РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-159368/18

29 ноября 2018 г.

г. Москва

10-904 

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Пуловой Л.В.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к закрытому акционерному обществу «Деловой стиль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 8 166 837,56 долларов США,

при участии: от истца: ФИО2 по дов. № 77АВ7655717 от 24.05.2018г.,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий Банка «Солидарность» (АО) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском (с учётом уточнения размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) к ЗАО «Деловой стиль» о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии № 24-15 от 23.04.2015 г. в сумме 8 166 837,56 долларов США в эквивалентной сумме в рублях по курсу доллара США, установленного Центральным Банком Российской Федерации на дату фактического погашения задолженности, из которых: 5 147 726,33 долларов США основной долг, 2 460 481,20 долларов США проценты за пользование кредитом за период с 01.02.2015г. по 30.03.2018г. с последующим начислением по день погашения долга,  377 970,04 долларов США пени на основной долг за период с 31.03.2018г. по 05.06.2018г. с последующим начислением по день погашения долга, 180 659,99 долларов США пени на просроченные проценты за пользование кредитом за период с 31.03.2018г. по 05.06.2018г. с последующим начислением по день погашения долга. Также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога по договорам ипотеки (залога недвижимости) от 08.10.2015г. и 23.04.2014г.

 Истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

23.04.2014 г. между Банком и ЗАО «Деловой стиль» (заемщик, ответчик)  заключен договор об открытии кредитной линии № 24-14, в соответствие с п. 1.1 которого банк предоставил заемщику кредитный лимит в размере 6 500 000 долларов США, под 14 % годовых на срок до 30.03.2018г.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив денежные средства в размере 6 400 000 долларов США, что подтверждается выпиской по счету №40702840900000001494.

В соответствии с п. 3.5 договора об открытии кредитной линии, подлежащие уплате проценты начисляются банком на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем лицевом счете на начало операционного дня с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по дату фактического погашения кредита (включая эту дату).

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа  в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Заемщиком обязательства надлежащим образом не исполняются, начиная с 16.06.2016г., допущено нарушение графика платежей, не исполняются обязательства по уплате процентов с 01.02.2015г.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 3.10 договора об открытии кредитной линии в случае несвоевременного возврата кредита и/или несвоевременной уплаты процентов за пользование им, а также комиссии, заемщик обязан уплатить банку пени с даты, следующей за датой наступления исполнения любого обязательства, установленной договором, в размере 40 процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

15.12.2017г. приказом Банка России № ОД-3527 у Банка «Солидарность» (АО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2018 г. по делу №А40-4679/18-178-7Б Банк «Солидарность» (АО) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

13.06.2018г. истцом в адрес ответчика направлено требование от 09.06.2018г. оплатить задолженность, которое последним оставлено без ответа.

Исполняя обязанности предусмотренного абз. 5 п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве, истец обратился с настоящим иском.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, наличие и размер задолженности ответчика подтверждается материалами дела в совокупности, исследованными судом. 

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в размере 8 166 837,56 долларов США, из которых: 5 147 726,33 долларов США основной долг, 2 460 481,20 долларов США проценты за пользование кредитом за период с 01.02.2015г. по 30.03.2018г.,  377 970,04 долларов США пени на основной долг за период с 31.03.2018г. по 05.06.2018г., 180 659,99 долларов США пени на просроченные проценты за пользование кредитом за период с 31.03.2018г. по 05.06.2018г.

Расчет процентов за пользование кредитом и неустойки по кредитному договору проверен судом и признан арифметически и методологически правильным.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Иное кредитным договором не установлено.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Поскольку ответчик долг по кредитному договору не оплатил, требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом начисленные на сумму основного долга исходя из ставки 14% годовых начиная с 31.08.2018г. по день фактического возврата суммы кредита является правомерным, не противоречит положениям ст. 809 ГК РФ и условиям кредитного договора, поэтому подлежит удовлетворению.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованным требования истца о взыскании договорной неустойки за нарушение сроков возврата кредита и неустойки за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредита исходя из ставки 40% годовых за каждый день просрочки начиная с 31.08.2018г. по день фактического возврата кредита.

Согласно ч. 2 ст. 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.); в этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 N 70 «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, когда в договоре денежное обязательство выражено в иностранной валюте без указания о его оплате в рублях, суду следует рассматривать такое договорное условие как предусмотренное п. 2 ст. 317 ГК РФ, если только при толковании договора в соответствии с правилами ст. 431 ГК РФ суд не придет к иному выводу.

