АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

_____________________________________________________________________________________________

  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-20948/2019

г. Ижевск

13 марта 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Главрыба» Д.У. к Обществу с ограниченной ответственностью «Милан» о взыскании 706 980 руб. 00 коп. долга, пени по договору аренды № ВШ-74/2 от 19.04.2019,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Главрыба» Д.У. (далее – общество «Главрыба», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Милан» (далее – общество «Милан», ответчик) о взыскании 706 980 руб. 00 коп., в том числе 640 000 руб. 00 коп. долга, 66 980 руб. 00 коп. пени по договору аренды  № ВШ-74/2 от 19.04.2019 (согласно уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, размеру исковых требований).

         Как следует из материалов дела, между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен договор аренды № ВШ-74/2 от 19.04.2019 (далее – договор), на основании которого истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование за плату нежилое здание с кадастровым номером 18:26:020032:7777 площадью 377, 3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (далее – здание) (пункт 1.1 договора). 

На основании пунктов 3.1, 3.3 договора размер арендной платы в месяц составляет 4% от ежемесячной выручки (товарооборота), в том числе НДС (процентная арендная плата). Арендная  плата не может быть менее фиксированного минимума 133 333 руб. 33 коп. в месяц, включая НДС на момент начисления арендной платы.

В силу пункта 3.3 договора арендные платежи арендатор обязуется производить в следующем порядке: 

 - предоплата в срок до 10 числа текущего месяца в размере фиксированного минимума арендной платы;

 - окончательная оплата за месяц – в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, на основании счета на оплату.

Арендная плата подлежит внесению с момента подписания сторонами акта приема-передачи здания. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.3 договора).

Датой уплаты считается дата поступления денежных средств на корреспондентский счет банка арендодателя (пункт 3.7 договора).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств  по  своевременному  и полному внесению арендной платы за пользование зданием послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В связи с просрочкой внесения арендной платы общество «Главрыба» на основании пункта 4.1 договора начислило и предъявило ко взысканию с общества «Милан» пени за период с 11.07.2019 по 20.01.2020 в сумме 66 980 руб. 00 коп.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению арендной платы.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Предъявленная ко взысканию сумма долга ответчиком не оспорена. 

Вместе с тем, на момент рассмотрения спора ответчик платежным поручением № 240 от 18.02.2020 произвел частичную оплату задолженности в размере 100 000 руб. 00 коп.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 540 000 руб. 00 коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

На основании пункта 4.1 договора в случае просрочки платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Оплата пени производится арендатором в течение 5 дней со дня получения претензии арендодателя. 

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования обоснованными, но подлежащими удовлетворению частично, в общей сумме 706 980 руб. 00 коп., в том числе 540 000 руб. 00 коп. долга, 66 980 руб. 00 коп. пени; в удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

С учетом принятого по делу решения в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Главрыба» Д.У. об увеличении размера исковых требований до 706 980 руб. 00 коп., в том числе 640 000 руб. 00 коп. долга, 66 980 руб. 00 коп. пени по договору аренды № ВШ-74/2 от 19.04.2019.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Милан» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главрыба» Д.У. 606 980 руб. 00 коп., в том числе 540 000 руб. 00 коп. долга, 66 980 руб. 00 коп. пени за период с 11.07.2019 по 20.01.2020 по договору аренды № ВШ-74/2 от 19.04.2019; а также 7 066 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Милан» в доход федерального бюджета 10 074 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                                Е.В.Конькова