АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 11231/2023

02 июля 2024 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2024 года.

 Полный текст решения изготовлен 02 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Лепихиной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к Обществу с ограниченной ответственностью «Аргон 19», Администрации МО «Город Ижевск», об обязании устранить нарушение охранной зоны тепловой сети,

          при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 22.08.2022, копия диплома, 

от 1 ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от  09.12.2023, копия диплома,

от 2 ответчика: не явились, уведомлены,

дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующих судебных актов в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – общество «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (далее – 1 ответчик, управляющая компания), Администрации МО «Город Ижевск» (далее – 2 ответчик, администрация) об обязании устранить нарушение охранной зоны тепловой сети (с учетом привлечения соответчика в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство  истца об уточнении предмета исковых требований, согласно которому истец просит 

обязать Администрацию МО «Город Ижевск» в течение 1 (одного месяца) с момента вступления в законную силу судебного акта устранить нарушение охранной зоны тепловых сетей  и освободить от всех видов транспорта часть земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:030908:2, 18:26:030908:74, 18:26:030908:73, 18:26:030908:46, 18:26:030908:7 в следующих координатах (МСК-18, зона 2):

 

Объект №1. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

30

388627.78

2234219.66

14

388628.15

2234227.63

29

388628.39

2234232.88

28

388624.84

2234235.59

31

388623.82

2234234.22

32

388622.99

2234232.03

33

388622.28

2234226.49

34

388620.56

2234207.18

35

388619.36

2234188.90

36

388619.80

2234188.20

37

388622.04

2234187.96

38

388624.52

2234195.18

 

Объект №2. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

14

388628.15

2234227.63

15

388629.74

2234232.82

16

388641.26

2234241.48

17

388648.66

2234244.82

18

388650.44

2234244.74

19

388668.08

2234252.46

20

388687.88

2234260.66

21

388685.80

2234265.16

22

388665.56

2234257.41

23

388644.18

2234247.86

24

388637.59

2234244.95

25

388632.16

2234242.60

26

388629.84

2234241.44

27

388625.40

2234236.34

28

388624.84

2234235.59

29

388628.39

2234232.88

 

Объект №3. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

6

388711.56

2234257.12

7

388711.79

2234265.51

8

388700.17

2234265.98

9

388700.09

2234267.23

10

388696.00

2234267.26

11

388695.71

2234257.12

12

388698.32

2234257.12

13

388699.88

2234257.58

 

Объект №4. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

1

388739.47

2234255.82

2

388742.73

2234264.07

3

388725.49

2234264.92

4

388723.94

2234259.10

5

388722.89

2234256.64

 

Объект №5. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

41

388757.79

2234258.87

40

388776.56

2234258.97

50

388776.60

2234259.82

51

388776.02

2234261.78

52

388775.71

2234262.08

7

388711.79

2234265.51

54

388759.98

2234262.22

55

388755.79

2234262.45

56

388755.54

2234259.14

 

Объект №6. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

39

388776.11

2234248.71

40

388776.56

2234258.97

41

388757.79

2234258.87

42

388767.90

2234257.66

43

388767.84

2234255.12

44

388769.80

2234254.76

45

388769.76

2234253.96

46

388773.11

2234253.79

47

388772.96

2234251.74

48

388773.36

2234250.24

49

388774.46

2234249.14

 

для чего, в том числе: 

- разместить на информационных стендах в непосредственной близости от многоквартирных жилых домов № 34, 36, 38, 40, 42 по ул. Молодежная г. Ижевска на постоянной основе сведений о наличии  и месте расположения указанной охранный зоны, запрете размещения в охранной зоне автомобилей                            и последствиях нарушения данного запрета на точках со следующими координатами:

Номер точки

Х

У

34

388620.56

2234207.18

33

388622.28

2234226.49

23

388644.18

2234247.86

22

388665.56

2234257.41

8

388700.17

2234265.98

3

388725.49

2234264.92

50

388776.60

2234259.82

51

388776.02

2234261.78

39

388776.11

2234248.71

 