Поскольку денежное обязательство ответчика перед истцом по кредитному договору выражено в долларах США, оплата долга должна быть осуществлена в рублевом эквиваленте по курсу, момент определения которого должен быть указан в судебном акте.

В обеспечение надлежащего исполнения договора об открытии кредитной линии стороны заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от 08.10.2015г.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки, предметами залога являются: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 120,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 3 этаж, помещение VI - комнаты с 1 по 3, кадастровый номер: 77:05:000604:24264, адрес объекта: 

<

...>; помещение, нежилое, общая площадь 2 579,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж, помещение II - комнаты 1, 1А, с 3 по 6, 6а, 7, 86, 15а, 30, с 55 по 58; этаж 2, помещение III -комнаты 1, 1а, 16, 1в, с 3 по 7, 8а, 86, 9,9а, 15г, 16а, 17а, 20а, кадастровый номер: 77:05:000604:24266, адрес объекта: 

<

...>;

Согласно п. 1.3 договора ипотеки, сторонами предметы залога оценены 96 000 000 руб.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки (залога недвижимости) от 23.04.2014г. и дополнительного соглашения № 7 от 08.06.2016г. предметами залога общей залоговой стоимостью 309 573 500 руб., расположенные по адресу: 

<

...>, являются

№ п/п

Объект

Назначение

Общая

площадь,

кв.м.

Кадастровый номер

Залоговая стоимость

1

Помещение, этаж 1, помещение II -комната 11.

нежилое

66,3

77:05:0006004:23769

9 282 000

2

Помещение, этаж 1, помещение II -комната 23.

нежилое

140,8

77:05:0006004:23776

19 712 000

3

Помещение, этаж 1, помещение II -комната 19.

нежилое

162,2

77:05:0006004:23772

22 708 000

4

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 26.

нежилое

29,0

77:05:0006004:23803

4 060 000

5

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 266.

нежилое

29.0

77:05:0006004:23805

4 060 000

6

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 26а.

нежилое

29,2

77:05:0006004:23804

4 088 000

7

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 116.

нежилое

35,1

77:05:0006004:23789

4 914 000

8

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 10а.

нежилое

35,1

77:05:0006004:23786

4 914 000

9

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 306.

нежилое

36,2

77:05:0006004:23806

5 068 000

10

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 17в.

нежилое

36,2

77:05:0006004:23797

5 068 000

11

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 18а.

нежилое

37.0

77:05:0006004:23799

5 180 000

12

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 27а.

нежилое

44.1

77:05:0006004:23816

6 174 000

13

Помещение, этаж 2, помещение III - комната 296

нежилое

44,2

77:05:0006004:23820

6 188 000

14

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 28

нежилое

44,2

77:05:0006004:23817

6 188 000

15

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 25

нежилое

45,2

77:05:0006004:23802

6 328 000

16

Помещение, этаж 2, помещение III комната 32а

нежилое

47,8

77:05:0006004:23810

6 692 000

17

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 32

нежилое

47.8

77:05:0006004:23809

6 692 000

18

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 31 а.

нежилое

47,8

77:05:0006004:23808

6 692 000

19

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 33.

нежилое

49.0

77:05:0006004:23811

6 860 000

20

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 34.

нежилое

52,0

77:05:0006004:23812

7 280 000

21

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 13.

нежилое

54,7

77:05:0006004:23791

7 658 000

22

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 19.

нежилое

56,5

77:05:0006004:23800

7 910 000

23

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 17.

нежилое

170,0

77:05:0006004:23795

23 800 000

24

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 18.

нежилое

219,4

77:05:0006004:23798

30 716 000

25

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 11.

нежилое

689,5

77:05:0006004:23787

91 341 500

ИТОГ

2 248,3

309 573 500

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит этой имущество (залогодатель). Залог возникает в силу договора.

В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Возражений в части стоимости заложенного имущества сторонами не заявлено. 

Таким образом, в связи с образовавшейся задолженностью ответчика перед банком по кредитному договору, требование об обращении взыскания на предмет залога по договорам ипотеки является правомерным.

