить оплату за предоставленные Истцом услуги и соблюдать требования действующего законодательства РФ.

Согласно п. 4.2 Договора платежи по договору представляют собой оплату расходов по долевому участию в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома, оплату коммунальных услуг (отопление, горячая вода, электроснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, холодное водоснабжение на общедомовые нужды).

Возникновение задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.   

Как пояснил ответчик, он не является  владельцем помещения, не использует его.  Собственником помещения № 1-Н в доме 29 литера А является Санкт- Петербург,     ответчик  не  пользовался и не пользуется указанным помещением. 

Истцом не представлено доказательств того, что помещение № 1-Н принадлежит  ответчику на праве безвозмездного пользования. 

Ранее между КУГИ СПб и ответчиком действовал договор безвозмездного пользования, но он прекратил свое действие 23.03.2016, помещение было передано КУГИ СПб. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Согласно выписке из  ЕГРН  от 17.11.2017 ,  данные о собственнике помещения №1-Н,   расположенном по адресу: Санкт-Петербург,  2-я линия В.О., дом 29, литера А, отсутствуют.   Какие-либо  обременения в отношении помещения, в том числе право безвозмездного пользования ответчика,  не зарегистрированы.

Доказательств в обоснование заявленных исковых требований истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Платежным поручением от 01.09.2017 № 1971 истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб., расходы по которой, в связи с отказом в иске, остаются на истце.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд 

 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                            Лебедева И.В.