обязать ООО «Аргон 19» в течение 1 (одного месяца) с момента вступления в законную силу судебного акта устранить нарушение охранной зоны тепловых сетей и освободить от всех видов транспорта часть земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:030908:2, 18:26:030908:74, 18:26:030908:73, 18:26:030908:46, 18:26:030908:7 в следующих координатах (МСК-18, зона 2):

 

Объект №1. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

30

388627.78

2234219.66

14

388628.15

2234227.63

29

388628.39

2234232.88

28

388624.84

2234235.59

31

388623.82

2234234.22

32

388622.99

2234232.03

33

388622.28

2234226.49

34

388620.56

2234207.18

35

388619.36

2234188.90

36

388619.80

2234188.20

37

388622.04

2234187.96

38

388624.52

2234195.18

 

Объект №2. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

14

388628.15

2234227.63

15

388629.74

2234232.82

16

388641.26

2234241.48

17

388648.66

2234244.82

18

388650.44

2234244.74

19

388668.08

2234252.46

20

388687.88

2234260.66

21

388685.80

2234265.16

22

388665.56

2234257.41

23

388644.18

2234247.86

24

388637.59

2234244.95

25

388632.16

2234242.60

26

388629.84

2234241.44

27

388625.40

2234236.34

28

388624.84

2234235.59

29

388628.39

2234232.88

 

Объект №3. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

6

388711.56

2234257.12

7

388711.79

2234265.51

8

388700.17

2234265.98

9

388700.09

2234267.23

10

388696.00

2234267.26

11

388695.71

2234257.12

12

388698.32

2234257.12

13

388699.88

2234257.58

 

Объект №4. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

1

388739.47

2234255.82

2

388742.73

2234264.07

3

388725.49

2234264.92

4

388723.94

2234259.10

5

388722.89

2234256.64

 

Объект №5. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

41

388757.79

2234258.87

40

388776.56

2234258.97

50

388776.60

2234259.82

51

388776.02

2234261.78

52

388775.71

2234262.08

7

388711.79

2234265.51

54

388759.98

2234262.22

55

388755.79

2234262.45

56

388755.54

2234259.14

 

Объект №6. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

39

388776.11

2234248.71

40

388776.56

2234258.97

41

388757.79

2234258.87

42

388767.90

2234257.66

43

388767.84

2234255.12

44

388769.80

2234254.76

45

388769.76

2234253.96

46

388773.11

2234253.79

47

388772.96

2234251.74

48

388773.36

2234250.24

49

388774.46

2234249.14

для чего, в том числе: 

- демонтировать ограждение в границах вышеуказанных объектов несанкционированной стоянки;

- разместить на информационных стендах многоквартирных жилых домов № 34,  36, 38, 40, 42 по ул. Молодежная г. Ижевска на постоянной основе сведений о наличии и месте расположения указанной охранный зоны, запрете размещения в охранной зоне автомобилей   и последствиях нарушения данного запрета.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «Город Ижевск» на праве собственности принадлежит сеть теплоснабжения протяженностью от ЦТП Молодежная 34б ТК – 14 – ТК – 15 – ТК – 16 – ТК – 17  (далее – сеть теплоснабжения), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 апреля 2013 года серии 18 АБ № 566999.

В соответствии с Концессионным соглашением № 1 от 19 декабря 2016  года сеть теплоснабжения передана во владение и пользование обществу «Т Плюс».

В ходе проведения осмотра сети теплоснабжения уполномоченными представителями общества «Т Плюс» установлен факт расположения в пределах охранной зоны сети теплоснабжения парковки.

Указанные обстоятельства послужили обществу «Т Плюс» основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Управляющая компания указала, что разместила на информационных стендах спорных многоквартирных жилых домов сведения о наличии и месте расположения указанной охранной зоны, запрете размещения в охранной зоне автомобилей и последствиях нарушения данного запрета. Вместе с тем, спорное ограждение, по мнению 1 ответчика, является собственностью собственников помещений, в связи с чем требования истца о демонтаже ограждения не обоснованы. 

