АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5080/2025

28 июня 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2025 года, полный текст решения изготовлен 28 июня 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному округу «Воркута» Республики Коми в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пионер» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к муниципальному округу «Воркута» Республики Коми в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее  - ответчик, Комитет) о взыскании 597 548 руб. 50 коп. задолженности за декабрь 2024 года по оплате коммунальных услуг по центральному отоплению незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, в отношении помещений, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Воркута,

ул. Авиационная, д. 55, кв. 19, 38, 42, 58, 61, 63, 78, 77, 79, 80,

ул. Железнодорожная, д. 35, кв. 20, 22, 36, 50,

ул. Усинская, д. 67А, кв. 3, 9, 10, 12, 15, д. 69, кв. 5, 15, д. 71, кв. 2, 10,

ул. Перекрестная, д. 1, кв. 4, 7, 11, 16, 25, 26, 34, 51, 53, 57, 66, 83, 84, 87, 91, 92, д. 3, кв. 43, 44, 70,

ул. Свободная, д. 1, кв. 14, 20, 22, 25, 26, д. 3, кв. 15, 23, д. 5, кв. 10, 13, 19, д. 7, кв. 2, 22, 26, 27,

ул. Локомотивная, д. 4, кв. 4, 6, 7, 18, 25, 30, 33, 34, д. 5, кв. 2А, 8, 9, 11, 15, 16, 18, 20, 23, 27, 28, 29, 32, 34, 36, 38, 46, д. 8, кв. 3, 4, 5, 11, 15, 21, 27, 29, 30, 46, 48, д. 10, кв. 1, 9, 20, 23, 26, 34, 41, 44, 58, 62, 65, 78, 79, 82, 88, 100,

пер. Привокзальный, д. 2, кв. 11, 24, 39, 49, 77,

пл. Привокзальная, д. 1, кв. 14, 15, 16, 21, 30, 33, д. 2, кв. 15, 16, 19, 24, 25, 30, 32, 35,

ул. Привокзальная, д. 9, кв. 2, 7, 35, 41, 42, 68, 99, 103, д. 11, кв. 21, д. 13, кв. 11, 34, 69, 75, д. 16, кв. 2, 20, 39, 41, 54, 58, 59, 68, 74, 86, 91, 96, 98, 106, д. д. 16 А кв. 52.  д. 25А, кв. 53, 55, 69, 77,

ул. Матвеева, д. 1, кв. 2, д. 3, кв. 11, д. 4, кв. 36, 37, 42, 48, 50, 63, 83, 105, д. 6, кв. 26, д. 11А, кв. 16, 19, 60, 90.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.05.2025 требования по ряду домов выделены в отдельные производства.

Таким образом, в рамках настоящего дела № А29-5080/2025 судом рассматривается требование Общества о взыскании задолженности за декабрь 2024 года по оплате коммунальных услуг по центральному отоплению незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, в отношении помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 42, 58, 61, 63, 78, 77, 79, 80, ул. Железнодорожная, д. 35, кв. 20, 22, 36, 50.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.05.2025 исковое заявление принято к производству, на 23.06.2025 назначено предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство (по правилам статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец ходатайством от 07.05.2025 заявил об уточнении исковых требований в рамках настоящего дела, согласно которому просит взыскать с ответчика 45 072 руб. 43 коп. задолженности за декабрь 2024 года.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению.

Ответчик в отзыве от 20.06.2024 указал, что спорные помещения, перечисленные в представленной выписке из реестра объектов недвижимого имущества МО «Воркута», в спорный период являлись собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входили в состав казны муниципального округа. Также Комитет считает, что в настоящем случае затрагиваются интересы ресурсоснабжающей организации и истцом не представлено доказательств погашения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец в декабре 2024 года являлся управляющей организацией многоквартирных домов расположенных в городе Воркута Республики Коми по адресам: ул. Авиационная, 

<

...>, и на основании договоров управления, осуществлял его содержание (что не оспаривается ответчиком) и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества домов.

На оплату выполненных по договорам управления услуг и работ управляющая организация выставила счет-фактуру.

Ответчик оплату не произвел, в результате чего образовалось задолженность в размере 45 072 руб. 43 коп.

Претензия, направленная ответчику с требованием оплатить задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, руководствуясь положениями статей 8, 125, 209, 210, 215, 235, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 154, 158, 161, 162  Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Истец является лицом обязанным обеспечить жильцов многоквартирных домов необходимыми коммунальными ресурсами.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Факт оказания услуг в отношении спорных помещений в рассматриваемый период, их объем и стоимость ответчиком не оспорены.

Таким образом, именно Комитет обязан осуществлять содержание неиспользуемых жилых и нежилых помещений.

Довод Комитета о том, что заявленные истцом затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и не могут быть положены в основу отказа в иске.

Установленный действующим законодательством порядок оплаты коммунального ресурса предполагает непосредственную оплату ресурса собственником — исполнителю (управляющей организации), а также оплату исполнителем — ресурсоснабжающей организации, то есть отношения по оплате коммунального ресурса возникают между собственниками помещений в доме и управляющей организацией (исполнителем услуг), а также между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, исполнение Обществом обязательств перед ресурсоснабжающей организацией не может быть поставлено в зависимость от обязанности собственников помещений произвести оплату коммунальных ресурсов управляющей организации.

В этой связи исполнение истцом своего обязательства перед ресурсоснабжающей организацией не может быть квалифицировано как возмещение вреда, причинённого третьим лицом.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика; излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 45 072 руб. 43 коп., 10 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Пионер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 24 877 руб. 00 коп. перечисленной по платежному поручению от 23.04.2025 № 84

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 Д.В. Никитина