АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15002/2020

г.Тверь

10 июня 2021 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Молчановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие представителей участвующих в деле лиц дело по иску Администрации Нелидовского городского округа Тверской области, Тверская область, г.Нелидово,

к обществу с ограниченной ответственностью  «ДЕЗ-Нелидово»,  Тверская область, г.Нелидово, ИНН 

<

***>,

третье лицо: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-Нелидово» ФИО2,

о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за просрочку платежа в сумме 27 504 руб. 00 коп., 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нелидовского городского округа Тверской области, Тверская область, г.Нелидово (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «ДЕЗ-Нелидово»,  Тверская область, г.Нелидово (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за просрочку платежа в сумме 92 988 руб. 00 коп. по договору аренды от 25.01.2019 №2-19.

Определением суда от 20 ноября 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ответчика ФИО2  (адрес для направления корреспонденции управляющему: 170006, 

<

...>, оф.310). 

Определением от 25 января 2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Этим же определением удовлетворено ходатайство Администрации Нелидовского городского округа Тверской области, Тверская область, г.Нелидово, об уточнении заявленных исковых требований до 24 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 в сумме, и пени в сумме 3 504 руб. 00 коп. 

Лица, участвующие в деле явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке ст.123 АПК РФ. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что определением суда от 29 июня 2020 года возбуждено производство по делу №А66-8196/2020 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью  «ДЕЗ-Нелидово»,  Тверская область, г.Нелидово, ИНН 

<

***>. Определением Арбитражного суда Тверской области от 20.08.2020 по делу №А66-8196/2020 в отношении общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-Нелидово» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2 (адрес для направления корреспонденции управляющему: 170006, 

<

...>, оф.310). 

В соответствии с разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 27 Постановления от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее- Постановление №63) в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В рассматриваемом случае взыскиваемая истцом задолженность по арендной плате за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 возникла после принятия заявления о признании общества с ограниченной ответственностью  «ДЕЗ-Нелидово» несостоятельным (банкротом), в связи с чем требование о ее взыскании подлежит рассмотрению в рамках настоящего дела.

Довод третьего лица о том, что требование о взыскании задолженности за июнь 2020 года является реестровым судом отклоняется, поскольку в силу пункта 2 вышеуказанного Постановления № 63 текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. Поскольку производство по делу о несостоятельности (банкротстве) №А66-8196/2020 возбуждено определением суда от 29.06.2020, период взыскания - июнь - истек после возбуждения дела о банкротстве, требование о взыскании задолженности за июнь 2020 года является текущим.

Из материалов дела следует, что 25.01.2019 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 2-19 (далее – Договор), согласно которому Обществу предоставлены во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадь 67,6 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...> для использования в качестве служебных помещений.

Указанные помещения были переданы ответчику согласно акту приема-передачи от 25.01.2019. 

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 4 Договора.

Согласно п. 4.1 Договора арендная плата составляет 12 000 руб. в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по Договору, у него перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме 24 000 руб. за период с 01.06.2020 по 31.07.2020. В адрес ответчика была направлена претензия от 04.08.2020 №26-19/2981 с требованием погасить задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением (с учетом ходатайства об уточнении от 02.12.2020 №14-26/4694).

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71 и 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего договора аренды от 25.01.2019 №2-19, условия которого не противоречат требованиям, предъявляемым  главой 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи в аренду имущества подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Довод третьего лица о том, что в течение 2020 года договор не действовал, поскольку срок его действия истек 31.12.2019 судом отклоняется, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Доказательств возврата имущества арендодателю в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Обязанностью арендатора согласно статье 614 ГК РФ является полное и своевременное внесение арендной платы. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы. 

Расчет задолженности по арендной плате, произведенный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы в размере 24 000 руб. за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 подлежат удовлетворению.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Согласно п. 4.4 Договора  по истечении установленных сроков внесения арендной платы, Арендатору начисляются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку материалами дела установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за июнь-июль 2020 года, то истцом обоснованно предъявлены к взысканию пени.

Суд произвел расчет пени за период просрочки внесения арендной платы в вышеуказанном размере и находит требования подлежащими удовлетворению в размере 744 руб. 00 коп. за период с 16.06.2020 по 31.07.2020.

Требование о взыскании пеней в сумме 2 760 руб., начисленных за период с 16.06.2020 по 31.07.2020, подлежит оставлению без рассмотрения ввиду следующего.

Из расчета, представленного истцом, следует, что указанная сумма пени начислена на задолженность, возникшую до принятия к производству заявления о несостоятельности (банкротстве) ответчика и подлежащую рассмотрению в деле о банкротстве №А66-8196/2020.

При этом, исходя из разъяснений, изложенных в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2013 № 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве", если основное требование кредитора к должнику возникло до возбуждения дела о банкротстве, то и все связанные с ним дополнительные требования имеют при банкротстве тот же правовой режим, то есть они не являются текущими и подлежат включению в реестр требований кредиторов, исходя из пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве.

Таким образом, поскольку мера ответственности следует судьбе основного обязательства, неустойка, начисленная на реестровую задолженность, также является реестровой.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Таким образом, заявленные требования в части взыскания неустойки в сумме 2 760 руб. за период с 16.06.2020 по 31.07.2020 подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с тем, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 65, 110, 148, 156, 167, 170, 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-Нелидово» (Тверская область, г.Нелидово, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 11.01.2016, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Нелидовского городского округа Тверской области (172521, Тверская область, г.Нелидово, площадь Ленина, д.3, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 28.12.2018, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 25.01.2019 № 2-19 в размере 24 000 руб. 00 коп. за период с 01.06.2020 по 31.07.2020 и  744 руб. 00 коп. пени за период с 16.06.2020 по 31.07.2020.

Требование о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-Нелидово» (Тверская область, г.Нелидово, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 11.01.2016, ИНН 

<

***>)  неустойки в размере 2 760 руб. за период с 16.06.2020 по 31.07.2020. оставить без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-Нелидово» (Тверская область, г.Нелидово, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 11.01.2016, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 1 799 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                        О.А. Басова