Администрация отзыв в материалы дела не представила.  

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление от 29.04.2010 №10/22), в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 постановления от 29.04.2010 № 10/22). 

Согласно статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным названным кодексом, федеральными законами. Одним из ограничений права на земельный участок пункт 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации называет особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные этим кодексом, федеральными законами.

Согласно статьям 104 (пункту 1) и 105 (подпункту 28) Земельного кодекса Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территорий (в числе прочего, охранная зона тепловых сетей) устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов энергетики. 

На основании части 1 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к общим принципам организации отношений в сфере теплоснабжения относятся обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов; обеспечение безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения.

Согласно пунктам 1, 2 Типовых правил охраны коммунальных сетей, утвержденных приказом Минстроя России от 17.08.1992 № 197 (далее – правила от 17.08.1992 №197) охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. 

Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики. 

Охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы.

Согласно пункту 6.2.3 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 №115, при эксплуатации тепловых сетей поддерживаются в надлежащем состоянии пути подхода к объектам сети, а также дорожные покрытия и планировка поверхностей над подземными сооружениями, обеспечивается исправность ограждающих конструкций, препятствующих доступу посторонних лиц к оборудованию и к запорно-регулирующей арматуре. 

В силу пункта 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.04.2000 №92, для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев (пункт 3 правил от 17.08.1992 №197).

На основании пункта 4 Типовых правил № 197 охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительной конструкции тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

В силу пункта 5 Типовых правил № 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:

размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы;

загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;

устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;

устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы;

производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов;

проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.;

снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам);

занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы. 

Согласно заключению кадастрового инженера № 349 от 05.10.2023 в границы охранной зоны объекта тепловой сети попадают объекты благоустройства дворовой территории №1, 2, 3, 4, 5, 6.

Объект благоустройства №1 представляет собой часть автомобильной парковки, площадью 245 кв.м., расположенный примерно в 15 м на север от жилого дома с адресом 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 18:26:030908:2. 

Объект благоустройства №2 представляет собой часть автомобильной парковки, площадью 364 кв.м., расположенный примерно в 15 м на северо-запад от жилого дома с адресом 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 18:26:030908:74. 

Объект благоустройства №3 представляет собой часть автомобильной парковки, площадью 140 кв.м., расположенный примерно в 15 м на запад от жилого дома с адресом 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 18:26:030908:73. 

Объект благоустройства №4 представляет собой часть автомобильной парковки, площадью 141 кв.м., расположенный примерно в 15 м на запад от жилого дома с адресом 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 18:26:030908:73. 

Объект благоустройства №5 представляет собой часть автомобильной парковки, площадью 74 кв.м., расположенный примерно в 25 м на запад от жилого дома с адресом 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 18:26:030908:46. 

Объект благоустройства №6 представляет собой часть автомобильной парковки, площадью 62 кв.м., расположенный примерно в 30 м на запад от жилого дома с адресом 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 18:26:030908:7. 

Также, из материалов дела следует, что в границы охранной зоны сети теплоснабжения попадает ограждение стоянки в границах вышеуказанных объектов.

Земельные участки с кадастровыми номерами 18:26:030908:2, 18:26:030908:74, 18:26:030908:73, 18:26:030908:46, 18:26:030908:7 относятся к эксплуатации и обслуживанию многоквартирных жилых домов № 34,                                                    36, 38, 40, 42 по ул. Молодежная г. Ижевска соответственно. Указанные дома находятся под управлением ООО «Аргон 19».

Согласно статье 2 Федерального закона от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» парковка (парковочное место) – специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

Доказательств организации специально обустроенной парковки (автостоянки) путем разметки и установки соответствующих знаков в деле не имеется; места парковки и хранения транспортных средств как таковые не сформированы.

Правила дорожного движения Российской Федерации, утвержденные постановлением Совета министров - Правительства Российской Федерации от 23.10.1993 № 1090, содержат понятие прилегающей территории, под которой понимается территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (в том числе дворы, автостоянки, предприятия и тому подобное). Установлено, что движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с данными Правилами.

Названные Правила (пункт 17) не запрещают собственникам помещений жилого дома и иным лицам использовать прилегающие к дому территории (дворовые территории) для временной стоянки транспортных средств, не создавая препятствия для движения и не нарушая санитарно-эпидемиологические нормы.

Земельные участки с кадастровыми номерами 18:26:030908:2, 18:26:030908:74, 18:26:030908:73, 18:26:030908:46, 18:26:030908:7  относятся к землям поселений (населенных пунктов) и предназначены для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов № 34,                                                    36, 38, 40, 42 по ул. Молодежная г. Ижевска, то есть являются общим имуществом домовладельцев.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (пункт 2); принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке (пункт 2.1).

При этом, на управляющую компанию, не может быть возложена обязанность по перемещению автотранспортных средств, не находящихся ни в собственности управляющей организации, ни в общей долевой собственности правообладателей помещений в доме за пределы охранной зоны, даже при условии доказанности кратковременного нахождения таких объектов в охранной зоне.

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подпункту "б" пункта 10 которых содержание общего имущества включает в себя, в том числе соблюдение требований безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного и иного имущества.

По смыслу названных норм обеспечение безопасной эксплуатации придомовой территории также относится к обязанностям управляющей компании.

Из материалов дела усматривается и истцом не оспаривается, что в период рассмотрения спора управляющая компания разместила  на информационных стендах соответствующих многоквартирных жилых домов сведения о наличии и месте расположения указанной охранный зоны, запрете размещения в охранной зоне автомобилей и последствиях нарушения данного запрета. 

В соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к управляющей компании в части размещения на информационных стендах в непосредственной близости от многоквартирных жилых домов № 34, 36, 38, 40, 42 по ул. Молодежная г. Ижевска на постоянной основе сведений о наличии  и месте расположения указанной охранный зоны, запрете размещения в охранной зоне автомобилей и последствиях нарушения данного запрета с учетом уже предпринятых ею действий по размещению указанной информации.

Вместе с тем, нахождение ограждения, в охранной зоне сети теплоснабжения, подтвержденное представленным в материалы дела  заключением кадастрового инженера, нарушает права и законные интересы истца, ограничивая возможность проведения организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение безопасности и штатной работы тепловой сети, её сохранности и предотвращение несчастных случаев. 

С учетом вышеизложенных изложенных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд полагает, что требования общества «Т Плюс» в части обязания управляющей компании демонтировать ограждение являются правомерными и подлежат удовлетворению.

С целью защиты своих прав от неисполнения товариществом предъявленных требований истец обратился с заявлением о присуждении в его пользу в порядке, предусмотренном статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежных средств в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта. 

Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).     

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре. 

Следовательно, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта. 

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2018 №305-ЭС15-9591). 

С учетом оценки представленных в материалы дела доказательств, исходя из принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о возможности начисления судебной неустойки в размере 1 000 рублей в день, начиная с даты, следующей за последним днем, установленным для исполнения обязательства в натуре, по день фактического исполнения судебного акта.

Как указывалось ранее, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (пункт 2); принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке (пункт 2.1).

Таким образом, основания для возложения на Администрацию обязанности по установке информационных конструкций на земельных участках, не принадлежащих муниципалитету, и в отношении которых муниципалитет не осуществляет правомочия собственника, отсутствуют. 

Кроме того, согласно пункту 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000, утвержденных приказом Госстроя России от 21.04.2000 №92 в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей» и утверждаемых на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей. Охрана тепловых сетей осуществляется теплоснабжающим предприятием или абонентом в соответствии с границами эксплуатационной ответственности. 

В силу пункта 2 Типовых правил № 197 охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы.

В рассматриваемом случает таким предприятием является истец, в связи с чем, именно на него возлагается обязанность по осуществлению комплекса организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей.

Пункт 6.2 концессионного соглашения № 1 от 19.12.2016 обязанность поддерживать Объект Соглашения (спорные тепловые сети) и Иное имущество в исправном состоянии, нести расходы на содержание Объекта Соглашения и Иного имущества в течение всего срока действия Соглашения возлагает именно на Концессионера, каковым является истец. 

С учетом изложенного суд признал, что истцом не приведено достаточных доводов и не представлено доказательств необходимости переложения на Администрацию обязанности по размещению информационных конструкций, указывающих на наличие и местоположение тепловых сетей, переданных истцу во владение и пользование. 

С учётом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы отнесены на управляющую компанию. 

Руководствуясь статьями   110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Т Плюс» к  Администрации муниципального образования «Город Ижевск» отказать.

  Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» к Обществу с ограниченной ответственностью  «Аргон 19» удовлетворить в части.

        Обязать ООО «Аргон 19» в течение 1 (одного месяца) с момента вступления в законную силу судебного акта устранить нарушение охранной зоны тепловых сетей и освободить от всех видов транспорта часть земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:030908:2, 18:26:030908:74, 18:26:030908:73, 18:26:030908:46, 18:26:030908:7 в следующих координатах (МСК-18, зона 2):

 

Объект №1. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

30

388627.78

2234219.66

14

388628.15

2234227.63

29

388628.39

2234232.88

28

388624.84

2234235.59

31

388623.82

2234234.22

32

388622.99

2234232.03

33

388622.28

2234226.49

34

388620.56

2234207.18

35

388619.36

2234188.90

36

388619.80

2234188.20

37

388622.04

2234187.96

38

388624.52

2234195.18

 

Объект №2. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

14

388628.15

2234227.63

15

388629.74

2234232.82

16

388641.26

2234241.48

17

388648.66

2234244.82

18

388650.44

2234244.74

19

388668.08

2234252.46

20

388687.88

2234260.66

21

388685.80

2234265.16

22

388665.56

2234257.41

23

388644.18

2234247.86

24

388637.59

2234244.95

25

388632.16

2234242.60

26

388629.84

2234241.44

27

388625.40

2234236.34

28

388624.84

2234235.59

29

388628.39

2234232.88

 

Объект №3. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

6

388711.56

2234257.12

7

388711.79

2234265.51

8

388700.17

2234265.98

9

388700.09

2234267.23

10

388696.00

2234267.26

11

388695.71

2234257.12

12

388698.32

2234257.12

13

388699.88

2234257.58

 

Объект №4. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

1

388739.47

2234255.82

2

388742.73

2234264.07

3

388725.49

2234264.92

4

388723.94

2234259.10

5

388722.89

2234256.64

 

Объект №5. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

41

388757.79

2234258.87

40

388776.56

2234258.97

50

388776.60

2234259.82

51

388776.02

2234261.78

52

388775.71

2234262.08

7

388711.79

2234265.51

54

388759.98

2234262.22

55

388755.79

2234262.45

56

388755.54

2234259.14

 

Объект №6. Часть автомобильной парковки.

Номер точки

Х

У

39

388776.11

2234248.71

40

388776.56

2234258.97

41

388757.79

2234258.87

42

388767.90

2234257.66

43

388767.84

2234255.12

44

388769.80

2234254.76

45

388769.76

2234253.96

46

388773.11

2234253.79

47

388772.96

2234251.74

48

388773.36

2234250.24

49

388774.46

2234249.14

путем  демонтажа  ограждения  в вышеуказанных  координатах на  земельных  участках   с кадастровыми номерами 18:26:030908:2, 18:26:030908:74, 18:26:030908:73, 18:26:030908:46, 18:26:030908:7.

В удовлетворении остальной части исковых требований Публичного акционерного общества «Т Плюс» к Обществу с ограниченной ответственностью  «Аргон 19» отказать.

В случае неисполнения настоящего решения в течение месяца с даты вступления его в законную силу взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью  «Аргон 19» в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Аргон 19» в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» 6000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                                        М.В.Мельникова