Расходы истца по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 309-310, 330, 334, 337, 348, 350, 809-811, 819 ГК РФ, ст. ст. 65, 71, 110, 167-171, 180 -181 АПК РФ, суд                                                    

РЕШИЛ:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Деловой стиль» в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество) задолженность по договору об открытии кредитной линии № 24-15 от 23.04.2015 г. в размере 8 166 837,56 долларов США, из которых: 5 147 726,33 долларов США основной долг, 2 460 481,20 долларов США проценты за пользование кредитом за период с 01.02.2015г. по 30.03.2018г.,  377 970,04 долларов США пени на основной долг за период с 31.03.2018г. по 05.06.2018г., 180 659,99 долларов США пени на просроченные проценты за пользование кредитом за период с 31.03.2018г. по 05.06.2018г. в рублях в сумме эквивалентной курсу Банка России на день оплаты.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Деловой стиль» в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество) расходы по уплате госпошлины в размере 206 000 руб.

Обратить взыскание в пользу закрытого акционерного общества «Деловой стиль» в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество) на недвижимое имущество заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) от 08.10.2015г. путем продажи с публичных торгов, а именно:

 помещение, назначение: нежилое, общая площадь 120,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 3 этаж, помещение VI - комнаты с 1 по 3, кадастровый номер: 77:05:000604:24264, адрес объекта: 

<

...>; помещение, нежилое, общая площадь 2 579,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж, помещение II - комнаты 1, 1А, с 3 по 6, 6а, 7, 86, 15а, 30, с 55 по 58; этаж 2, помещение III -комнаты 1, 1а, 16, 1в, с 3 по 7, 8а, 86, 9,9а, 15г, 16а, 17а, 20а, кадастровый номер: 77:05:000604:24266, адрес объекта: 

<

...>.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 96 000 000 руб.

Обратить взыскание в пользу закрытого акционерного общества «Деловой стиль» в пользу Банка профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество) на недвижимое имущество заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) от 23.04.2014г. путем продажи с публичных торгов, а именно:

№ п/п

Объект

Назначение

Общая

площадь,

кв.м.

Кадастровый номер

Залоговая стоимость

1

Помещение, этаж 1, помещение II -комната 11.

нежилое

66,3

77:05:0006004:23769

9 282 000

2

Помещение, этаж 1, помещение II -комната 23.

нежилое

140,8

77:05:0006004:23776

19 712 000

3

Помещение, этаж 1, помещение II -комната 19.

нежилое

162,2

77:05:0006004:23772

22 708 000

4

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 26.

нежилое

29,0

77:05:0006004:23803

4 060 000

5

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 266.

нежилое

29.0

77:05:0006004:23805

4 060 000

6

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 26а.

нежилое

29,2

77:05:0006004:23804

4 088 000

7

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 116.

нежилое

35,1

77:05:0006004:23789

4 914 000

8

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 10а.

нежилое

35,1

77:05:0006004:23786

4 914 000

9

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 306.

нежилое

36,2

77:05:0006004:23806

5 068 000

10

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 17в.

нежилое

36,2

77:05:0006004:23797

5 068 000

11

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 18а.

нежилое

37.0

77:05:0006004:23799

5 180 000

12

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 27а.

нежилое

44.1

77:05:0006004:23816

6 174 000

13

Помещение, этаж 2, помещение III - комната 296

нежилое

44,2

77:05:0006004:23820

6 188 000

14

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 28

нежилое

44,2

77:05:0006004:23817

6 188 000

15

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 25

нежилое

45,2

77:05:0006004:23802

6 328 000

16

Помещение, этаж 2, помещение III комната 32а

нежилое

47,8

77:05:0006004:23810

6 692 000

17

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 32

нежилое

47.8

77:05:0006004:23809

6 692 000

18

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 31 а.

нежилое

47,8

77:05:0006004:23808

6 692 000

19

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 33.

нежилое

49.0

77:05:0006004:23811

6 860 000

20

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 34.

нежилое

52,0

77:05:0006004:23812

7 280 000

21

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 13.

нежилое

54,7

77:05:0006004:23791

7 658 000

22

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 19.

нежилое

56,5

77:05:0006004:23800

7 910 000

23

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 17.

нежилое

170,0

77:05:0006004:23795

23 800 000

24

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 18.

нежилое

219,4

77:05:0006004:23798

30 716 000

25

Помещение, этаж 2, помещение III -комната 11.

нежилое

689,5

77:05:0006004:23787

91 341 500

ИТОГ

2 248,3

309 573 500

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 309 573 500 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               Пулова Л.В.