АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж Дело № А14-5711/2025 «17» июля 2025 г. 

Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2025. Решение изготовлено в полном объеме 17.07.2025. 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Митиной В.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кретовой И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «АтомЭнергоКомплект», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

об устранении недостатков выполненных работ по договору и возмещении вреда  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 – представитель по доверенности № 23 от 08.08.2024; от ответчика: не явился, надлежаще извещен, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее – истец, Фонд капитального ремонта) обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «АтомЭнергоКомплект» (далее – ответчик, ООО «АтомЭнергоКомплект») об обязании выполнить гарантийные обязательства и возместить причиненный вред посредством выполнения следующих работ:  

- установить либо восстановить крепление трубопроводов водоотведения;  

- восстановить кирпичную кладку и плиточное покрытие в помещениях санузлов и душевой;  

- заделать канализационные выпуски в помещениях боксерского и тренажерного залов.  

Определением суда от 16.04.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 21.05.2025.  

Определением суда от 04.06.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 08.07.2025.  

В судебное заседание 08.07.2025 ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. На основании статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившегося ответчика.  

Представитель истца поддержал заявленные требования, представил дополнительные пояснения и документы.  

На основании статей 65, 66, 159 АПК РФ указанные пояснения и документы приобщены к материалам дела.  

В судебном заседании 08.07.2025 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 15 час. 00 мин. 15.07.2025, о чем на сайте арбитражного суда размещена соответствующая информация.  

Из материалов дела следует, что между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (заказчик) и ООО «АтомЭнергоКомплект» (подрядчик) заключен договор № РТС236Б220327(Д) от 03.10.2022, по условиям которого подрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия (далее - работы) в соответствии с перечнем, видами и стоимостью работ согласно приложению № 1 к настоящему договору, с условиями настоящего договора, утвержденной и согласованной в установленном законодательством порядке проектной документацией, локально-сметным расчетом, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненный надлежащим образом объем работ в порядке, установленным настоящим договором и законодательством (пункт 1.1 договора).  

Согласно приложению № 1 к договору работы подлежат выполнению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.  

Общая стоимость выполняемых работ по договору составляет 240 207 437,57 руб., НДС не облагается, соответствует цене, предложенной подрядчиком в заявке на участие в электронном аукционе, и является приемлемой для подрядчика, а также включает все затраты подрядчика так или иначе связанные с выполнением работ на объекте (пункт 2.1. договора).  

Пунктом 3.6. договора установлены следующие сроки выполнения работ: с даты заключения договора (подписания договора на площадке электронного аукциона) по 30.09.2023.  

В соответствии с пунктом 2.10. договора оплата за выполненные работы производится на основании актов приемки выполненных работ по унифицированной форме первичной учетной документации КС-2, подписанных сторонами договора, организацией, осуществляющей строительный контроль согласно п. 1.3. договора, а также согласованных с органами местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), в том числе на основании справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме первичной учетной документации КС-3, согласованной сторонами настоящего договора, счетов-фактур и счетов на оплату. Счет-фактура предоставляется подрядчиком, являющимся плательщиком НДС.  

Согласно пунктам 4.1.2., 4.1.3. договора подрядчик обязан выполнить работы, предусмотренные пунктом 1.1. настоящего договора, в сроки, установленные графиком выполнения работ по капитальному ремонту, в объеме, предусмотренном проектной (сметной) документацией, надлежащего качества в соответствии с действующими требованиями технических регламентов, национальными стандартами и сводами правил, нормами охраны труда, пожарной безопасности в соответствии с действующей нормативно-технической документацией, обязательной при выполнении работ по настоящему договору и требованиями законодательства в указанной сфере с применением своих материалов, оборудования и инструментов и сдать объекты, пригодные к эксплуатации, в срок, установленный разделом V настоящего договора, обеспечить  

качество выполненных работ в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, действующей нормативно-технической документацией, обязательной при выполнении работ по настоящему договору, условиями настоящего договора.  

Пунктом 4.1.22. договора установлено, что в случае причинения ущерба имуществу третьих лиц при производстве работ подрядчиком, подрядчик обязан возместить всю стоимость ущерба в срок не более 15 дней. Ущерб может быть возмещен как в натуре, так и выплатой соответствующей компенсации. Возмещение ущерба возможно как за счет собственных средств подрядчика , так и за счет страховой компании в соответствии с разделом VI настоящего договора.  

В соответствии с пунктом 4.1.23. договора подрядчик в случае некачественного выполнения работ - своими силами и без увеличения стоимости настоящего договора обязан в согласованный с заказчиком срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества и возместить убытки, причиненные заказчику и третьим липам. При невыполнении подрядчиком этой обязанности заказчик вправе привлечь другую организацию для исправления некачественно выполненных работ с оплатой расходов за счет подрядчика.  

Требования к качеству выполненных работ установлено в разделе 7 договора. 

Согласно пункту 7.1. договора подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им при выполнении строительно-монтажных работ, будет соответствовать спецификациям, проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.  

Срок гарантии на выполненные работы, нормальную эксплуатацию объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов устанавливается 60 месяцев с даты подписания акта приемки законченного капитальным ремонтом объекта, за исключением оборудования, материалов, на которые изготовителем (производителем) установлен иной срок (пункт 7.2. договора).  

15.09.2023 между Фондом капитального ремонта и ООО «АтомЭнергоКомплект» были подписаны акты КС-2, КС-3 № 1, подтверждающие выполнение подрядчиком работ по капитальному ремонту системы водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, на сумму 3 414 823 руб. (3 633 549,27 руб. с НДС).  

В адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области поступило обращение ВМОО «Спортивная федерация бокса в г. Воронеж» об устранении недостатков, выявленных после проведения капитального ремонта системы водотведения многоквартирного дома по адресу 

<

...>.  

