АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-37238/2020

21 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-37238/2020 по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Капелла» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Джи-Секьюрити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1024000 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2 – директор протокол;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 30.07.2020.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Капелла» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Джи-Секьюрити» (далее - ответчик)о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения № 01/04-2019 от 01.04.2020 в сумме 1024000 руб. 00 коп.

Определением от 30.07.2020 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 14.09.2020.

От ответчика 04.09.2020 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому задолженность  ответчика перед истцом составляет 1024000 руб. 00 коп. и не может быть погашена ввиду отсутствия денежных средств. На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

От индивидуального предпринимателя ФИО4 11.09.2020 поступило заявление о привлечении его в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Судом заявление рассмотрено, в удовлетворении отказано, о чем принят отельный судебный акт. 

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом мнения истца, отсутствия возражений ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (субарендатор) 01.04.2019 заключен договор субаренды нежилого помещения N 01/04-2019 от 01.04.2020 г. , расположенное в строении литер А,  1 этаж - помещения № 60-64, 69-74; 2 этаж - помещения № 1,2, 4-7(за исключением помещения № 3), общей площадью 188,8 кв. м, по адресу: 

<

...>, / ул. Восточная, д. 25. Кадастровый номер: 66:01/01:00:904:02:38. (далее – Арендуемое помещение) (далее - Договор). 

Арендуемое помещение принадлежит на праве собственности - ООО “Уралэнергосервискомплект”, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области  от 06.08.2009 66-АГ 827054, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2003 сделана запись регистрации № 66-01/01-239/2003-455.

Арендуемое помещение находится во временном использовании Арендатора на основании договора субаренды нежилого помещения № СТ2-0419 от 19.03.2019. 

В соответствии с п. 6.1 Договор был заключен сроком на 11 месяцев со дня передачи имущества арендатору, то есть с 01.04.2019 года и продлен в дальнейшем путем заключения дополнительного соглашения от 01.12.2019.

Срок передачи имущества арендатору установлен п. 3.1 Договора - "Передача Помещения Арендатором и принятие его Субарендатором осуществляется по акту приема-передачи", акт приема передачи  между сторонами составлен 01.04.2020.

Согласно п. 4.1 Договора ответчик обязан уплатить обеспечительный платеж в размере 99 000 рублей, в соответствии с п. 4.2  ответчик обязан уплачивать арендную плату в размере 170 000 рублей в месяц.

В соответствии с п. 4.3 Договора субарендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 25 числа каждого месяца.

В нарушение условий Договора ответчик нарушил обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась задолженность по уплате арендных платежей в сумме 1 024 000  рублей.

Задолженность ответчика подтверждается дополнительным соглашением к Договору от 01.12.2019, актом сверки взаимных расчетов  по состоянию на 01.05.2020.

Поскольку претензия  истца от 26.06.2020 об оплате основного долга в размере 1 024 000 рублей   оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору субаренды нежилого помещения N 01/04-2019 от 01.04.2020  в общей сумме 1024000 руб. 00 коп. правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Джи-Секьюрити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Капелла» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

-   1024000 руб. 00 коп. задолженности по договору субаренды нежилого помещения N 01/04-2019 от 01.04.2020;

- 23240 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов