СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                         Дело № А45-20817/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2017 года

Постановление в полном объеме изготовлено 07 февраля 2017 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего  О.Ю. Киреевой, 

судей Е.И. Захарчука, О.Б. Нагишевой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Хасанзяновым,

при участии:

от истца: не явился (извещен),

от ответчика: не явился (извещен),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Мэрии города Новосибирска (07АП-11160/2016) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 12.10.2016 по делу № А45-20817/2016 

(судья В.А. Полякова)

по иску Мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, адрес: 630099, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Дома Сибири" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, адрес: 630102, 

<

...>)

о взыскании 3 964 268 рублей 72 копеек, расторжении договора аренды земельного участка, освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Новосибирска (далее – Мэрия, истец) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дома Сибири» (далее – ООО  «Дома Сибири», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 514 671 рублей 42 копеек, неустойки в размере 449 597 рублей 30 копеек, расторжении договора аренды земельного участка от 19.04.2013 №115783т, обязании освободить земельный участок.

Истец также обратился в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер, в котором просил принять обеспечительные меры в виде наложения ареста в размере суммы задолженности 3 964 268 рублей 72 копеек на денежные средства, в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 12.10.2016 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с данным определением суда первой инстанции, Мэрия  обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт - принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста в размере суммы задолженности 3 964 268,72 руб. на денежные средства, в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет ответчика.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что ООО «Дома Сибири» является недобросовестным арендатором земельного участка, так как систематически не исполняет принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей по договору. На момент предъявления искового заявления просрочка ООО «Дома Сибири» по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка составила 3 514 671,42 руб. за период с мая 2015 по май 2016, неустойка составила 449 597,30 руб. за период с 02.06.2015 по 25.08.2016. Неуплата арендных платежей ООО «Дома Сибири» по договору аренды земельного участка от 19.04.2013 № 115783т, учитывая размер образовавшейся задолженности, наносит значительный ущерб бюджету города Новосибирска. Таким образом, принятие заявленных обеспечительных мер необходимо в целях предотвращения причинения значительного ущерба бюджету города Новосибирска. Более подробно доводы обоснованы в жалобе.

От ООО  «Дома Сибири» в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступил отзыв, в котором с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просило решение суда оставить без изменения, отказать истцу в удовлетворении апелляционной жалобы.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили. 

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В силу ч. 2 ст. 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об обеспечении иска должно быть указано обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (п. 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер").

Арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы (абз.2 пункта 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11  "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" ).

Учитывая вышеизложенное, при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражному суду следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;  обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Ходатайство истца об обеспечении иска мотивировано недобросовестностью ответчика, как арендатора, причинением значительного ущерба бюджету города Новосибирска неуплатой арендных платежей.

Вместе с тем, апелляционный суд, оценив доводы заявителя, считает, что суд первой инстанции обоснованно указал, что заявитель не обосновал существование реальной угрозы затруднительности либо невозможности исполнения судебного акта, не представил доказательства отсутствия у ответчика достаточных денежных средств для погашения задолженности. При этом, само по себе наличие у ответчика долга, не является безусловным основанием для принятия обеспечительных мер и не свидетельствует о затруднительности исполнения судебного акта, либо невозможности его исполнения.

Кроме того, истец не представил доказательства принятия ответчиком мер к уменьшению объема своего имущества или совершения иных действий, свидетельствующих о намерении ответчика сделать исполнение судебного акта в будущем невозможным.

Само по себе неудовлетворение требований истца в досудебном, добровольном порядке, не свидетельствует о затруднительности исполнения судебного акта, либо невозможности его исполнения в порядке, предусмотренном ФЗ «Об исполнительном производстве» и не свидетельствует о наличии оснований для принятия обеспечительных мер, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Таким образом, оценив доводы заявления истца о принятии обеспечительных мер, учитывая изложенное, принимая во внимание необходимость исходить из  разумности и обоснованности требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятности причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер,  обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон, суд считает, что оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для принятия обеспечительных мер не имеется, в связи с чем не находит оснований для отмены определения суда и удовлетворения заявления.

Руководствуясь пунктом 1  части 4 статьи 272, 271 АПК РФ, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Новосибирской области от 12.10.2016 по делу № А45-20817/2016  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение месяца.

Председательствующий                                                                     О.Ю. Киреева

Судьи                                                                                                 Е.И. Захарчук

         О.Б. Нагишева