19.11.2024 представителями заказчика и подрядчика было проведено обследование технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по результатам которого был составлен соответствующий акт, в котором зафиксированы недостатки выполненных работ в помещениях, занимаемых ВМОО «Спортивная федерация бокса в г. Воронеж»: не заделан выпуск в подвальном помещении отверстия мест прохода канализационной трубы через стену, в некоторых местах отсутствуют хомуты крепления канализационных труб, присутствует крепление проволокой.  

18.12.2024 Фонд капитального ремонта направил в адрес ответчика предписание № 3957332 от 13.12.2024 с требованием не позднее 2-х дней с момента его получения направить своего представителя для устранения нарушений, отраженных в акте от 19.11.2024, в рамках гарантийных обязательств.  

19.02.2025 представителями заказчика и ВМОО «Спортивная федерация бокса в г. Воронеж» при участии помощника прокурора Ленинского района г. Воронежа составлен акт обследования технического состояния жилого дома, расположенного по  

адресу 

<

...>, согласно которому установлено, что изложенные в акте от 19.11.2024 недостатки не устранены, а также установлено разрушение плитки и кирпичной кладки в помещениях санузлов, душевой.  

Фонд капитального ремонта 21.02.2025 направил в адрес ответчика предписание № 4026532 от 20.02.2025 с требованием об устранении нарушений, отраженных в акте от 19.02.2025, в рамках гарантийных обязательств в срок до 03.03.2025.  

Истцом в адрес ответчика 25.02.2025 также была направлена претензия № 4029199 от 21.02.2025 с требованием устранить недостатки выполненных работ при проведении капитального ремонта, в том числе восстановить кирпичную кладку и плиточное покрытие в помещениях санузлов и душевой, поврежденных при выполнении работ.  

Неисполнение ответчиком требований об устранении недостатков послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Исходя из существа заявленных исковых требований и правовой природы отношений сторон, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 ГК РФ о договорах подряда (строительного подряда), нормы главы 59 ГК РФ об обязательствах вследствие причинения вреда.  

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (статья 740 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.  

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ, в случае, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).  

В силу положений пунктов 1-3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.  

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2016 № 305-ЭС15-16906, в случае выявления недостатков работ в период гарантийного срока бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.  

Гарантийный срок, установленный пунктом 7.2. договора на момент обнаружения недостатков не истек.  

Условия профессиональных рисков подрядчика, кроме требований к качественному выполнению работ в установленный срок (статьи 721, 723, 754, 755 ГК РФ), урегулирован также положениями специальных статей (статьи 714, 716, 741, 751 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.  

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также содержится разъяснение (пункты 1, 5), что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.  

Аналогичный подход отражен в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).  

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.  

В соответствии со статьей 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества,  

исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).  

Исходя из части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.  

В обоснование заявленных требований истцом представлены договор № РТС236Б220327(Д) от 03.10.2022, акт о приемке выполненных работ № 1 от 15.09.2023, акты обследования от 19.11.2024, от 19.02.2025, предписания № 3957332 от 13.12.2024, № 4026532 от 20.02.2025, претензия № 4029199 от 21.02.2025.  

Указанные документы подтверждают наличие вреда, а также недостатков, об устранении которых заявлено истцом.  

Работы, в отношении которых обнаружены недостатки, отражены в акте о приемке выполненных работ от 15.09.2023, в частности в пунктах 18, 30, 39, 41, 42.  

Недостатки зафиксированы, требования об их устранении заявлены в пределах гарантийного срока, установленного договором, обязанность подрядчика по возмещению ущерба, причиненного имуществу третьих лиц при производстве работ, закреплена в пункте 4.1.22. договора.  

Исходя из представленных в материалы дела документов, ответчику представлялся разумный срок для устранения недостатков.  

Ответчик заявленные требования по существу не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.  

Руководствуясь пунктом 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23, суд исходит из положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания с учетом принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Кодекса).  

С учетом изложенного, арбитражный суд считает требование истца об обязании ответчика устранить выявленные в рамках гарантийного срока недостатки подлежат удовлетворению.  

Вопросы объема и площади необходимых работ, возможности их производства, замены одного способа исполнения другим, могут разрешаться сторонами на стадии исполнения судебного акта в порядке Раздела VII АПК РФ и Закона «Об исполнительном производстве».  

С учетом сроков выполнения всего объема работ по договору, характера выявленных недостатков, суд признает разумным срок на устранение недостатков: 30 календарных дней.  

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со статьей 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 50 000 руб. Истец при обращении в суд платежным поручением № 990 от 07.04.2025 уплатил государственную пошлину в сумме 50 000 руб.  

На основании статьи 110 АПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца 50 000 руб. расходов по государственной пошлине. 

Руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АтомЭнергоКомплект», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в  

выполненных по договору № РТС236Б220327(Д) от 03.10.2022 результатах работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и возместить причиненный вред посредством выполнения следующих работ:  

- установить либо восстановить крепление трубопроводов водоотведения; 

- восстановить кирпичную кладку и плиточное покрытие в помещениях санузлов и душевой;  

- заделать канализационные выпуски в помещениях боксерского и тренажерного залов.  

На основании пункта 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) вправе осуществить соответствующие действия за счет общества с ограниченной ответственностью «АтомЭнергоКомплект», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) со взысканием с него необходимых расходов в случае, если общество с ограниченной ответственностью «АтомЭнергоКомплект», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) не исполнит решение в течение установленного срока.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АтомЭнергоКомплект», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 50 000 руб. расходов по государственной пошлине.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы через арбитражный суд, принявший решение.  

Судья В.В. Митина